РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Общественное пространство с лучшим видом на кремль вскоре откроется в проекте «Цáрев сад»

 

В рамках проекта «Цáрев сад» - многофункционального комплекса с коллекционными апартаментами, офисами, фитнес-клубом и рестораном, расположенного на Софийской набережной, в районе, где сосредоточены самые значимые историко-культурные объекты и достопримечательности столицы, - вскоре появится новое видовое общественное пространство.

«Лестница-амфитеатр с выходом на Софийскую набережную будет открыта для всех горожан и гостей столицы, - рассказала на пресс-конференции Ксения Жданова, руководитель проекта «Цáрев сад», представитель компании-застройщика «Сбербанк Капитал». - Здесь, с высокого берега Москвы-реки будет лучший вид на Кремль, Красную площадь и Храм Василия Блаженного. Благоустройство амфитеатра планируется завершить одновременно с окончанием ландшафтных работ комплекса и работ по Большому Москворецкому мосту, которые осуществляет город».

Максим Храбрых, исполнительный директор компании ALPINE - генерального подрядчика комплекса «Цáрев сад», отметил, что работы на объекте продлятся еще около 6-7 месяцев. В настоящее время идет отделка интерьеров входных групп и мест общего пользования, а также пуско-наладочные работы.

Десять факторов о проекте «Цáрев сад»

1. «Цáрев сад» - объект уровня коллекционной недвижимости - расположен прямо напротив Кремля. Название проекта происходит от исторического назначения местности, где в XV веке был разбит сад с фруктовыми деревьями для царского двора.

2. Совокупный объем инвестиций в проект, включая затраты на реконструкцию, составляет 12 млрд рублей.
3. Архитектурный ансамбль включает в себя современную часть, а также отреставрированные особняки знаменитого Кокоревского подворья, где в середине XIX века располагались гостиница и склады.

4. Уже подписан предварительный договор с Word Class об организации в комплексе фитнес-клуба с бассейном, который станет лучшим фитнес-клубом в Москве. По концепции ресторана пока нет решения, вероятнее всего, будет объявлен конкурс среди лучших рестораторов Москвы. В настоящее время идут два тендера - по выбору управляющей компании и на дизайн-проект шоу-рума, о результатах которых будет объявлено дополнительно.

5. Дизайн общественных пространств «Царева сада» разработан французским архитектором Пьером-Ив Рошоном, автором интерьеров лондонского Four Seasons и римского St. Regis. Входные группы с каминами и 12-метровыми потолками украшены редким мрамором.

6. Комплекс находится в стадии завершения строительства. Сдача в эксплуатацию запланирована на весну 2020 года.
7. В соответствии с мировой практикой девелопмента премиальных и de luxe-проектов было принято стратегическое решение о начале продаж только на финальной стадии готовности объекта. В продаже 68 апартаментов, средняя стоимость которых составляет 1,1 млн рублей за кв. м. Стоимость коммерческих помещений, которые размещаются в четырех особняках и предназначены под представительские офисы, начинается от 630-650 тыс. рублей за кв. м.
8. Апартаменты в исторической части отличаются наличием сводчатых потолков - в некоторых лотах высота достигает 4,6 метров, красивой краснокирпичной кладкой с толщиной стен до 75 см и панорамными окнами с видом на тихий двор.

9. В проекте «Цáрев сад» - 4 видовых пентхауса с террасами, два из которых двухуровневые, с высотой потолков до 7,5 метров; а также вилла-апартамент площадью 760 кв. м с отдельным входом, собственным лифтом и выходом в паркинг, тренажерным залом и спа-зоной, а также личной террасой.

10. На эксплуатируемых кровлях жилого здания, где располагаются террасы владельцев пентхаусов, предусмотрено озеленение территории. На крышах офисных особняков будут разбиты цветники. Фасады отделаны натуральным камнем, что является большой редкостью (общая площадь фасадов - 24 тыс. кв. м).

Дополнительная информация:

Сайт проекта: https://tsarev-sad.ru

Общая площадь комплекса «Цáрев сад» - 86 тыс. кв. м, в том числе четырехуровневый паркинг на 247 машино-мест.

Площадь жилой части с апартаментами - 19,4 тыс. кв. м, включая летние помещения. Это 68 апартаментов, из которых 43 видовых апартамента площадью от 160 и до 400 кв. м, 4 пентхауса площадью от 700 до 1000 кв. м, а также 25 апартаментов в историческом здании площадью от 100 до 386 кв. м.

Площадь коммерческих помещений - 18,3 тыс. кв. м, из них около 4 тыс. кв. м приходится на фитнес-центр, остальная часть - на офисные особняки, помещения свободного назначения и ресторан.

Инвестор и застройщик проекта - «Сбербанк Капитал».
Генеральный подрядчик - ALPINE.
Технический заказчик - Midland Development.
Генеральный проектировщик - Московское Архитектурное Общество СРЕДА.

