РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Киевское направление: возвращение в группу лидеров

 

Виной тому бесконечные пробки на Киевском шоссе. Всё изменилось с началом реконструкции трассы. Сегодня это высокоскоростная дорога с пятью полосами в каждую сторону. К тому же у направления есть скоростной дублер – реконструированное Боровское шоссе с возможностью выезда на Минское. Когда реконструкция будет завершена, нынешняя возможность купить в этих местах качественное загордное жилье по  умеренным ценам уйдет в прошлое .

Пока Киевское направление мало застроено коттеджными поселками: только 6% от общего объема предложения. Но по ликвидности оно прочно входит в пятерку лидеров. Большинство поселков расположено не далее 40 км от МКАД. Цены на дома начинаются от $250.000, и это довольно мало, учитывая рейтинг направления и удаленность от МКАД. В основном здесь возводят  коттеджи. Таунхаусов почти нет. Одно из немногих исключений — поселок "Фрунзевец", где представлены и дуплексы, и коттеджи. Среди обжитых поселков наиболее популярны "Европейская деревня-2", расположенная в густом хвойном лесу, "Рубин" - охраняемый коттеджный поселок с собственным озером. Наиболее дорогое жилье в "Новоглаголеве" в 35 км от МКАД — здесь дом площадью 300-400 кв. м может стоить от $900.000 до $1.200.000. При этом последней тенденцией стало освоение земли за пределами 50-километровой зоны. Так, на 80-м километре Киевского шоссе продаются дома в поселке "Боровики" по цене от $130.000.

Вдоль Киевского шоссе приблизительно одинаковым спросом пользуются как новые коттеджные поселки, так и давно обжитые районы – благодаря престижности старых дач, построенных еще в советское время. И всё это, повторим, пока за умеренные деньги. Впрочем, шоссе буквально на глазах превращается из неэлитного направления в элитное. Так что сегодняшние вложение в загородную недвижимость на Киевском направлении может не только оправдаться, но и принести некоторые дивиденды. Ведь загородное жилье само по себе подрастает в цене примерно на 16-20 % в год, а если добавить и фактор реконструкции шоссе, выгода вполне очевидна.


РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
В коттеджном поселке в деревне Новоглаголево (32-й км Киевского шоссе) за $500.000 продается добротный трехуровневый коттедж общей  площадью 310 кв.м, расположенный на участке 1500 кв. м. А в поселке Алабино в 29 км от МКАД за $290.000 предлагают коттедж   площадью 150 кв.м с участком 11 соток.

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
19.06.2019 Ипотека остается мощным поддерживающим спрос фактором – Президент ГК «Кортрос» Президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий 18 июня выступил на пресс-конференции по итогам премии «Рекорды Рынка недвижимости», в которой он стал победителем в номинации «Персона №1».
18.06.2019 Цифровизация жизни: недвижимость для поколения Z 7 июня 2019 в Москве в бизнес-центре Romanov Dvor прошла ежегодная коктейль-конференция FRESH Marketing Meeting: старикам тут не место. Мероприятие было посвящено проблемам взаимодействия с поколением Z; грамотному переходу в эру цифровизации,...
17.06.2019 Выдержанная победа Столичный элитный квартал Wine House, расположенный в районе «Замоскворечье», стал серебряным призером одного из самых престижных международных конкурсов реализованных девелоперских проектов - FIABCI Prix d'Excellence Awards - 2019 в...
17.06.2019 Светодиодный медиа-куб установят на волейбольной арене МФК Match Point Компания «Галс-Девелопмент» приступила к монтажу светодиодного медиа-куба на спортивной волейбольной арене в составе МФК Match Point (ул. Василисы Кожиной, вл. 13). Мультимедийная конструкция площадью около 100 м² и весом 12 тонн...
14.06.2019 10 лет побед премии «Рекорды Рынка Недвижимости» 6 июня прошла юбилейная 10-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в Triumph Event Hall. В этом году премии исполнилось 10 лет! Первый конкурс прошел в 2010 году и сегодня в индустрии...
11.06.2019 Экспансия элитной недвижимости: есть ли жизнь за Садовым 4 июня 2019 в Москве в дизайн-отеле «СтандАрт» состоялся ежегодный бизнес-завтрак «Элитный проект: «девять жизней» топ-сегмента». Деловой бранч был посвящен проблемам низкой инвестиционной привлекательности...
Мероприятия
КАКОЕ ОНО, ПОКОЛЕНИЕ Z? УЗНАЕМ НА КОКТЕЙЛЬ-КОНФЕРЕНЦИИ FRESH MARKETING MEETING 7 июня в Москве пройдет ежегодная коктейль-конференция FRESH Marketing Meeting при поддержке НП «РГУД» и центра обучения Academy of Real Estate. Организатор мероприятия - PROEstate...
«Бум для BIM»: когда и как новые технологии завоюют консервативный рынок недвижимости Деловое издание «Ведомости» приглашает вас принять участие в Российском форуме по инновациям в недвижимости. Он состоится 31 мая 2019 года в отеле «Интерконтиненталь».
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)
«Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019» Уважаемые дамы и господа! ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019», которая состоится 19...
Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты 10 апреля в Москве, в Swissotel Красные Холмы в клубной гостиной (Космодамианская наб., 52, стр. 6) пройдет бизнес-бранч «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают...
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES»