РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Цены на недвижимость во втором квартале выросли в пять раз

 

Средняя стоимость квартир в России во втором квартале 2019 года выросла на 6,9%, отмечают аналитики компании Колди. Это почти в 5 раз больше прошлогодних темпов роста. Причиной такого скачка стала реформа в долевом строительстве, а также ожидаемый рост цен на рынке. Москва в целом поддержала общероссийские тенденции и, несмотря на повышение цен, наблюдается увеличение спроса.

В сегменте бизнес-класса зафиксировано более трети сделок от общего объема. Рост составил 32% по сравнению с первым полугодием 2018 года. Средняя цена за кв. м варьировалась от 220 тыс. руб. в январе до 235 тыс. руб. в марте. При этом меньше всего сделок было зафиксировано в январе и больше всего - в апреле. В мае последовало снижение продаж и затем незначительный рост был в июне.

По словам Максима Каварьянц, директора по продажам компании Колди, данная тенденция в целом сохраняется из года в год. «Это связано с активностью застройщиков - выводом новых привлекательных предложений в начале года и объявлением о повышении цен. Наглядный пример - проект LOFT.FM стартовал в конце 2018 года и в марте-апреле достиг пика продаж с последующим повышением цен», - подчеркивает эксперт.

Тем временем, на рынке апартаментов в сегменте бизнес-класса средняя стоимость кв. м лотов на экспозиции с января по июнь выросла в среднем на 13% - от 237 тыс. руб. до 269 тыс. руб.

Если говорить об инвестиционных сделках в первом полугодии текущего года, по данным компании Колди, их было на 25% больше, чем годом ранее. В первой половине года рост спроса наблюдался частично за счет перехода девелоперов на эскроу счета и прогнозируемым инвесторами увеличением цены, а также за счет отложенного спроса конца 2018 года и приходом новых инвесторов на крупные качественные офисные площади А и В+, вакантность которых снизилась за последние годы в Москве и составляет сегодня порядка 6%. Однако, четвертый квартал является традиционно хорошим периодом для инвестирования, тем более именно в этот период застройщики предлагают интересные условия для приобретения недвижимости - например, беспроцентную рассрочку, трейд ин и субсидированную банковскую ставку.

«Преимущественно инвесторам интересен формат апартаментов. Так, в проекте LOFT.FM со старта продаж в декабре 2018 года по настоящее время средняя цена квадратного метра выросла на 35%. Традиционно инвесторам важна перспективность объекта с точки зрения окупаемости при сдаче в аренду на 7-10 лет, а также перспективность развития инфраструктуры в локации проекта, его концепция и стоимость. Ожидание инвесторов от приобретения коммерческих площадей находятся в рамках 12-15% годовых, но это не всегда является решающим фактором для принятия решения. Хороший инвестор видит и предугадывает перспективу на 3-7 лет вперед» - утверждает Максим Каварьянц.

Компания Колди на рынке недвижимости более 15 лет. На сегодняшний день в портфеле компании 19 реализованных, строящихся и проектируемых проектов в Москве.

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
17.10.2019 3 декабря Московский Бизнес Клуб приглашает Вас принять участие в ежегодной итоговой аналитической бизнес-конференции «Рынок недвижимости: на 3 шага вперед!» 3 декабря Московский Бизнес Клуб приглашает Вас принять участие в ежегодной итоговой аналитической бизнес-конференции «Рынок недвижимости: на 3 шага вперед!» в Центральном Доме Архитектора. Специальная тема конференции:...
17.10.2019 IREX 2019: синергия коммерческой, жилой и торговой недвижимости на одной площадке! Объединенная экспозиция форума Аренда и IREX, а также насыщенный двухдневный форум - 22 - 23 октября 2019 в Экспоцентре, Москва.
17.10.2019 На рынке жилья столицы почти половину занял бизнес-класс По итогам третьего квартала 2019 года доля квартир в сегменте бизнес-класса составила 42% от общего количества предложений квартир в новостройках Москвы (данные инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet).
16.10.2019 Всероссийский архитектурный конкурс «Дом для Доброграда» 15 октября 2019 года объявлен старт всероссийского архитектурного конкурса на разработку эскизных проектов индивидуальных жилых домов для территории города Доброграда, расположенного во Владимирской области. Лучшие проекты будут реализованы и...
14.10.2019 В Екатеринбурге прошел 10-й Домофест: выставка недвижимости стала по-настоящему народным событием «Все больше людей связывают покупку квартиры или дома с Домофестом, - делятся в оргкомитете выставки недвижимости. - Домофест ждут, любят, критикуют и рекомендуют. Фестиваль жилья стал по-настоящему народным событием в Екатеринбурге».
14.10.2019 Что такое НТС и зачем оно необходимо в строительстве Выступление спикеров "КТБ ЖБ" на семинаре «Комплексный подход в научно-техническом сопровождении строительства (НТСС)» в рамках ежегодного международного форума по недвижимости PROESTATE 2019 вызвало подлинный интерес и оживленную...
Мероприятия
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...
«Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом» Так называется конференция для PR-специалистов рынка недвижимости, которую проведет журнал «Пресс-служба» 24-25 октября в Москве.    
Программа «Ярмарки недвижимости в Сочи» дополнилась новыми мероприятиями. Приглашаем специалистов отрасли для оттачивания мастерства и повышения квалификации 28 СЕНТЯБРЯ на семинары и мастер-классы в рамках профессионального обучающего блока.
12 октября в Екатеринбурге Домофест: ждем урожая скидок на квартиры и дома 12 октября 2019 г. в Екатеринбурге пройдет крупнейшая на Урале выставка недвижимости Домофест (сайт: домофест.рф). Мероприятие пройдет в субботу, в самом историческом центре города - Плотинка,...
Property tour от Proestate 20 сентября в Москве в рамках ежегодного международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2019 состоятся property tours, где вы сможете посетить самые интересные объекты столицы и...
Гостиничная недвижимость: законопроекты, тренды, потенциал 22 октября 2019 в рамках Форума коммерческой и жилой недвижимости IREX профессионалы в области гостиничной недвижимости поделятся своей экспертизой с инвесторами, девелоперами и консалтинговыми...