Историческая справка и некоторые факты становления проекта:

Идея строительства уникального проекта «Цáрев сад» напротив Красной площади, появилась в 1998 году. Для ее реализации компании АО «ФСК «Кейстоун» и ЗАО «Линн» открыли кредитную линию в Сбербанке на сумму 150 млн долларов. В счет долгов по кредиту проект перешел в собственность «Сбербанка» как непрофильный актив в 2005 году. В 2008 году в «Сбербанк Капитал» было принято решение о самостоятельной реализации проекта, для чего в качестве технического заказчика привлекли компанию Midland Development.

Проект «Цáрев сад» состоит из трех участков и возведенных на них строений, расположенных по адресу: ул. Болотная, 10, Софийская набережная, вл. 36/10 и Софийская набережная, 34 стр. 2.

Здание площадью 23 тыс. кв. м, которое принято называть «первой очередью проекта», было построено прежним владельцем и введено в эксплуатацию. После перехода в 2008 году проекта в собственность «Сбербанк Капитал» было принято решение о сносе надземной части и о переосмыслении архитектурных объемов с оптимизацией площадей. В подземной части - четырехуровневом паркинге - полностью обновили гидроизоляцию.

Архитектором проекта, по итогам проведенного в 2013 году конкурса, стало Московское Архитектурное Общество СРЕДА во главе с Вячеславом Осиповым. Консультантами по фасадным решениям выступали участники архитектурного конкурса - Евгений Герасимов и Илья Уткин, а также приглашенные эксперты из английского архитектурного бюро Gensler.

В новом проекте появились две линии застройки и разделяющий их внутренний двор с небольшой детской игровой площадкой. Первую линию занимают офисные особняки, которые, в том числе, служат буфером, защищая здание с апартаментами от шума столичного трафика. Был пересмотрен подход к концепции проекта, который сейчас реализован в сегменте de luxe. Переработке подверглись фасадные и отделочные решения: вместо навесного фасада выполнена облицовка натуральным камнем. В жилой части изменились конструктивные особенности - увеличилась высота здания, значительно уменьшилась его глубина (30 м против 40 м в предыдущем здании), были заложены новые планировочные решения (два лота на этаже), благодаря чему улучшились видовые характеристики: из гостиной каждого апартамента, кроме тех, что расположены в исторической части, открывается вид на Кремль, в то время как окна спален ориентированы во двор.

Долгий срок от идеи до реализации комплекса связан с доработкой проекта и улучшением его качественных и конкурентных преимуществ. Важно, что для реализации проекта не привлекались средства физических лиц, поэтому перенос сроков сдачи не нес за собой репутационных рисков.

 

 

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
28.01.2021 Пресс-релиз Не имеющий аналогов ветеринарный госпиталь открылся в Сколково Многофункциональный ветеринарный госпиталь Skolkovo Vet площадью 2 000 кв. м открыл свои двери для посетителей. Инвестиции в проект составили 13,5 млн. долларов.
26.01.2021 Загородный deluxe остался без премьер Элитный загородный рынок в ожидании премьер. На фоне вируса, нестабильности российской валюты и дефицита нового предложения, цены за год выросли в рублях на 22%, - подсчитали аналитики Kalinka group.
25.01.2021 IKON Development планирует завершить строительные работы по торговой галерее на Садовом кольце в июле 2021 года. Торговая галерея входит в состав уникального комплекса апартаментов «Дом Chkalov», который расположен на первой линии Садового кольца. Ее площадь составит 18 000 кв. м., она займёт первые 4 этажа комплекса.
25.01.2021 Суммарная стоимость сделок на рынке элитной жилой недвижимости достигла 112 млрд руб. Москва, Россия - Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2020 года на рынке элитной жилой недвижимости Москвы. По данным исследований были установлены очередные рекорды.
25.01.2021 Главные факторы, которые будут влиять на рынок жилья в 2021 году 2020 год был полон событий, которые так или иначе повлияли на бизнес застройщиков и строительную отрасль в целом. Льготная ипотека, закон о КРТ, запрет формата апартаментов и другие события изменили рынок недвижимости в 2020 году, и в 2021-м он...
25.01.2021 ГК «Галс»: поступления за 2020 год превысили 43 млрд рублей Группа компаний «Галс» подвела итоги за 2020 год. Поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности составили более 43 млрд рублей, превысив на 70% финансовые показатели 2019 года (24,2 млрд руб.).
Мероприятия
24 сентября 2020 г. в Marriott Hotel состоится конференция итоги пандемии: курс на эффективный девелопмент Эволюция ставит главным условием развития и роста - гибкость в адаптации к переменам. Но рынке недвижимости работают свои законы - выживают крупнейшие и самые устойчивые компании.
24 и 25 апреля 2020 в московском Экспоцентре состоится долгожданное событие международного уровня - «Жизнь за Рубежом» Экспо 2020! Теперь у каждого посетителя появится возможность узнать обо всех аспектах проживания в той или иной стране
9 июня 2020 г. В Москве состоится 11 ЦЕРЕМОНИЯ НАГРАЖДЕНИЯ ПРЕМИИ «РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2020», которая пройдет в роскошном Triumph Event Hall на Кутузовском проспекте Оскар рынка недвижимости: прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2020»!
31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». 31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА»....
5 февраля 2020 г. ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?» ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?», которая состоится 5 февраля в Москве по...
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...