РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Застройщики vs покупатели: в поисках баланса
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Загородная элитка в поисках спасения

 

Спрос на элитные подмосковные коттеджи уже сократился на 40%, и худшее еще впереди, - констатируют аналитики. Печальная действительность вынуждает продавцов идти на любые ухищрения, лишь бы хоть как-то вернуть клиентов на объекты и одновременно не разориться.

Первый путь, по которому пошли владельцы дорогих коттеджных поселков, прост и понятен: скидки. Правда, по свидетельству профессионалов рынка, серьезный дисконт в размере 30-40% сейчас можно получить только на дома в строящихся поселках; в тех, что практически возведены, цены если и снижаются, то не намного. Путь второй тоже очевиден - рассрочки платежей.

Путь третий чуть более изобретателен - перепозиционирование поселка из элитного в бизнес-классовый. Здесь ставка делается не столько на снижение цены - она остается почти прежней, сколько на расширение круга покупателей. Однако этот путь специалисты считают неконструктивным: изменение покупательского контингента все равно приведет к падению цен, а это не всегда целесообразно, учитывая хотя бы стоимость земли, на которой обычно строится элитное жилье.

Путь четвертый - сохранение за поселком статуса элитного, но удешевление его строительства за счет использования менее дорогих материалов или сокращения инфраструктуры. Как считают аналитики, и это скорее во вред, чем во благо: по-настоящему элитный покупатель никогда не будет экономить на себе, а элитный застройщик подобными действиями только подмочит собственную репутацию.

Наконец, еще один путь - давить на психологию. То есть, девелоперам приходится объяснять потенциальному клиенту, что покупка элитной недвижимости весьма привлекательна в качестве долгосрочных инвестиций, и надеяться, что тот захочет задуматься о своем светлом будущем.

Одна беда: статистика продаж гласит, что ни один из вышеназванных путей - не панацея.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Автор: Валерия Мозганова
Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#149, Ноябрь 2020 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019