РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Застройщики vs покупатели: в поисках баланса
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Ивестиционный консалтинг: не успел «приготовить сани летом», есть еще «телега зимой»

 

Развитие услуг инвестиционного консалтинга, равно как и других консультационных услуг в сфере недвижимости, происходит вслед за развитием самого рынка недвижимости. Еще совсем недавно на российском рынке недвижимости было вообще довольно сложно говорить о каких бы то ни было профессиональных услугах – масштабы проектов были довольно скромными, а финансирование происходило зачастую за счет собственных средств. Именно поэтому предыдущие кризисы ликвидности проходили для рынка недвижимости относительно безболезненно. Негативные последствия были сконцентрированы на стороне спроса: основной удар тогда приходился на конечного потребителя, в частности, на покупателей жилья.

Сегодняшний кризис ликвидности девелоперы почувствовали на себе в полном объеме. Перейдя на определенном этапе в разряд наиболее перспективных заемщиков, они активно начали использовать все преимущества подобного положения, привлекая кредиты и займы, размещая акции и облигации. Столь серьезная реакция девелоперов на сегодняшний кризис говорит о том, что рынок недвижимости вошел в него на довольно высокой стадии развития.

Привлечение профессиональных консультантов – это еще одно свидетельство зрелости рынка. Консультант имеет доступ к большому количеству проектов, постоянно аккумулирует и анализирует информацию как о девелоперах и их проектах, так и о спросе на эти проекты. Такая полная и структурированная информация помогает девелоперам принимать правильные решения. Именно в этом заключается ценность консультанта. В условиях кризиса, и еще существеннее - на этапе выхода из него, роль такой информации существенно возрастает.

"Было бы некорректно утверждать, что консультант – это панацея от всех бед, и, обратившись к нему, девелопер сможет уже сегодня получить доступ к каким-то секретным источникам недорогого финансирования, - отмечает Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood. - Скорее надо говорить о том, что обращение девелопера к консультанту позволит в числе первых получить доступ к такому финансированию, подойти к выходу из кризиса с готовым качественным продуктом, отвечающим изменившимся требованиям рынка". 

Для инвесторов роль консультанта в связи с кризисом также возрастает. Несмотря на то, что диапазон проектов для инвестиций будет в ближайшее время  широким, очень важно сделать правильный выбор. "Сегодня необходимо не только выбрать качественный проект с адекватной стоимостью входа, но и оценить доходную часть этого проекта, понять потенциал и платежеспособный спрос. Те проекты, которые рассматривались инвесторами до кризиса, могут потребовать аудита, чтобы понять, какие коррективы внес и еще внесет кризис в основные характеристики объекта. И здесь опыт и знания консультанта могут оказаться решающими", - резюмирует Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood.

Источник: Дайджест Неджвижимости

Другие
19.10.2020 ROMANOV DVOR стал победителем Международного конкурса недвижимости European Property Awards 2020

Компания AVICA выиграла престижную международную награду в сфере недвижимости European Property Awards 2020. Проект ROMANOV DVOR одержал победу в номинации «Коммерческая реновация / Реконструкция».

19.10.2020 Первое гибридное мероприятие рынка недвижимости

Ассоциация REPA совместно с партнёрами «Больше чем EVENTS» и «Школа Девелопера» представляют Ежегодный российский девелоперский форум в гибридном формате.

15.10.2020 Ежегодный российский девелоперский форум

Ассоциация REPA совместно со «Школой Девелопера» и «Больше чем EVENTS» 18 ноября проведёт Ежегодный российский девелоперский форум. Три организатора мероприятий в сфере недвижимости объединились, чтобы сделать самую масштабную офлайн-конференцию осени о лучших практиках жилого девелопмента.

15.10.2020 В ЖК «Румянцево-Парк» продолжаются работы по благоустройству придомовой территории

В первом корпусе ЖК «Румянцево-Парк», который строится в Новой Москве около ст. метро «Саларьево» Новомосковского административного округа, ведутся работы по благоустройству придомовой территории.

15.10.2020 В Твери выбрали ТОП ЖК

Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ) составил ТОП новостроек Тверской области. Лидер рейтинга - ЖК «Мичуринский» - проект федерального застройщика ГК «РКС Девелопмент».

14.10.2020 Новая номинация Urban Awards «Самый инвестиционно привлекательный проект»

Покупка недвижимости остается в России одним из самых популярных направлений для инвестирования. В отличие от игры на бирже это по-настоящему массовое явление. Доверие к жилью намного выше.


Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#142, Сентябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: Сентябрь 2019

#144, Ноябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019