РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Застройщики vs покупатели: в поисках баланса
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Новая Рига: нет предела совершенству

 

И не случайно многие приковывающие внимание рынка проекты – будь то продолжающий архитектурные традиции средневековой Германии и Скандинавии поселок "Европа" или единственный в Подмосковье по-настоящему мега-поселок бизнесс-класса "Княжье озеро", сумасшедший по размаху проект NovaRiga или одна из самых амбициозных задумок – проект Agalarov Estate, находятся именно здесь.

Еще год назад одним из главных достоинств направления считалось то, что Новорижское шоссе – единственная скоростная трасса Подмосковья, избавленная от бича современности – пробок. Однако сейчас пробка поселилась и тут, хотя место выбрала странное – начиная с 15-го километра от МКАД и заканчивая второй "бетонкой". К недостаткам недавнего времени относили и слабо развитую инфраструктуру Новой Риги – возможно, отчасти это обусловлено прохождением трассы в стороне от населенных пунктов. Однако теперь, если верить заверениям застройщиков, здесь появлятся не только магазины и рестораны, но и школы, гольф-поля, горнолыжные склоны, а в Agalarov Estate обещают даже яхт-клуб, хотя до "большой" воды отсюда – минут 15 езды, и то, если по прямой.

Зато роза ветров всегда благоприятствовала этому направлению: смог, копоть и выхлопные газы столицы по-прежнему идут на восток, а на строительство вредных производст на самой Новой Риге пока никто не решился. Правда, пустующие территории начинают завоевывать склады и технопарки, что означает существенное увеличение транспортной нагрузки. Но инициаторы создания тоннеля, соединяющего Новую Ригу с центром Москвы, уверяют, что его открытие позволит новорижским жителям добираться до Кремля буквально за 15 минут. Впрочем, стоит учесть: хотя наиболее привлекаткльной считается зона в пределах 30 км от МКАД, земли здесь остается все меньше, поэтому строительство начинает двигаться, например, на запад, в район Звенигорода. А в самой 30-километровой зоне застройщикам особо полюбились мега-поселения, так что профессионалы не исключают: через 5-10 лет эту часть Новой Риги смео можно будет присоединять к Москве – в качестве малоэтажного пригорода.

Цены, как обычно, зависят от категории поселков, но в поселениях класса de luxe уже ничем не уступают рублевским: самый дорогой новорижский дом выводился на рынок по цене 17 миллионов рублей. Что касается земли, то максимум, на который поднималась ценовая планка - $60.000 за сотку. Впрочем, есть предложения и подешевле: в 9 км от МКАД, в районе деревни Поздняково лесные участки скоммуникациями продавались по $40.000-50.000 за сотку.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом общей площадью 436 кв.м в коттеджном поселке "Киселево" в 39 км от Москвы предлагается по цене около 2,3 млн. долларов. За дом в коттеджном поселке "Европа" предстоит отдать минимум $890.000. А в 23 км от МКАД, в поселке "Величъ", где реализация недвижимости осуществляется в форме инвестиционного договора, минимальная сумма договора на строительство коттеджа площадью 398 кв. м, составляет 31 млн. руб.    

     
 

Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#142, Сентябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: Сентябрь 2019

#144, Ноябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019