62
COMMERCIAL REAL ESTATE
ТЕНДЕНЦИИ
CR
на месте гостиницы «Корстон», возможно,
будет рассматривать новые площадки/пло-
щади в локации. Райффайзенбанк планирует
полную консолидацию компании вне центра
города. Компания Тинькофф также заявляла
о намерениях аренды крупного объекта для
создания штаб-квартиры в рамках консолида-
ции бизнеса компании. В рамках проекта built
to suit появится МФК «РЖД-сити», где будут
аккумулированы основные офисы компании,
которые сейчас занимают 60 зданий. Возмож-
ность объединения своих структур рассма-
тривает и Центральный банк»,— добавляет
эксперт.
В 2019 году самые крупные консолида-
ции офисных помещений произошли в гос-
секторе: три центральных аппарата мини-
стерств — Минэкономразвития, Минпромторга
и Минкомсвязи — переехали в бизнес-центр
«IQ-квартал» в ММДЦ «Москва-Сити».
В ближайшем будущем планируется переезд
в современные качественные офисы еще 14 ми-
нистерств (за исключением МВД, Миноборо-
ны, МЧС, МИДа и Росархива). Объединение
ведомств в одном здании облегчает взаимодей-
ствие между сотрудниками, позволяет эконо-
мить на аренде, обслуживании зданий, сни-
жать операционные издержки. Затраты также
оптимизируются за счет сокращения времени
и транспортных расходов на перемещение
из одного министерства в другое.
Что касается удаленности офиса от центра,
как отмечает руководитель отдела услуг кор-
поративным клиентам JLL Екатерина Белова,
здесь определяющую роль играет сфера дея-
тельности компании. «Если компания тесно
взаимодействует с клиентами, то центральное
расположение по-прежнему важно. Офисы
производственных компаний с бэк-офисными
функциями не привязаны к центру и могут
легко уехать ближе к МКАД, существенно
снизив тем самым арендные затраты»,— объ-
ясняет она.
В свою очередь, директор департамента
офисной недвижимости Colliers International
Наталья Боннели говорит, что консоли-
дация важна для тех компаний, в которых
бэк- и фронт-офисы плотно взаимодействуют
