РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Застройщики vs покупатели: в поисках баланса
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Арендный рынок: спокойствие, только спокойствие

 

На столичном рынке аренды жилья пока никакой паники: в декабре спрос традиционно упал, в январе традиционно начал восстанавливаться. Однако московские аналитики отмечают и некоторые новые тенденции, появление которых они напрямую связывают с финансовым кризисом.

Первая и для многих потенциальных арендаторов главная из отмеченных экспертами новинок - 1-комнатные квартиры, сдающиеся всего за 20.000-25.000 руб. в месяц. Еще осенью о подобных предложениях можно было только мечтать, а теперь они есть и их число продолжает увеличиваться. Вторая заметная тенденция - снижение стоимости аренды в элитном сегменте и сегменте бизнес-класса: в процессе переговоров хозяева готовы "упасть" на 5.000-10.000 руб., а иногда и более. Для сравнения: по данным экспертов, 3-комнатные арендные квартиры экономкласса в декабре подешевели чуть более, чем на 4%, а аналогичное жилье бизнес-класса - сразу на 9,5%. И это при том, что за весь 2008 г. все тот же 3-комнатный экономкласс подорожал на 21,5%, а 3-комнатный бизнес-класс подешевел почти на 2%. Сегмент, который сейчас находится в самом глубоком минусе - многокомнатные квартиры Москвы: согласно аналитическим справкам, в одном только декабре ставки на них снизились сразу на 23%, а в целом за прошедший год - на почти 4%.

Впрочем, в нынешней ситуации статистика как никогда лукава - конкретные цифры определяются только в процессе переговоров. А переговоры потенциальные арендаторы охотнее всего ведут в отношении дешевых 1-комнатных квартир, за которые просят не более $1.000 в месяц, и чуть более дорогих 2-комнатных, за которые предстоит отдать 1.000 с небольшим хвостиком.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

1-комнатная квартира в панельном доме на ул. Академика Анохина предлагается в аренду за 28.000 руб. в месяц. И всего за 50.000 руб. в месяц сейчас можно снять 3-комнатную квартиру в Новых Черемушках, на ул. Наметкина.

 

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Автор: Валерия Мозганова
Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#142, Сентябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: Сентябрь 2019

#144, Ноябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019