РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Застройщики vs покупатели: в поисках баланса
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Президент ГК «КОРТРОС»: поэтапное раскрытие эскроу-счетов поможет девелоперам

 

Работа застройщиков со счетами эскроу в рамках проектного финансирования может быть упрощена. Застройщикам, возможно, разрешат на три месяца раньше раскрывать эскроу-счета, об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев на заседании Совета Федерации 17 июня. Однако о поэтапном раскрытии счетов в зависимости от стадии готовности дома говорить пока рано - Минстрой РФ и Центральный банк считают, что банки пока не готовы к этому.

Напомним, что с 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.

ГК «КОРТРОС» после перехода строительной отрасли на проектное финансирование продолжает успешно развивать свои проекты как в столице, так и в регионах. Несмотря на более низкую маржинальность региональных проектов, группа компаний обладает необходимым потенциалом для их строительства. Так, в районе «Академический» Екатеринбурга порядка 20% от общего объема выставленного в продажу жилья находится в реализации по экроу-счетам.

Положительно оценил систему эскроу-счетов и президент РФ Владимир Путин, заявив: «Это (система проектного финансирования - прим.) приведет к небольшому удорожанию, но это лучше, чем вложить деньги и остаться вообще на бобах».

Система проектного финансирования несет преимущества как для покупателя, так и для застройщика. Для покупателя - это гарантия сохранности своих денег и завершения строительства объекта. Одно из основных преимуществ для застройщика - существенное снижение риска недофинансирования проекта. В условиях пандемии коронавируса этот момент также стал одним из поддерживающих факторов для девелоперов. Переход на эскроу-счета дал крупному девелоперу ряд преимуществ - гарантированный одобренный лимит на реализацию всего проекта, вне зависимости от динамики продаж и наличия собственных средств.

«Было бы очень правильно в этих условиях как можно скорее решить вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов, чтобы, закончив тот или иной этап строительства, девелопер получал доступ к деньгам и мог их использовать. И чем скорее банки будут готовы к этому, тем скорее и полней будет обеспечен эффект от внедрения новой системы расчетов», - отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.

 

Источник: Дайджест Неджвижимости

Другие
24.11.2020 В ЖК balance появится парк с уникальной концепцией

Кварталы balance занимают обширную территорию 27,5 га. Проект включает в себя жилые дома, социальные объекты, общественные пространства и инфраструктуру. Главной точкой притяжения Balance станет парковый комплекс с уникальной для столицы концепцией урбан-­парка.


23.11.2020 ГК «Галс» объявляет о закрытии сделки по покупке участка на Космодамианской набережной

Компания «Девелопмент» (входит в ГК «Галс», владелец бренда «Галс-Девелопмент») подписала договор с компанией «Гостиничный Комплекс «Байкал» на приобретение объектов недвижимого имущества: земельный участок площадью 2,4 тыс. кв. м по адресу г. Москва, наб. Космодамианская, вл. 4/22, стр. 8,9; два здания общей площадью 2,4 тыс. кв. м.

23.11.2020 Региональные покупатели скупают московскую недвижимость

Компания Lexion Development, застройщик жилого комплекса «Румянцево-Парк», который строится в Новой Москве 3 км от МКАД по Киевскому шоссе, ст. метро «Саларьево», проанализировала покупательскую аудиторию проекта с начала 2020 года и выявила основной портрет покупателя недвижимости и его предпочтения в данной локации.

19.11.2020 В корпусах 8 и 9 ЖК «Новый Зеленоград» за месяц выдано более 95% ключей

Компания IKON Development завершает выдачу ключей покупателям квартир в корпусах №8 и №9 жилого комплекса «Новый Зеленоград». Рекордное количество ключей выдано в период с 18 октября по 18 ноября. Более 230 семей получили ключи от квартир. Всего в двух построенных корпусах расположено 256 квартир.

18.11.2020 Город здоровых людей

Как здания помогают горожанам чувствовать себя комфортно

18.11.2020 «Время изменений: рынок недвижимости – взгляд в будущее»

«Время изменений: рынок недвижимости - взгляд в будущее»


Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#142, Сентябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: Сентябрь 2019

#144, Ноябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019