РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Застройщики vs покупатели: в поисках баланса
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

АИЖК и ГК «Пересвет» обеспечат саратовцев доступным жильем

 

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с группой компаний «Пересвет» запустило пилотный проект в рамках программы по поддержке жилищного строительства и стимулированию спроса на жилье эконом-класса - жилой комплекс «Изумрудный» в городе Саратов. Об этом журналистам рассказал Александр Семеняка, генеральный директор АИЖК, на пресс-конференции, посвященной запуску пилота.

В частности он пояснил, что АИЖК в рамках разработки мер по стимулированию кредитования в жилищном строительстве сделало доступным для банков, действующих по программе «Стимул» и финансирующих проекты жилищного строительства, использование нового вида залогового обеспечения по целевым займам Агентства.

Новый вид залогового обеспечения применяется на практике при реализации пилотного проекта с АКБ «Пересвет», финансирующим строительство ЖК «Изумрудный».

На практике эта схема будет работать следующим образом: банк «Пересвет» предоставляет заемщикам - участникам долевого строительства кредиты на приобретение жилья под залог прав требования дольщиков по договорам участия в долевом строительстве. АИЖК в свою очередь, предоставляет банку целевые займы, обеспеченные залогом преав банка по кредитам, выданным участникам долевого строительства. По завершении строительства и оформления прав собственности дольщиков на жилые помещения, оформляются стандартные закладные, которые АИЖК готово выкупить.

По мнению Станислава Дамбраускаса, исполнительного директора по инновациям АИЖК, такая схема активизирует деятельность банков в жилищном строительстве, в том числе региональных банков, не имеющих доступа к длинным деньгам, и позволит реализовать большее число региональных программ по обеспечению населения доступным жильем, а также увеличит объемы ипотечного кредитования в сегменте жилья эконом-класса.

Новая программа АИЖК помогает и девелоперам. В частности, в проекте «Изумрудный» финансируется застройка первого 16-этажного жилого дома эконом-класса. При данной программе риски застройщика снижены до нуля - не реализованные квартиры могут быть заложены АИЖК, либо выкуплены с определенным дисконтом гарантом по сбыту (институты развития, фонды содействия, или коммерческие организации). Целевой займ при этом гасится, а новые кредиты имеют более долгий срок, что позволяет застройщику избежать финансовых затруднений и реализовать квартиры в более комфортных временных рамках.

Александр Семеняка, добавил, что новая программа позволяет уменьшить ставку кредита до 10,5%-10% годовых. Кроме того, предусмотрены уменьшающие процентную ставку вычеты (до 1,0 %) - в зависимости от типа жилья и принадлежности заемщика к отдельным категориям населения.

«А снижение стоимости кв.м. до 30 000 рублей позволит привлечь новых покупателей, среди которых будут и молодые семьи со средним доходом. Именно на подобных покупателей и рассчитывались дома первой очереди ЖК «Изумрудный», - пояснил Семеняка.

По мнению Олега Пронина, генерального директора ЗАО «Пересвет-Инвест» (застройщик ЖК «Изумрудный»), новая программа сделает приобретение жилья выгодней найма квартиры. «Например, при покупке однокомнатной квартиры в доме эконом-класса в жилом комплексе «Изумрудный» города Саратов ежемесячный платеж по кредиту, сроком на 30 лет, составит 12 700 рублей в месяц, а найм - 15 000 рублей», - пояснил Пронин.

По словам О. Пронина, всего в жилом комплексе «Изумрудный» на площади 22 га планируется построить 20 домов разного уровня комфортности, где будет проживать около 9 000 человек. В первую очередь планировалось строительство четырех монолитных домов эконом-класса.

 

Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#142, Сентябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: Сентябрь 2019

#144, Ноябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019