РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Проектное финансирование даст рынку жилья новые возможности

 

Президент РФ поручил правительству совместно с Центральным Банком внести в законодательство изменения, упрощающие порядок получения застройщиками разрешительных документов на возведение жилых зданий при переходе к финансированию строительства с использованием счетов эскроу. Кроме того, Минстрой РФ планирует облегчить девелоперам работу в области государственной экспертизы проектной документации. На сегодняшний день определенные сложности для застройщиков возникают при внесении изменений в проектную документацию, они связаны с прохождением повторной экспертизы при внесение практически любых корректировках.

По мнению президента ГК «КОРТРОС» Вениамина Голубицкого, переход на эскроу-счета не может стать препятствием для бизнеса успешного девелопера. Новая схема дает крупным игрокам рынка ряд преимуществ: гарантированный одобренный лимит на реализацию всего проекта вне зависимости от динамики продаж и наличия собственных средств. Позитивными изменения являются и для покупателей жилья, поскольку новая схема гарантирует целевое использование денежных средств.

«Положение у крупных застройщиков, работающих на капиталоемких рынках лучше, чем у небольших компаний, которые строят по несколько домов в год в небольших городах. Очевидно, что у них разные подходы к бизнесу и оперируют они разными цифрами. Локальные компании строят под тот кошелек, который есть в том или ином регионе», - отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.

Региональные девелоперы окажутся уязвимыми после изменения правил привлечения средств на строительство, потому что новый механизм с участием банков может привести к удорожанию финансирования. Такая ситуация приведет к вымыванию мелких застройщиков, и это не означает, что их автоматически заменят крупные девелоперы. Низкая маржинальность на локальных рынках не дает возможности большим компаниям строить жилье без ущерба для бизнес-модели. Таким образом, во многих регионах возникнут проблемы с объемом жилищного строительства. Решить данную проблему позволят какие-либо преференции для застройщиков, работающих в регионах, где есть спрос на жилье, но платежеспособность населения низкая.

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
21.05.2019 Концерн «КРОСТ» получил диплом «АРХ Москвы» за инновационные разработки В конце прошлой недели завершилась XXIV Международная выставка архитектуры и дизайна «АРХ Москва», где крупнейшие девелоперские компании и проектные бюро страны представили вниманию архитектурного сообщества новые достижения в области...
21.05.2019 16 мая в Минстрое состоялось заседание организационного комитета 70-го Конгресса FIABCI 16 мая в Министерстве строительства и жилищного хозяйства состоялось заседание организационного комитета по подготовке и проведению 70-го Всемирного конгресса профессионалов рынка недвижимости.
21.05.2019 6 причин участвовать в WOW Awards 1. Утвердить свое лидерство Статуэтка WOWаки - признание рынком профессионального подхода вашей команды. К тому же, все победители WOW Awards получают +5 к узнаваемости бренда и +10 к харизме  
21.05.2019 Headliner перешагнул границы столичного региона ГК «КОРТРОС» ведет строительство самого высокого здания в Перми под брендом Headliner (как и комплекс жилых небоскребов в центра Москвы) в рамках реализации ЖК «Гулливер». 31-этажный двухсекционный дом высотой 99, 9 метров...
17.05.2019 Быть модным с пеленок! В последние годы детская fashion-индустрия получила большой стимул к развитию - покупатели, привыкшие соответствовать главным модным трендам сезона, переориентировался на внутренний рынок и выбирают одежду российских производителей для себя и...
17.05.2019 Осталась одна неделя до форума по коммерческой недвижимости «Управляй и властвуй» 23 мая в Marriott Grand Hotel состоится форум по коммерческой недвижимости для управляющих компаний и собственников объектов «Управляй и властвуй». Эксперты форума расскажут о путях преодоления новых вызовов и «выживании»...
Мероприятия
КАКОЕ ОНО, ПОКОЛЕНИЕ Z? УЗНАЕМ НА КОКТЕЙЛЬ-КОНФЕРЕНЦИИ FRESH MARKETING MEETING 7 июня в Москве пройдет ежегодная коктейль-конференция FRESH Marketing Meeting при поддержке НП «РГУД» и центра обучения Academy of Real Estate. Организатор мероприятия - PROEstate...
«Бум для BIM»: когда и как новые технологии завоюют консервативный рынок недвижимости Деловое издание «Ведомости» приглашает вас принять участие в Российском форуме по инновациям в недвижимости. Он состоится 31 мая 2019 года в отеле «Интерконтиненталь».
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)
«Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019» Уважаемые дамы и господа! ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019», которая состоится 19...
Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты 10 апреля в Москве, в Swissotel Красные Холмы в клубной гостиной (Космодамианская наб., 52, стр. 6) пройдет бизнес-бранч «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают...
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES»