РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Дом-триптих на Шаболовке, выполненный в стиле русского авангарда, презентовали в Москве

 

Жилой комплекс премиум-класса «КОМПОЗИЦИЯ №24» уже к концу следующего года возведут на Хавской улице в центре Москвы в районе Шаболовки по проекту ведущего архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

Композиция из трех дизайнерских восьмиэтажных домов с подземным паркингом выполнена в стилистике архитектуры русского авангарда 1920-х годов. Решение с черными и золотистыми кирпичными фасадами зданий со скругленными углами и разноуровневыми окнами, позволило органично интегрировать новый жилой комплекс в существующую историческую застройку района, вдохновленную идеями Пролеткульта и футуристическими картинами Казимира Малевича.

Основной архитектурный контекст района - это легендарный Хавско-Шаболовский жилмассив. Уникальная планировка комплекса в стиле «авангард» стала результатом конкурса среди членов архитектурной группы АСНОВА под руководством Н.А. Ладовского. Большая часть зданий района была построена в 1930-е годы. В проекте воплощены принципы как рационализма восприятия архитектурных форм в статике и в движении, так и рационального использования городских территорий с сохранением пространственной свободы. Авангард в целом характеризуется экспериментальным подходом к художественному творчеству, выходящим за рамки классической эстетики, с использованием оригинальных, новаторских средств выражения, подчёркнутым символизмом художественных образов.

Во дворе дома, по замыслу архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», в центре порт-кошера сквозь округлый проем прорастает краснолистное дерево. Оригинальную концепцию дополнят два приватных сада, ландшафт которых спроектирован командой MAD Architects. Единое дизайнерское лобби и благоустройство, также созданы в рамках продолжения темы ренессанса традиций архитектуры русского авангарда.

Энергоэффективность и экологичность нового жилого комплекса будет обеспечена современными инженерными системами, в том числе, очистки воды, центрального кондиционирования и пр. Доступ в жилой комплекс будет осуществляться посредством технологии UKEY, позволяющей использовать смартфон вместо ключа.

В каждом из трёх домов «КОМПОЗИЦИИ №24» - по 24-25 квартир - от двух до четырех на этаже. В широкой линейке - 30 типов планировок, площадью от 48 кв.м. до 156 кв.м., большинство из которых имеет полукруглую стену, ванную с окном или разноуровневые оконные проемы в одном пространстве. Высота потолков от 3,4 до 5,15 м.

Права на строящиеся объекты приобрело ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ» Доверительный Управляющий ЗПИФ для квалифицированных инвесторов. Так как проект реализуется на средства ЗПИФ и осуществляется не в рамках 214 ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, продажа квартир физическим лицам будет открыта только после ввода в эксплуатацию объектов и оформления права собственности на ЗПИФ. До момента оформления прав собственности на индивидуальных условиях рассматривается привлечение юридических лиц в качестве соинвесторов.

В планах завершение строительства и сдача дома в
эксплуатацию в IV квартале 2020 года.

Напомним, что УК ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ» Доверительный Управляющий ЗПИФ для квалифицированных инвесторов приобрела права на строящиеся объекты в начале апреля 2019 года у застройщика ООО «Хавская-24». Эта сделка стала одной из крупнейших в сфере жилой недвижимости для ЗПИФ. Общий планируемый объем инвестиций в проект оценивается в 1,4 млрд руб.

«Еще на этапе разработки проектной документации мы проанализировали спрос в этом районе Москвы, конкурентное окружение и ценовые предложения аналогичных по классу жилых комплексов. По оценкам аналитиков нашей компании, на данный момент в районе застройки ведется первичная реализация квартир и апартаментов в 9 проектах. Почти половина из них представлено в бизнес классе, один проект в классе бизнес "-", 45 % в премиум-сегменте. Средний диапазон цен за кв. м. жилья в новостройках района составляет от 250 до 550 тыс. руб. Внимательно проанализировав перспективы, мы поняли, что в случае с «КОМПОЗИЦИЕЙ №24» наряду с интересным архитектурным решением и конкурентной ценой мы (прогнозируемая стоимость квадратного метра в готовом доме от 360 до 480 тыс. руб.) сможем предложить рынку новостроек уникальный объект в центре Москвы, который может стать своего рода новой архитектурной доминантой района», - говорит генеральный директор ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ» Дмитрий Осипов.

