РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров» 2021
Москва, ул.Ильинка, дом 4, вход № 4
Рекорды Рынка Недвижимости 2021




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

«Новая Площадь» предлагает технологию управления урбанизацией

 

Процесс урбанизации, то есть повышения роли городов в развитии общества, отличается высокой динамикой: достаточно сказать, что с 1800 г. по 1970 г. в целом по миру доля городского населения выросла с 3% до 39%. Однако в последнее время, на фоне взрывного роста экономик развивающихся стран городское население начинает расти невиданными темпами. Как никогда актуальной становится задача управления процессом урбанизации. В свою очередь, управляемая урбанизация, по убеждению генерального директора компании "Новая Площадь" Дениса Семыкина, должна стать одним из основных инструментов развития территорий: "Значение управляемой урбанизации для экономики территорий РФ огромно. Это очень эффективный инструмент развития территорий. При правильном использовании он позволит повысить устойчивость экономики территории к колебаниям конъюнктуры рынка, стимулировать приток прямых инвестиций и квалифицированной рабочей силы, увеличить налоговые поступления в бюджет, а также улучшить качество жизни населения благодаря появлению современной жилой и социальной инфраструктуры и улучшению экологической обстановки".

Мировая практика дает убедительные примеры успешного управления процессом урбанизации (например, район Suzhou в китайском Шанхае, где на площади 7.000 га гармонично сосуществуют производство, склады, жилье и научно-образовательный комплекс). Масштаб проектов урбанизации может варьироваться от 30-50 до нескольких тысяч гектаров, представляя собой различные комбинации недвижимости разных типов: жилой, коммерческой, промышленной, социальной.
Огромные масштабы строительства при осуществлении проектов урбанизации (например, в Шанхае ежегодно строится 20-40 млн. кв. м жилья) диктуют необходимость централизованного и скоординированного управления этим процессом посредством управляющих компаний. УК должны действовать в тесном сотрудничестве с властями территорий. В результате такого сотрудничества и на основе социально-экономических исследований определяется перспективная специализация территории, и выделяются сегменты недвижимости - "точки роста", первоочередное развитие которых обеспечит максимальные темпы развития экономики. УК также формируют концепцию освоения территории – состав, целевое назначение и характеристики возводимых объектов недвижимости, а также обеспечивают реализацию проекта, включая привлечение девелоперов и инвесторов.

Компания "Новая Площадь" выстраивает свою деятельность, опираясь на разработанную ей технологию управляемой урбанизации. Удачным примером этой деятельности является реализация проекта "Солнцеград". Решение о развитии территории в 150 га как градообразующего района с жилой, коммерческой и социальной инфраструктурой было принято в результате социально-экономического анализа территории и потребовало внесения изменений в генеральный план развития города.

В Архангельске анализ рынка показал наличие спроса и отсутствие конкуренции на рынке складской и производственной недвижимости. Поэтому по предложению компании "Новая Площадь" было принято решение о строительстве там промышленного парка (осуществляется в качестве пилотного проекта Федеральной программы по строительству промпарков при поддержке МЭРТ РФ, совместно с Администрацией Архангельской области). В составе 2-ой очереди планируется возведение жилого района с применением технологии каркасно-щитового строительства (из продукции, производимой предприятиями, размещенными на территории промышленного парка).

В Сочинском районе компания "Новая Площадь" в качестве ключевой "точки роста" определила сегмент туристической и спортивно-рекреационной недвижимости. В настоящее время компания реализует собственный проект строительства санаторного комплекса общей площадью 30.000 кв. м в поселке Красная Поляна. Рассматривается также возможность участия в федеральной целевой программе "Развитие Сочи как горноклиматического курорта" путем финансирования строительства гостиничного комплекса в центре Сочи и некоторых объектов спортивной инфраструктуры.

Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#149, Ноябрь 2020 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019