РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Проектное финансирование даст рынку жилья новые возможности

 

Президент РФ поручил правительству совместно с Центральным Банком внести в законодательство изменения, упрощающие порядок получения застройщиками разрешительных документов на возведение жилых зданий при переходе к финансированию строительства с использованием счетов эскроу. Кроме того, Минстрой РФ планирует облегчить девелоперам работу в области государственной экспертизы проектной документации. На сегодняшний день определенные сложности для застройщиков возникают при внесении изменений в проектную документацию, они связаны с прохождением повторной экспертизы при внесение практически любых корректировках.

По мнению президента ГК «КОРТРОС» Вениамина Голубицкого, переход на эскроу-счета не может стать препятствием для бизнеса успешного девелопера. Новая схема дает крупным игрокам рынка ряд преимуществ: гарантированный одобренный лимит на реализацию всего проекта вне зависимости от динамики продаж и наличия собственных средств. Позитивными изменения являются и для покупателей жилья, поскольку новая схема гарантирует целевое использование денежных средств.

«Положение у крупных застройщиков, работающих на капиталоемких рынках лучше, чем у небольших компаний, которые строят по несколько домов в год в небольших городах. Очевидно, что у них разные подходы к бизнесу и оперируют они разными цифрами. Локальные компании строят под тот кошелек, который есть в том или ином регионе», - отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.

Региональные девелоперы окажутся уязвимыми после изменения правил привлечения средств на строительство, потому что новый механизм с участием банков может привести к удорожанию финансирования. Такая ситуация приведет к вымыванию мелких застройщиков, и это не означает, что их автоматически заменят крупные девелоперы. Низкая маржинальность на локальных рынках не дает возможности большим компаниям строить жилье без ущерба для бизнес-модели. Таким образом, во многих регионах возникнут проблемы с объемом жилищного строительства. Решить данную проблему позволят какие-либо преференции для застройщиков, работающих в регионах, где есть спрос на жилье, но платежеспособность населения низкая.

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
06.07.2020 В ЖК «Румянцево-Парк» стартовали летние скидки с выгодой до 1 млн рублей В жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» от компании Lexion Development, который строится в Новой Москве рядом с двумя действующими станциями метро «Саларьево» и «Румянцево», объявлены летние скидки и...
03.07.2020 Московский центр урбанистики разработает проект комплексного развития Уфы 30 июня в рамках форума «Территория будущего. Взгляд из сердца Евразии» состоялось подписание двухстороннего соглашения между Республикой Башкортостан и Московским центром урбанистики экономического факультета МГУ им. Ломоносов.
03.07.2020 На Ленинградском проспекте Москве появился новый вишневый сад В московском ЖК «Прайм Парк» у метро Динамо в рамках благоустройства первой очереди появился вишневый сад, а также началась высадка деревьев других видов на первом из трех гектаров частного парка
02.07.2020 В ЖК «Румянцево-Парк» доступна ипотека со ставкой 0,01% Компания Lexion Development, застройщик жилого комплекса «Румянцево-Парк», который строится в Новой Москве в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе около ст. метро «Саларьево», совместно с ПАО «Совкомбанк» запустили...
30.06.2020 Президент ГК «КОРТРОС»: поэтапное раскрытие эскроу-счетов поможет девелоперам Работа застройщиков со счетами эскроу в рамках проектного финансирования может быть упрощена. Застройщикам, возможно, разрешат на три месяца раньше раскрывать эскроу-счета, об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев на...
29.06.2020 Группа ПСН ввела в эксплуатацию 2ПК 2 очереди микрорайона «Домашний» Застройщиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса второй очереди проекта, расположенного по адресу: ул. Донецкая, д. 34, корпус 2. О старте выдачи ключей дольщики будут проинформированы дополнительно.
Мероприятия
24 и 25 апреля 2020 в московском Экспоцентре состоится долгожданное событие международного уровня - «Жизнь за Рубежом» Экспо 2020! Теперь у каждого посетителя появится возможность узнать обо всех аспектах проживания в той или иной стране
9 июня 2020 г. В Москве состоится 11 ЦЕРЕМОНИЯ НАГРАЖДЕНИЯ ПРЕМИИ «РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2020», которая пройдет в роскошном Triumph Event Hall на Кутузовском проспекте Оскар рынка недвижимости: прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2020»!
31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». 31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА»....
5 февраля 2020 г. ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?» ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?», которая состоится 5 февраля в Москве по...
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...
«Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом» Так называется конференция для PR-специалистов рынка недвижимости, которую проведет журнал «Пресс-служба» 24-25 октября в Москве.