РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Что такое НТС и зачем оно необходимо в строительстве

 

Выступление спикеров "КТБ ЖБ" на семинаре «Комплексный подход в научно-техническом сопровождении строительства (НТСС)» в рамках ежегодного международного форума по недвижимости PROESTATE 2019 вызвало подлинный интерес и оживленную дискуссию. Много вопросов было по тому, сколько стоит научно-техническое сопровождение проектирования и строительства, обязательно ли НТС для объекта и в каком случае? Как скажется отсутствие НТС на прохождении экспертизы объектом уникального строительства, пройдут ли компании экспертизу у банков и получат ли кредит без наличия НТС? Эти и многие другие актуальные сегодня для девелоперов и застройщиков вопросы звучали в зале. Не меньший интерес и вопросы вызвало выступление Алексея Беляева, партнера АО КТБ ЖБ, об использовании НТС в цифровых технологиях BIM. Что такое BIM 4D и 5D? В каком обозримом будущем можно ожидать электронные паспорта зданий? Спикеры с удовольствием делились своими знаниями и отвечали на вопросы.

Генеральный директор АО «КТБ ЖБ» Артем Давидюк обратил внимание слушателей, что с 2015 года введен в действие ГОСТ 27751 в котором обозначены основные положения о надежности строительных конструкций. В нем проведение научно-технического сопровождения (НТС) строительства обязательно для уникальных зданий класса КС 3, к которым относятся здания высотой более ста метров, здания с глубиной заложения подвалов более 15 метров, зрелищные сооружения и сооружения с пролетом более ста метров. Основной проблемой, по мнению Артема, является то, что- «ГОСТ ввели, а свод правил (СП) о том, как проводить НТС до сих пор нет». В такой ситуации застройщики зачастую не понимают как им вести НТС. Зачастую они обращаются за помощью уже в тот момент, когда объект получил отрицательное заключение по экспертизе, по причине отсутствия НТС. При этом важно понимать, что существует два этапа НТС- научно-техническое сопровождение проектирования и НТС на стадии строительства. «В настоящее время НТС проектирования по сути тринадцатый раздел проектной документации. То есть уже на стадии разработки проекта необходимо подключать научные организации для сопровождения проектировщиков» - пояснил Артем. В Москве строится довольно много высотных объектов с уникальной архитектурой. Все они неизбежно попадают под научно-техническое сопровождение строительства. Не смотря на различные формулировки, в целом НТС можно обозначить как комплекс научно-технических и проектных изысканий, выполняемый научными организациями, обеспечивающий надежность и безопасность сооружений и конструкций. На вопрос слушателей: получит ли застройщик банковское финансирование проекта без НТС, Артем сказал: «Поскольку, проект перед получением кредитной линии должен получить положительное заключение госэкспертизы, а без наличия НТС данное заключение уникальные объекты получить не смогут, то ответ очевиден»

Первый заместитель генерального директора Андрей Копытин, поделился кейсами как не нужно вести научно-техническое сопровождение объекта на этапе строительства и какими последствиями обернется халатный подход к НТС строительства. Так при строительстве 11-этажного жилого дома на этапе лабораторного контроля не была проведена должным образом проверка стройматериалов. Согласно проектной документации внутренние перегородки здания должны строиться из газобетонных блоков плотности D600, прочности B5. Традиционно же на стройке используются блоки с маркировкой D600, B3,5. Они существенно дешевле, и именно их предоставил недобросовестный поставщик, выгрузив на площадке даже без маркировки. Входной контроль качества данную подмену блоков своевременно не обнаружил. Она раскрылась лишь через месяц при проверке Мосгосстройназдора, когда уже были выложены межквартирные перегородки до четвертого этажа здания. В результате подобной халатности, застройщик получил задержку строительства, многомиллионные штрафы и дополнительные траты на устранение последствий. Чтобы избегать подобных случаев, Андрей Копытин рекомендовал не экономить на НТС строительства и тщательно проверять компании подрядчиков. Отвечая на вопрос о стоимости НТС, Андрей отметил, что цена складывается из того, какой объем научно-технического сопровождения необходим для объекта и стоимости специалистов.

Алексей Беляев, заместитель директора НИИЖБ им. А.А. Гвоздева и партнер КТБ ЖБ, поделился со слушателями семинара цифровой трансформации НТС. Внедрение информационной модели позволит сопровождать жизненный цикл зданий от момента проекта и на всех этапах эксплуатации. «Построение информационной модели по готовому проекту включает поиск коллизий, проверку объёмов работ, разработка 4D, 5D модели». Итогом по мнению Алексея Беляева станет появление электронного технического паспорта здания, содержащего всю необходимую информацию для эксплуатации объекта.

 

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
11.11.2019 IREX 2019: синергия коммерческой, жилой и торговой недвижимости на одной площадке! 22 - 23 октября в Экспоцентре в Москве объединенная экспозиция форума Аренда и IREX и двухдневный форум собрали специалистов стратегических сегментов рынка недвижимости, чтобы продемонстрировать актуальные инновации, объекты, перспективы и решения.
11.11.2019 Реформирование строительной отрасли позволит внедрять инновации Реформирование системы технического регулирования, включенное в Стратегию развития строительной отрасли до 2030 года, направлено на оптимизацию системы нормативных документов, повышение производительности труда, ускорение внедрения инноваций.
11.11.2019 Состоялось финальное голосование премии Urban Awards Два дня, 7 и 8 ноября проходил самый волнительный этап - финальное голосование премии Urban Awards. Претенденты на победу защищали свои проекты перед признанными экспертами - членами жюри.
08.11.2019 В ЖК «Румянцево-Парк» стартовали предновогодние акции с выгодой до 1 млн рублей В жилом комплексе «Румянцево-Парк», который строится в Новой Москве в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе около ст. метро «Саларьево», объявлены предновогодние акции и скидки.
06.11.2019 Рядом с ЖК SREDA появится многоуровневый ландшафтный парк В составе крупнейшего транспортного пересадочного узла (ТПУ) «Рязанская», который строится рядом с ЖК SREDA от Группы ПСН, появится ландшафтный парк.
06.11.2019 Корпус ЖК "Headliner" введен в эксплуатацию Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпусу №3 первой очереди жилого комплекса "Headliner "29 октября 2019 года.
Мероприятия
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...
«Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом» Так называется конференция для PR-специалистов рынка недвижимости, которую проведет журнал «Пресс-служба» 24-25 октября в Москве.    
Программа «Ярмарки недвижимости в Сочи» дополнилась новыми мероприятиями. Приглашаем специалистов отрасли для оттачивания мастерства и повышения квалификации 28 СЕНТЯБРЯ на семинары и мастер-классы в рамках профессионального обучающего блока.
12 октября в Екатеринбурге Домофест: ждем урожая скидок на квартиры и дома 12 октября 2019 г. в Екатеринбурге пройдет крупнейшая на Урале выставка недвижимости Домофест (сайт: домофест.рф). Мероприятие пройдет в субботу, в самом историческом центре города - Плотинка,...
Property tour от Proestate 20 сентября в Москве в рамках ежегодного международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2019 состоятся property tours, где вы сможете посетить самые интересные объекты столицы и...
Гостиничная недвижимость: законопроекты, тренды, потенциал 22 октября 2019 в рамках Форума коммерческой и жилой недвижимости IREX профессионалы в области гостиничной недвижимости поделятся своей экспертизой с инвесторами, девелоперами и консалтинговыми...