|
В сегменте замедлился прирост предложения.
Аналитики компании Bluestone Group отмечают, что в сегменте бизнес-центров класса А зафиксировано некоторое снижение уровня вакантных площадей. Специалисты связывают данную тенденцию с замедлением прироста предложения. Сегмент пользуется активным спросом со стороны арендаторов, которые стараются занять качественные офисы по относительно невысоким ставкам.
За счет заполнения бизнес-центров с хорошим местоположением происходит сокращение количества пустующих помещений на рынке Москвы. Возрастает число запросов на крупные офисные площади.
В качестве позитивной тенденции эксперты отмечают неторопливое возвращение на рынок предварительной арендой. В строящихся офисных зданиях все чаще заключаются соглашения об аренде. Кроме того, возрождается интерес инвесторам к строящимся проектам, и в 2011 году ожидается появление примеров заключенных сделок.
Среди крупных сделок на рынке офисов специалисты отмечают покупку БЦ «Северная Башня» на территории «Москва-Сити». Покупатель — Виктор Харитонин, основатель «Фармстандарт». Сумма сделки оценивается в $260 миллионов. Также «ВТБ Капитал» приобрело офисный комплекс Capital Plaza у девелопера Capital Group. Оценочная сумма данной сделки составляет $180 миллионов.
|
