РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Застройщики vs покупатели: в поисках баланса
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Аренда – двигатель торговли. Или наоборот

 

Подведя зимние итоги развития сегмента торговой недвижимости Москвы, аналитики во всеуслышание заявили: кажется, господству арендаторов, которые в последнее время чуть не веревки вили из собственников коммерческих площадей, приходит конец.

Что касается торговых площадей, расположенных внутри Садового Кольца, то здесь арендные ставки уже довольно долго находятся в коридоре от $1.450 до $1.600 за кв.м в год. В феврале аренда центровых торговых помещений в среднем подорожала на 2%, дойдя до отметки $1.550. Теперь ставки всего на 3% ниже, чем в феврале прошлого года – причем это касается и объектов-старичков, давно находящихся на рынке, и новичков, чье экспонирование началось в феврале. Более того, в конце зимы в столичном центре появилось сразу 5 объектов, где арендные ставки – выше $3.000 за кв.м в год, а ушло всего 2 столь же дорогостоящих предложения.

За пределами кольца ситуация еще интереснее: здесь торговая недвижимость дала арендную ценовую свечу в 11%, при этом старые объекты подорожали всего на 2%, а только вышедшие на рынок – сразу на 16. Отчасти это объясняется тем, что периферийные собственники просто копируют поведение своих центровых коллег. Отчасти – тем, что средняя площадь предложения уменьшилась на 43%, заставив работать принцип чем меньше, тем дороже. А отчасти – тем, что по сравнению с февралем прошлого года общий объем предлагающихся в аренду торговых площадей столицы упал просто феноменально: на 54% в центре и на 36% в окраинных районах города.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
14 кв.м в торговом центре на Тишинской площади предлагаются в аренду по ставке $500 за кв.м в год. А 450 квадратов в торгово-офисном комплексе возле Красных ворот можно снять по ставке $750 за кв.м в год.

Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»

Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#142, Сентябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: Сентябрь 2019

#144, Ноябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019