РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Застройщики vs покупатели: в поисках баланса
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Риэлторский бизнес: hand made против индустриальных технологий

 

22 сентября холдинг Urban Group провел семинар, главной темой которого стало рассмотрение принципов работы недавно созданного в рамках холдинга риэлторского агентства Urban Realty. Учредитель Urban Realty Нина Кузнецова, хорошо знакомая профессионалам рынка по своей работе в компании «МИАН», отметила: «Когда рынок бурно растет, и скупается недвижимость любого качества, в любом месте - эффективны поточные методы. Сейчас более действенны технологии hand made. В Urban Realty сформулировано 5 базовых критериев, отличающих этот принцип от индустриальных технологий: прямые первичные контакты каждого клиента с одним из топ-менеджеров компании; четкий подбор клиентского менеджера под индивидуальные задачи клиента; готовность делать уникальную, ручную и креативную работу для исполнения заказа клиента; готовность корректировать свои технологии в зависимости от ситуации клиента; предоставление более широкого спектра услуг за счет привлечения по аутсорсингу специалистов высокого уровня из смежных областей». К этому, пожалуй, стоит добавить, что, по уверениям представителей Urban Realty, агентство готово корректировать текст договора «под клиента», причем корректировка может оказаться весьма существенной.

Идея, что сегодня на риэлторском дворе время «технологий hand made» не нова - к примеру, недавно её озвучивал (хотя в ином ключе) генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олег Самойлов. Однако, по словам Нины Кузнецовой, это вовсе не означает, что эпоха крупных агентств, подобных «МИАН» или «МИЭЛЬ», безвозвратно ушла в прошлое. Просто на рынке становится всё больше нестандартных запросов, связанных с оказанием не только сугубо риэлторских, но и ряда смежных, а порой и совсем не смежных услуг. Большой и потому неповоротливой компании удовлетворить подобные запросы гораздо сложнее, чем маленькой и мобильной, да и охоты выходить за рамки налаженного процесса «акулы» зачастую не испытывают. Возможно, отчасти именно этим и объясняется, что расширять штат, ныне состоящий из 20 бизнес-сотрудников, в Urban Realty пока не намерены. Зато каждый профессионал агентства имеет многолетний опыт работы в риэлторском бизнесе и минимум 2 специализации.

Генеральный директор и управляющий партнёр Urban Realty Светлана Кондачкова подчеркивает, что «общее количество сделок по данным УФРС сократилось на 20%, однако по данным риэлторских компаний эта цифра значительно больше и составляет 35%. С рынка ушли покупатели-инвесторы, а также в 2,5 раза уменьшилось число ипотечных сделок: если в докризисный период их доля на рынке составляла 30%, то сегодня этот показатель едва достигает порога 10%. До конца года можно ожидать увеличение потребительского интереса минимум на 15%, однако по-прежнему наблюдается дефицит покупателей с прямыми деньгами. 70% сделок сегодня - это сложные, многозвеньевые «цепочки» альтернатив и разъездов. Всё это требует действительно персонального подхода к клиентам». Так что не исключено, что у крупных риэлторских компаний начнет появляться все больше и больше «hand made конкурентов».

Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#142, Сентябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: Сентябрь 2019

#144, Ноябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019