РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Киевское направление: возвращение в группу лидеров

 

Виной тому бесконечные пробки на Киевском шоссе. Всё изменилось с началом реконструкции трассы. Сегодня это высокоскоростная дорога с пятью полосами в каждую сторону. К тому же у направления есть скоростной дублер – реконструированное Боровское шоссе с возможностью выезда на Минское. Когда реконструкция будет завершена, нынешняя возможность купить в этих местах качественное загордное жилье по  умеренным ценам уйдет в прошлое .

Пока Киевское направление мало застроено коттеджными поселками: только 6% от общего объема предложения. Но по ликвидности оно прочно входит в пятерку лидеров. Большинство поселков расположено не далее 40 км от МКАД. Цены на дома начинаются от $250.000, и это довольно мало, учитывая рейтинг направления и удаленность от МКАД. В основном здесь возводят  коттеджи. Таунхаусов почти нет. Одно из немногих исключений — поселок "Фрунзевец", где представлены и дуплексы, и коттеджи. Среди обжитых поселков наиболее популярны "Европейская деревня-2", расположенная в густом хвойном лесу, "Рубин" - охраняемый коттеджный поселок с собственным озером. Наиболее дорогое жилье в "Новоглаголеве" в 35 км от МКАД — здесь дом площадью 300-400 кв. м может стоить от $900.000 до $1.200.000. При этом последней тенденцией стало освоение земли за пределами 50-километровой зоны. Так, на 80-м километре Киевского шоссе продаются дома в поселке "Боровики" по цене от $130.000.

Вдоль Киевского шоссе приблизительно одинаковым спросом пользуются как новые коттеджные поселки, так и давно обжитые районы – благодаря престижности старых дач, построенных еще в советское время. И всё это, повторим, пока за умеренные деньги. Впрочем, шоссе буквально на глазах превращается из неэлитного направления в элитное. Так что сегодняшние вложение в загородную недвижимость на Киевском направлении может не только оправдаться, но и принести некоторые дивиденды. Ведь загородное жилье само по себе подрастает в цене примерно на 16-20 % в год, а если добавить и фактор реконструкции шоссе, выгода вполне очевидна.


РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
В коттеджном поселке в деревне Новоглаголево (32-й км Киевского шоссе) за $500.000 продается добротный трехуровневый коттедж общей  площадью 310 кв.м, расположенный на участке 1500 кв. м. А в поселке Алабино в 29 км от МКАД за $290.000 предлагают коттедж   площадью 150 кв.м с участком 11 соток.

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
08.07.2020 ГК «КОРТРОС» обустроит 37 га парковых зон ГК «КОРТРОС» создаст 37 га парковых зон в Перми и Екатеринбурге. Масштабное озеленение компания проведет в рамках реализации своих проектов - ЖК «Гулливер» и района «Академический».
07.07.2020 «Галс-Девелопмент» сообщает о завершении реструктуризации бизнеса Компания «Галс-Девелопмент» сообщает о завершении основных этапов корпоративной реструктуризации бизнеса и формировании группы компаний - держателей построенных активов и новых перспективных площадок (далее Группа «Галс»)...
06.07.2020 В ЖК «Румянцево-Парк» стартовали летние скидки с выгодой до 1 млн рублей В жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» от компании Lexion Development, который строится в Новой Москве рядом с двумя действующими станциями метро «Саларьево» и «Румянцево», объявлены летние скидки и...
03.07.2020 Московский центр урбанистики разработает проект комплексного развития Уфы 30 июня в рамках форума «Территория будущего. Взгляд из сердца Евразии» состоялось подписание двухстороннего соглашения между Республикой Башкортостан и Московским центром урбанистики экономического факультета МГУ им. Ломоносов.
03.07.2020 На Ленинградском проспекте Москве появился новый вишневый сад В московском ЖК «Прайм Парк» у метро Динамо в рамках благоустройства первой очереди появился вишневый сад, а также началась высадка деревьев других видов на первом из трех гектаров частного парка
02.07.2020 В ЖК «Румянцево-Парк» доступна ипотека со ставкой 0,01% Компания Lexion Development, застройщик жилого комплекса «Румянцево-Парк», который строится в Новой Москве в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе около ст. метро «Саларьево», совместно с ПАО «Совкомбанк» запустили...
Мероприятия
24 и 25 апреля 2020 в московском Экспоцентре состоится долгожданное событие международного уровня - «Жизнь за Рубежом» Экспо 2020! Теперь у каждого посетителя появится возможность узнать обо всех аспектах проживания в той или иной стране
9 июня 2020 г. В Москве состоится 11 ЦЕРЕМОНИЯ НАГРАЖДЕНИЯ ПРЕМИИ «РЕКОРДЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2020», которая пройдет в роскошном Triumph Event Hall на Кутузовском проспекте Оскар рынка недвижимости: прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2020»!
31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». 31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА»....
5 февраля 2020 г. ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?» ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?», которая состоится 5 февраля в Москве по...
Культурная столица России – Санкт-Петербург – 28-29 ноября станет столицей инвестиционных проектов GREIMS - частное мероприятие по зарубежной недвижимости, инвестиционным и миграционным программам, которое открытое для тех, кто готов развивать свой бизнес, расти в международных проектах, а...
«Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом» Так называется конференция для PR-специалистов рынка недвижимости, которую проведет журнал «Пресс-служба» 24-25 октября в Москве.