РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Застройщики vs покупатели: в поисках баланса
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Сколько квадратных метров не хватает Астане

 

По его мнению, спрос на жилье в Астане еще долгое время не будет удовлетворен. К 2015 году в Астане будет недоставать 1129,1 тыс.кв.м. жилых площадей.
Аналитики холдинга "МИЭЛЬ" считают основной причиной продолжительного увеличения спроса на жилье в Астане  интенсивный прирост населения столицы Казахстана.  Так, 2002-2003 гг. количество жителей города росло в среднем на 2% в год, а в последние годы на  4,5-5%. По оценкам специалистов холдинга "МИЭЛЬ", до 2015 г. среднегодовой прирост населения будет составлять не менее 5% в год, и к 2015 году увеличится на 41,4 тысячу человек.
Сегодня в среднем на человека в Астане приходится 13,5 кв.м. жилой площади. Для сравнения, в европейских городах, таких, как Берлин, Мюнхен и Франкфурт -  41 кв.м на человека. Правда, столь благоприятная ситуация складывается не везде. В Лондоне, Мадриде, Лиссабоне, Брюсселе и Афинах среднее количество кв.м на человека не превышает 31 кв.м. В Варшаве этот показатель составляет 25 кв.м. В Москве на человека приходится 19,9 кв.м. При этом нужно иметь в виду, что численность средней семьи в Астане (3,3 человека) значительно выше, чем во всех вышеперечисленных городах.
Местная особенность, связанная с достаточно высоким размером средней семьи, оказывает влияние и на размеры типовых квартир. На вторичном рынке Астаны средний показатель площади квартир равен 90 кв. м. Для новостроек этот показатель составляет 122 кв. м. Проблема в том, что в основной массе крупногабаритные квартиры относятся к элитному и  бизнес сегменту, в то время как жилья эконом- и среднего класса практически не возводится. Однако, по мнению аналитиков "МИЭЛЬ", уже в ближайшее время эта ситуация будет скорректирована рынком.
Перспективы развития рынка жилой недвижимости Астаны специалисты холдинга "МИЭЛЬ" связывают  не только с положительным миграционным потоком и общим ростом численности населения, но еще и с наличием объективной потребности населения в улучшении существующих жилищных условий. В качестве доказательства Владислав Луцков приводит данные Департамента жилья города Астаны, согласно которым более  20 тысяч человек живут в ветхих и аварийных домах; около 8 тысяч граждан числятся очередниками на улучшение жилищных условий; а более 26 тысяч работников бюджетной сферы нуждаются в доступном жилье.
В целом же, по прогнозам Аналитического консалтингового центра Холдинга "МИЭЛЬ", ежегодно в период с 2008 по 2015 год в Астане будет сноситься около 68 тысячи кв.м. ветхого и аварийного жилья, а водиться в эксплуатацию от 849 до 1074 тысяч квадратных метров. При этом спрос будет постоянно увеличиваться. К концу 2008 года потребность населения в жилых площадях составит 782,7 тыс.кв.м. В 2009 году вырастет до 823,6  тыс.кв.м. В 2010 году уже 861,8 тыс.кв.м. В 2010 году Астане будет нехватать 908,2 тыс.кв.м. Положительная динамика сохранится и дальше. Уже в 2013 году нехватка жилых площадей будет оцениваться в 998,2 тысяч квадратных метров, в 2014 эта цифра перевалит за тысячу и к 2015 году составит 1129,1 тысяч квадратных метров.

Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#142, Сентябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: Сентябрь 2019

#144, Ноябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019