РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров» 2021
Москва, ул.Ильинка, дом 4, вход № 4
Рекорды Рынка Недвижимости 2021




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Новый элитный жилой комплекс появится на Трехгорном Валу

 

При сегодняшнем малом количестве предложений числа новых проектов в элитном сегменте, строительство на Трехгорном Валу, 14 вызывает особый интерес. 
Также появление элитного жилого дома тесно связано с перспективой перемещения уже в ближайшие годы существенной части функций центра деловой активности в Сити. Соответственно, начался процесс модернизации прилегающих к нему городских территорий – с сохранением всего лучшего, что есть сегодня. У района между улицей Красная Пресня и набережными Москвы-реки с этой точки  зрения – большое будущее. Уже сейчас многие деловые люди задумываются о возможности приобретения здесь, в интересах бизнеса, комфортабельного жилья. С другой стороны, потенциальных покупателей объединяют равно высокие требования к будущему месту проживания – развитой инфраструктуре, социальному окружению, возможностям проведения досуга, эстетике стилевого решения дома для своей семьи.

Акцент в рамках проекта сооружения элитного объекта на улице Трехгорный Вал сделан на интеграцию истории и современности. Доказательством стала самобытность архитектурного облика жилого комплекса, сочетающего лучшие грани современных строительных технологий со стилизованными чертами традиционной застройки старой Москвы. 
Проект, разработанный специалистами известной российской архитектурной мастерской Гинзбурга, позволяет органично соединить облик выходящего на Трехгорный Вал сохраненного исторического фасада с современной частью четырехсекционного здания переменной (от 6 до 11) этажности, из окон верхних этажей которого открывается вид на  "Белый дом" - Дом Правительства РФ, здание мэрии (бывший СЭВ) и зелень близлежащих скверов, где расположены старинные храмы и другие памятники истории Красной Пресни. Особый уют придаст зданию на улице Трехгорный Вал небольшая внутренняя огороженная территория с оригинальным ландшафтным дизайном, малыми архитектурными формами, уютной детской площадкой. Несомненным украшением жилого комплекса станет  застекленная терраса, балконы и лоджии, зимние сады. Определенный колорит вносят расположенные на верхних этажах комплекса 3 пентхауса с каминами и саунами, а также выходом на эксплуатируемую кровлю.

Отражением самых современных тенденций в строительстве станет инженерное оборудование класса "люкс" (включая пассажирские и грузо-пассажирские лифты, VRV-кондиционирование, индивидуальный тепловой пункт, телекоммуникации, системы пожарной и охранной сигнализации) и высококачественная отделка общественных зон с использованием натурального камня и ценных пород дерева.

Хорошим дополнением к прекрасной транспортной доступности престижного района, к удобству выезда на автомагистрали городского значения (включая 3-е транспортное кольцо) станет вместительный подземный паркинг комплекса на улице Трехгорный Вал. При этом минимальная ширина машиноместа – 2,5 м, а общее количество мест на подземной парковке превышает количество квартир. 

Важная характеристика и отличительная черта нового жилого комплекса – широкий выбор квартир. В числе 71 квартир присутствуют как небольшие, одно-двухкомнатные квартиры площадью 70-95 кв.м, так и 4-5-комнатные, включая 3 пентхауса общей площадью до 240 кв.м. Покупателям будут предложены редкие на московском рынке элитной недвижимости и неизменно пользующиеся повышенным спросом квартиры площадью в 110-150 кв.м. Рациональную организацию внутреннего пространства, выбор удобной индивидуальной планировки и оптимального для каждого числа комнат обеспечивает наличие в здании на улице Трехгорный Вал большого количества окон. Именно их недостаток, как правило, является главным ограничением  при использовании преимуществ свободной планировки в реконструируемых зданиях исторической застройки.

Средняя цена 1 кв. м на сегодняшний день – около 250 тыс. рублей. При этом широкий выбор квартир позволяет каждому потенциальному покупателю подобрать для себя оптимальный по площади  вариант по настоящему элитного жилья в историческом районе Москвы, располагающем развитой инфраструктурой – социальной, образовательной, транспортной, культурно-развлекательной, спортивной.
Участники проекта, срок реализации которого рассчитан на 2 года: застройщик и девелопер – "Трансгидрострой", проектная организация – известная архитектурная мастерская Гинзбурга  - "Гинзбург архитектс", управляющая компания по продажам – Департамент элитной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Новостройки". 

По словам Кайдо Каарма, Директора Департамента, элитный жилой комплекс на улице Трехгорный Вал, 14 можно с полным основанием позиционировать как своеобразную "золотую середину": по архитектурно-планировочным решениям – сочетающим классические мотивы и современные технологии строительства и инженерии; по месту расположения – между историческим и новым деловым центром Москвы; по оптимальному соотношению высшего качества элитного дома с привлекательной, на данный момент, ценой предложения. 

Справка о проекте
Элитный жилой комплекс, строительство которого началось по адресу Трехгорный вал, 14 – это четырехсекционное здание переменной (от 6 до 11)  этажности  в престижном районе исторической Красной Пресни, вблизи Москвы-реки, Дома Правительства РФ - "Белого дома", ЦМТ и строящегося нового центра деловой активности – Москва-сити.
В  обжитом  районе города, располагающем рядом зеленых зон, парков и скверов, будет возведено сохраняющее  исторический  фасад жилое здание на 71 квартиру -  с подземным паркингом огороженной охраняемой территорией с благоустроенной зоной отдыха, малыми архитектурными формами, детской площадкой.  
Спектр предложения квартир свободной планировки максимально широк – от небольших 1-2-комнатных площадью 70-95  кв. м и пентхаусов (до 240 кв. м) на верхних этажах  с каминами и саунами. При этом основная масса квартир, приходится на популярную, категорию с площадью от 110 до 150  кв. м. Проект предусматривает оснащение самым  современным  инженерным оборудованием  класса DeLuxe,  высококачественную отделку жилых помещений и общественных зон, создание застекленных террас, лоджий, зимних садов.
Срок реализации проекта – 2 года. Потенциальный спрос определяет оптимальное  соотношение "цена-качество" (цена 1 кв. м  на данный момент составляет около 250 тыс. рублей) и очень ограниченным предложением элитного жилья такого уровня в этом престижном районе исторической части Москвы.
Участники проекта: застройщик и девелопер - "Трансгидрострой", проектная организация –  мастерская Гинзбурга, "Гинзбург Архитектс", управляющая компания – Департамент Элитной Недвижимости   компании  "МИЭЛЬ-Новосторойки".
Департамент Элитной Недвижимости был сформирован в 2004 году, став в настоящее время современной инвестиционно-консалтинговой компанией полного цикла и занимая ведущие позиции в двух смежных сегментах рынка - элитной недвижимости и бизнес-премиум. Сегодня Департамента предлагает: уникальный комплекс услуг для застройщиков и инвесторов - "управляющая компания", инвестиционную деятельность, брокеридж, консалтинг (проектно-инвестиционный, юридический, финансовый), рекламно-маркетинговое сопровождение проектов.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
PR-менеджер компании "МИЭЛЬ-Новостройки", Андрей Райм, 777-33-33, +7-926-227-2667, raim@miel.ru
КГ Modus, Екатерина Мешкова, 105-88-69, me@modus-ag.ru

Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#149, Ноябрь 2020 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019