РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Цены на недвижимость во втором квартале выросли в пять раз

 

Средняя стоимость квартир в России во втором квартале 2019 года выросла на 6,9%, отмечают аналитики компании Колди. Это почти в 5 раз больше прошлогодних темпов роста. Причиной такого скачка стала реформа в долевом строительстве, а также ожидаемый рост цен на рынке. Москва в целом поддержала общероссийские тенденции и, несмотря на повышение цен, наблюдается увеличение спроса.

В сегменте бизнес-класса зафиксировано более трети сделок от общего объема. Рост составил 32% по сравнению с первым полугодием 2018 года. Средняя цена за кв. м варьировалась от 220 тыс. руб. в январе до 235 тыс. руб. в марте. При этом меньше всего сделок было зафиксировано в январе и больше всего - в апреле. В мае последовало снижение продаж и затем незначительный рост был в июне.

По словам Максима Каварьянц, директора по продажам компании Колди, данная тенденция в целом сохраняется из года в год. «Это связано с активностью застройщиков - выводом новых привлекательных предложений в начале года и объявлением о повышении цен. Наглядный пример - проект LOFT.FM стартовал в конце 2018 года и в марте-апреле достиг пика продаж с последующим повышением цен», - подчеркивает эксперт.

Тем временем, на рынке апартаментов в сегменте бизнес-класса средняя стоимость кв. м лотов на экспозиции с января по июнь выросла в среднем на 13% - от 237 тыс. руб. до 269 тыс. руб.

Если говорить об инвестиционных сделках в первом полугодии текущего года, по данным компании Колди, их было на 25% больше, чем годом ранее. В первой половине года рост спроса наблюдался частично за счет перехода девелоперов на эскроу счета и прогнозируемым инвесторами увеличением цены, а также за счет отложенного спроса конца 2018 года и приходом новых инвесторов на крупные качественные офисные площади А и В+, вакантность которых снизилась за последние годы в Москве и составляет сегодня порядка 6%. Однако, четвертый квартал является традиционно хорошим периодом для инвестирования, тем более именно в этот период застройщики предлагают интересные условия для приобретения недвижимости - например, беспроцентную рассрочку, трейд ин и субсидированную банковскую ставку.

«Преимущественно инвесторам интересен формат апартаментов. Так, в проекте LOFT.FM со старта продаж в декабре 2018 года по настоящее время средняя цена квадратного метра выросла на 35%. Традиционно инвесторам важна перспективность объекта с точки зрения окупаемости при сдаче в аренду на 7-10 лет, а также перспективность развития инфраструктуры в локации проекта, его концепция и стоимость. Ожидание инвесторов от приобретения коммерческих площадей находятся в рамках 12-15% годовых, но это не всегда является решающим фактором для принятия решения. Хороший инвестор видит и предугадывает перспективу на 3-7 лет вперед» - утверждает Максим Каварьянц.

Компания Колди на рынке недвижимости более 15 лет. На сегодняшний день в портфеле компании 19 реализованных, строящихся и проектируемых проектов в Москве.

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
28.01.2021 Пресс-релиз Не имеющий аналогов ветеринарный госпиталь открылся в Сколково Многофункциональный ветеринарный госпиталь Skolkovo Vet площадью 2 000 кв. м открыл свои двери для посетителей. Инвестиции в проект составили 13,5 млн. долларов.
26.01.2021 Загородный deluxe остался без премьер Элитный загородный рынок в ожидании премьер. На фоне вируса, нестабильности российской валюты и дефицита нового предложения, цены за год выросли в рублях на 22%, - подсчитали аналитики Kalinka group.
25.01.2021 IKON Development планирует завершить строительные работы по торговой галерее на Садовом кольце в июле 2021 года. Торговая галерея входит в состав уникального комплекса апартаментов «Дом Chkalov», который расположен на первой линии Садового кольца. Ее площадь составит 18 000 кв. м., она займёт первые 4 этажа комплекса.
25.01.2021 Суммарная стоимость сделок на рынке элитной жилой недвижимости достигла 112 млрд руб. Москва, Россия - Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2020 года на рынке элитной жилой недвижимости Москвы. По данным исследований были установлены очередные рекорды.
25.01.2021 Главные факторы, которые будут влиять на рынок жилья в 2021 году 2020 год был полон событий, которые так или иначе повлияли на бизнес застройщиков и строительную отрасль в целом. Льготная ипотека, закон о КРТ, запрет формата апартаментов и другие события изменили рынок недвижимости в 2020 году, и в 2021-м он...
25.01.2021 ГК «Галс»: поступления за 2020 год превысили 43 млрд рублей Группа компаний «Галс» подвела итоги за 2020 год. Поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности составили более 43 млрд рублей, превысив на 70% финансовые показатели 2019 года (24,2 млрд руб.).
Мероприятия
24 сентября 2020 г. в Marriott Hotel состоится конференция итоги пандемии: курс на эффективный девелопмент Эволюция ставит главным условием развития и роста - гибкость в адаптации к переменам. Но рынке недвижимости работают свои законы - выживают крупнейшие и самые устойчивые компании.
24 и 25 апреля 2020 в московском Экспоцентре состоится долгожданное событие международного уровня - «Жизнь за Рубежом» Экспо 2020! Теперь у каждого посетителя появится возможность узнать обо всех аспектах проживания в той или иной стране
9 июня 2020 г. В Москве состоится 11 ЦЕРЕМОНИЯ НАГРАЖДЕНИЯ ПРЕМИИ «РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2020», которая пройдет в роскошном Triumph Event Hall на Кутузовском проспекте Оскар рынка недвижимости: прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2020»!
31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». 31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА»....
5 февраля 2020 г. ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?» ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?», которая состоится 5 февраля в Москве по...
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...