РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров» 2021
Москва, ул.Ильинка, дом 4, вход № 4
Рекорды Рынка Недвижимости 2021




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Узнать о ситуации на рынке недвижимости больше

 

Исследование за IV квартал 2007 г. проводилось по четырём сегментам рынка недвижимости – городскому, загородному, офисному и торговому. Бюллетень WELHOME представляет собой документ на 49 страницах и содержит  аналитические материалы по рынку недвижимости высокой ценовой категории, включая значительное число графиков, таблиц и гистограмм. Аналитические выводы, представленные в настоящем издании, являются результатом перманентных мониторингов рынка в течение отчетного периода. Это эксклюзивная информация компании WELHOME, не публикуемая в открытом доступе.

Предлагаем вашему вниманию краткие выдержки из исследования по всем сегментам рынка, подвергнувшимся анализу.

На рынке городской элитной недвижимости сохранилась тенденция дефицита предложения качественных жилых помещений. На момент окончания исследования в открытой продаже первичного рынка находилось порядка 650-700 квартир. В течение IV квартала элитная недвижимость возросла в цене на  3,6% по сравнению с предыдущим кварталом. Средняя стоимость квадратного метра жилья сегмента "элит" составила  17 150 $/кв.м.

В сегменте загородной недвижимости, несмотря на продолжающуюся децентрализацию, зона до 30 км от МКАД по уровню элитного предложения остаётся лидирующей. Несомненным лидером с точки зрения объёмов предложения является Новорижское шоссе. Наиболее высокая динамика цен в абсолютных показателях наблюдалась на Рублёво-Успенском направлении, тогда как в относительных цифрах лидировало Калужское шоссе. В среднем по рынку, рост стоимости предложения к концу года достиг  9,6%.

Объём рынка офисной недвижимости к концу 2007г.  составил 6,7  млн.кв. м. -  таким образом, прирост рынка за год составил  34%. Долю вакантных площадей в офисном сегменте служба проектного консалтинга и аналитики  WELHOME оценивает в 8-9%. Увеличение стоимости аренды офисных площадей в бизнес центрах класса "А" за IV квартал 2007 по отношению к III кварталу составило порядка 6%. За 2007 г. арендные ставки в сегменте возросли на 25%. В связи с  активизацией спроса на покупку офисных помещений, цены продаж офисных площадей на протяжении года быстро росли, серьезно опережая рост арендных ставок.

Объём сегмента торговой недвижимости служба проектного консалтинга и аналитики  WELHOME оценивает в 3,9 млн. кв.м. площадей. В течение 2007 г. рост сегмента составил не менее 25%, за год было введено порядка  800 000 кв.м. торговых площадей. В IV квартале в Москве было сдано порядка 14 торгово-развлекательных комплексов разной классности и объёмов. Средняя арендная ставка в торговых центрах Москвы на конец 2007 г. составила 1570$/кв м. без учёта НДС и эксплуатационных расходов. Средняя арендная ставка в формате street retail - 3650$/кв м.

Подписаться на получение Бюллетеня в электронном виде можно по адресу сonsult@ConsultEstate.ru

 

Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#149, Ноябрь 2020 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019