РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Золотоносный песок Дубая

 

Сегодня любой, даже самый фантасмагорический из заявленных дубайских проектов не вызывает сомнений, а вначале деньги первых инвесторов – выходцев из богатых соседних стран Персидского залива, в буквальном смысле слова утекали в песок. И то, что песок золотоносный, стало очевидным не сразу.

В поддержку Дубая начали говорить цифры: с 1995 по 2005 г. ВВП эмирата увеличился в 3 раза, достигнув отметки $37 млрд. Первый отель категории 5 "звёзд" открылся здесь в 1975 г., и за последующие 30 лет в Дубае появилось 420 отелей такого же или более высокого уровня; с 1995 по 2007 г. число жилых строений здесь выросло втрое, но строительный бум продолжается – сегодня в Дубае эксплуатируется 20% всех строительных кранов мира; наконец, уровень занятости сегмента жилой недвижимости в последние 4 года колебался между 95% и 98%, из-за чего цены на жилье продолжают расти: в среднем, каждый новый проект минимум на 5% дороже предыдущего аналога.

В самом начале инвесторами и покупателями недвижимости здесь были, в основном, представители стран, входящих в Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива, а также Индии и Пакистана. Постепенно эмират привлёк внимание жителей других регионов, прежде всего Европы. И лет 5 назад расклад был уже таким: около 40% покупателей давали арабские страны, ещё около 40% - Великобритания, около 20% приходилось на все остальные государства.

В 2005 г. в Дубае началась "вторая инвестиционная волна". Заметную роль в её появлении сыграли жители России и стран СНГ, прежде всего Украины и Казахстана. К 2007 г. на долю британцев приходилось уже от силы 30% рынка, на долю россиян – 20–25%, на долю представителей арабских государств – только 15%. В начале века среди дубайских домовладельцев не было ни одного китайца, сегодня же расширение китайского присутствия – очевидный тренд рынка эмирата, причём китайцы, минуя туристическую стадию, сразу приступили к активной скупке жилья. А вот кого в Дубае мало, так это американцев: они охотно приезжают сюда отдыхать, но не инвестировать.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
Отдав чуть больше $1 млн, можно стать владельцем роскошной виллы на втором по величине насыпном острове Дубая – The Palm Jebel Ali. Примерно столько же стоит и вилла в проекте Kingdom of Sheba, который к 2010 году украсит оконечность почти полностью заселенного искусственного острова The Palm Jumeurah.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"   

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
24.04.2019 Донстрой начал благоустройство нового городского парка «Зеленая река» Компания Донстрой приступила к благоустройству нового городского парка «Зеленая река», который создается в рамках проекта «Символ» в Лефортово. Парк протяженностью 2 км пройдет через весь строящийся район с запада на...
24.04.2019 Открыт приём заявок на WOW Awards 2019! Открыт прием заявок на первую всероссийскую премию лучших рекламных и маркетинговых проектов компаний рынка недвижимости WOW Awards 2019! Ваши самые эффектные и эффективные проекты ждут заслуженных наград - "Хрустальных собак"!
23.04.2019 Завершено строительство «Резиденции на Покровском бульваре» Группа «Эталон» и «Лидер-Инвест» объявляют о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Резиденция на Покровском бульваре». Новый объект построен по адресу: Покровский бульвар, д. 5.В...
22.04.2019 СДЕЛКА ГРУППЫ ПСН И АВИАКОМПАНИИ «АЭРОФЛОТ» ПРИЗНАНА «СДЕЛКОЙ ГОДА» ПРЕМИЕЙ CRE AWARDS Сделка состоялась в мае прошлого года и стала крупнейшей на рынке офисной недвижимости. Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания CBRE.
19.04.2019 Осталось два дня до завершения акций на элитную недвижимость Через два дня «Шоурум элитной недвижимости» закроет свои двери для посетителей. В оставшийся уикенд гостям выставки будут предложены уникальные предложения и скидки на приобретение квартир, апартаментов, вилл со всего мира.
19.04.2019 Брать сейчас: квадратные метры бизнес-класса держат цены 2018 года По итогам первого квартала 2019 года на рынке российских новостроек зафиксированы изменения. Эксперты отрасли отметили, что цены и спрос на первичку выросли почти во всех регионах страны. Однако данная тенденция касается массового сегмента жилья...
Мероприятия
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)
«Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019» Уважаемые дамы и господа! ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019», которая состоится 19...
Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты 10 апреля в Москве, в Swissotel Красные Холмы в клубной гостиной (Космодамианская наб., 52, стр. 6) пройдет бизнес-бранч «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают...
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES»
Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты До перехода на эскроу-счета осталось менее полугода, но правила работы все еще уточняются. Так, в конце февраля Минстрой подготовил критерии для определения строительных проектов, в которых...
Calltouch и Яндекс.Недвижимость проведут первую отраслевую конференцию в сфере загородной недвижимости Callday.Village 2019 14 марта в конференц-зале Meet Point by White Gardens бизнес-центра «Белые Сады» пройдет первая закрытая конференция для девелоперов, застройщиков и других профессионалов рынка...