Основные характеристики проекта «КОМПОЗИЦИЯ №24»:

Общая площадь застройки 11 822 кв.м.
• В том числе: наземная - 8 822 кв.м.;
подземная - 3000 кв.м.;
• Под коммерческие помещения предусмотрено порядка 40 кв.м.;

Всего в проекте запроектировано 74 1-2-3-4-х комнатных квартир площадью от 48 кв.м. до 156 кв.м.

• Начало строительных работ на объекте - март 2019г.
• Ввод в эксплуатацию - IV квартал 2020 г.

https://k24moscow.ru/

Фотографии проекта по ссылке https://yadi.sk/d/5j-ZRyHCz1guTg

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
14.11.2019 Жилье на высоте набирает популярность Сегодня в РФ насчитывается примерно 100 небоскребов выше 130 метров, в которых можно приобрести жилье. По данным исследования ЦИАН, большая их часть расположена в столице, около 20% таких зданий находятся в регионах страны.
11.11.2019 IREX 2019: синергия коммерческой, жилой и торговой недвижимости на одной площадке! 22 - 23 октября в Экспоцентре в Москве объединенная экспозиция форума Аренда и IREX и двухдневный форум собрали специалистов стратегических сегментов рынка недвижимости, чтобы продемонстрировать актуальные инновации, объекты, перспективы и решения.
11.11.2019 Реформирование строительной отрасли позволит внедрять инновации Реформирование системы технического регулирования, включенное в Стратегию развития строительной отрасли до 2030 года, направлено на оптимизацию системы нормативных документов, повышение производительности труда, ускорение внедрения инноваций.
11.11.2019 Состоялось финальное голосование премии Urban Awards Два дня, 7 и 8 ноября проходил самый волнительный этап - финальное голосование премии Urban Awards. Претенденты на победу защищали свои проекты перед признанными экспертами - членами жюри.
08.11.2019 В ЖК «Румянцево-Парк» стартовали предновогодние акции с выгодой до 1 млн рублей В жилом комплексе «Румянцево-Парк», который строится в Новой Москве в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе около ст. метро «Саларьево», объявлены предновогодние акции и скидки.
06.11.2019 Рядом с ЖК SREDA появится многоуровневый ландшафтный парк В составе крупнейшего транспортного пересадочного узла (ТПУ) «Рязанская», который строится рядом с ЖК SREDA от Группы ПСН, появится ландшафтный парк.
Мероприятия
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...
«Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом» Так называется конференция для PR-специалистов рынка недвижимости, которую проведет журнал «Пресс-служба» 24-25 октября в Москве.    
Программа «Ярмарки недвижимости в Сочи» дополнилась новыми мероприятиями. Приглашаем специалистов отрасли для оттачивания мастерства и повышения квалификации 28 СЕНТЯБРЯ на семинары и мастер-классы в рамках профессионального обучающего блока.
12 октября в Екатеринбурге Домофест: ждем урожая скидок на квартиры и дома 12 октября 2019 г. в Екатеринбурге пройдет крупнейшая на Урале выставка недвижимости Домофест (сайт: домофест.рф). Мероприятие пройдет в субботу, в самом историческом центре города - Плотинка,...
Property tour от Proestate 20 сентября в Москве в рамках ежегодного международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2019 состоятся property tours, где вы сможете посетить самые интересные объекты столицы и...
Гостиничная недвижимость: законопроекты, тренды, потенциал 22 октября 2019 в рамках Форума коммерческой и жилой недвижимости IREX профессионалы в области гостиничной недвижимости поделятся своей экспертизой с инвесторами, девелоперами и консалтинговыми...