РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Новостройки у воды: Топ-5 самых выгодных для покупки

 

Специалисты компании «Недвижимость-Профи» составили рейтинг самых привлекательных для покупки новостроек бизнес-класса в границах «старой Москвы», на первой береговой линии. Из 13 проектов бизнес-класса, где дома непосредственно стоят на набережных, и между их территорией и водой нет других объектов или крупных магистралей, были отобраны 5 новостроек с минимальной средней ценой кв. м.

Домов на первой линии реки в Москве всегда было немного, а недвижимость у воды долго относилась к «золотому» квартирному фонду. В последние годы в связи с реконструкцией набережных в столице появились предложения на первой линии не только в сегменте премиум, но и в проектах бизнес-и комфорт-класса. Что характерно, новостройки у воды пользуются высоким спросом среди покупателей. В частности, не менее 40% потенциальных покупателей квартир бизнес-класса отмечают, что расположение новостройки на береговой линии с высокой долей вероятности может стать для них определяющим фактором при выборе дома.

Всего было проанализировано 13 проектов бизнес-класса, расположенных в границах «старой Москвы», на первой береговой линии Москвы-реки или других водных объектов: Aquatoria (Ленинградское шоссе, вл. 69), Bauman House (Новая Дорога ул., 11Б), "Береговой" (Береговой пр-д, вл. 3), "Дом Серебряный бор", (Живописная ул., вл. 21), "Западный порт" (Заречная ул., вл. 2/1), "Зиларт" (Автозаводская ул., вл. 23 (корпуса 1, 2.2 - 2.6), Freedom (3-й Силикатный пр-д, вл. 4), "Now Квартал на набережной" (Нагатинская пойма, пр. 4062), "Резиденции архитекторов" (Большая Почтовая ул.), "Резиденции композиторов"(Павелецкая наб., вл. 8), River Park (фаза 2) (Речников ул., вл.7), RiverSky (Восточная ул., вл. 4А), ЖК "Утесов" (Карамышевская наб., д. 2А).

Включались комплексы с количеством квартир в продаже - не менее 10, стадия готовности - от котлована до сдачи в эксплуатацию (не более 3 лет с момента сдачи в эксплуатацию), по формату - только квартиры. Анализировались параметры только текущего предложения квартир.

Доступность новостроек в данном рейтинге определялась по средней (средневзвешенной) цене предложения. В итоговую пятерку были отобраны 5 новостроек с минимальной средней ценой кв. м.

5. ЖК «Западный порт» - возводится компанией «ПИК» на берегу Москвы-реки, рядом с метро «Фили», по адресу: ул. Заречная, вл.2/1. В состав жилого комплекса входят 4 жилых блока с подземным паркингом и 2 детских сада на 150 мест. На первых этажах откроются магазины и объекты сферы услуг. Срок сдачи - 4 квартал 2021 года. Средняя цена кв.м. - 243 600 руб.

4.ЖК «Резиденции композиторов» - квартал в Даниловском районе Москвы, по адресу: Павелецкая набережная, вл.8. Строится компанией AFI Development на территории картонажно-полиграфической комбината. К исторической застройке добавляются новые корпуса, выполненные в той же стилистике. Высота зданий - от 3 до 16 этажей. Срок сдачи - 2 квартал 2021 года. Средняя цена кв.м. - 223 800 руб.

3.ЖК River Park
Городской квартал «Ривер Парк» реализуется AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй», расположен в районе Нагатинский затон, по адресу: Речников ул., вл.7. Сейчас идет реализация второй фазы проекта, включающей 5 жилых корпусов, образовательный центр, торгово-развлекательный центр, а также второй участок набережной (650 м.). Срок сдачи 2 фазы - 3 квартал 2022 года. Средняя цена кв.м. - 222 600 руб.

2. «Now Квартал на набережной» - жилой квартал от компании Tekta Group на берегу затона Новинки, в районе метро «Технопарк», по адресу: Нагатинская пойма, пр. 4062, вл. 6. Квартал включает двадцать 3-21-этажных домов в излучине реки, разделен бульварами на три части. Каждая прогулочная зона ведет к набережной, где застройщик намерен открыть кафе и построить спортивные площадки. Срок сдачи - 4 квартал 2021 года. Средняя цена кв.м. - 219 400 руб.

1.ЖК «Утесов»
На первом месте рейтинга - ЖК «Утесов» - готовый комплекс девелопера Флэт и Ко, на Карамышевской набережной, д.9Б. Из 5 проектов, вошедших в рейтинг, только ЖК «Утесов» полностью сдан в эксплуатацию. Состоит из 3 корпусов разной этажности (31, 9 и 31 этаж), объединенных стилобатом. Помимо панорамных видов на реку и центр города жилой комплекс привлекает покупателей динамичной современной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью: дорога до центра не превышает десяти минут. Средняя цена кв.м. - 212600 руб.

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
15.11.2019 Екатерина Тейн выступит на форуме Urban Space 25 ноября на форуме Urban Space выступит Вице-президент по розничным продажам Группы ПСН Екатерина Тейн. Она расскажет о том, какие девелоперские проекты и решения востребованы, а какие уже не пользуются спросом.
14.11.2019 Каждый второй житель мегаполиса задумывался о переезде По данным исследования «Левада-центр» 48% опрошенных жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга задумывались о переезде в другой регион.
14.11.2019 Группа ПСН построит детский сад на 190 мест в микрорайоне «Домашний» Группа ПСН построит трёхэтажный детский сад на 190 мест в микрорайоне «Домашний» по адресу: ул. Донецкая, вл.30. Его площадь составит около 1300 кв. м. Проект согласован Москомэкспертизой.
14.11.2019 «Галс-Девелопмент» дарит подарки к Новому году В честь наступающего 2020 года компания «Галс-Девелопмент» приготовила для своих клиентов праздничный набор скидок. В комплексе премиум-класса «Сады Пекина» на Маяковской и в проекте бизнес-класса Match Point покупателей...
14.11.2019 Кто станет обладателем Grand Prix Urban Awards? 27 ноября пройдет премия Urban Awards, где оргкомитет помимо основного пула номинаций подготовил особую награду - Grand Prix.
14.11.2019 Остались считанные дни для подачи работы на премию JOY 2019! Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA продолжает прием заявок на премию журналистов, пишущих о недвижимости, JOY 2019 (Journalist of the Year).
Мероприятия
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...
«Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом» Так называется конференция для PR-специалистов рынка недвижимости, которую проведет журнал «Пресс-служба» 24-25 октября в Москве.    
Программа «Ярмарки недвижимости в Сочи» дополнилась новыми мероприятиями. Приглашаем специалистов отрасли для оттачивания мастерства и повышения квалификации 28 СЕНТЯБРЯ на семинары и мастер-классы в рамках профессионального обучающего блока.
12 октября в Екатеринбурге Домофест: ждем урожая скидок на квартиры и дома 12 октября 2019 г. в Екатеринбурге пройдет крупнейшая на Урале выставка недвижимости Домофест (сайт: домофест.рф). Мероприятие пройдет в субботу, в самом историческом центре города - Плотинка,...
Property tour от Proestate 20 сентября в Москве в рамках ежегодного международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2019 состоятся property tours, где вы сможете посетить самые интересные объекты столицы и...
Гостиничная недвижимость: законопроекты, тренды, потенциал 22 октября 2019 в рамках Форума коммерческой и жилой недвижимости IREX профессионалы в области гостиничной недвижимости поделятся своей экспертизой с инвесторами, девелоперами и консалтинговыми...