РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров» 2021
Москва, ул.Ильинка, дом 4, вход № 4
Рекорды Рынка Недвижимости 2021




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

«Новая Площадь» одной из первых закончила регистрацию договоров долевого участия в Подмосковье

 

На то, чтобы оформить все необходимые документы по проектам, потребовалось больше года. "В принципе, это очень прогрессивная мера, – говорит о новой процедуре оформления договоров генеральный директор "Новой Площади" Денис Семыкин. – Раньше законодательство фактически позволяло привлекать средства на один объект у десятка разных инвесторов, что открывало невероятный простор для мошенничества. Теперь это исключено – договоры долевого участия заранее регистрируются как сделки с недвижимостью. Другой вопрос, что во время регистрации всех необходимых документов работать над реализацией проектов было затруднительно".
Главной проблемой, с которой столкнулась "Новая Площадь", заключалась в невозможности привлечения банковских кредитов в период оформления документов. В течение года банки отказывались предоставлять займы на строительство, а это, по словам Дениса Семыкина, составляет до 40% инвестиций в каждый проект: "После того, как мы завершили процесс регистрации, нам удалось привлечь кредит в $30 млн. на реализацию проектов в Подмосковье. Работать теперь будет значительно проще". По мнению руководства компании, обязательная регистрация договоров долевого участия упростит отношения с инвесторами, привлекаемыми для финансирования проектов. "На первых этапах строительства, когда риск выше, это частный инвестиционный капитал, – поясняет заместитель генерального директора "Новой Площади" Евгений Фетисов. – Потом, по мере того, как риски снижаются, к инвестированию проектов привлекаются более консервативные структуры, например, банки".
"Новая Площадь" реализует в Подмосковье 3 крупных проекта. Застройка территорий осуществляется в соответствии с разработанной компанией технологией управляемой урбанизации – каждый проект представляет собой комплекс разных видов недвижимости, и его реализация дает не только гарантированную прибыль инвесторам, но и толчок социально-экономическому развитию данной территории.
Район Солнцеград в Балашихе, работа над которым ведется с 2005 г. – крупнейший в Московской области проект комплексной застройки территории. Решение о развитии этой территории как градообразующего района с жилой, коммерческой и социальной инфраструктурой было принято в результате социально-экономического анализа территории и потребовало внесения изменений в генеральный план развития города. В рамках проекта будут построены дома, которые смогут обеспечить жильем около 10.000 семей. Общий объем инвестиций в проект составил $1 млрд., а доходность – около 30%. К 2011 г. Солнцеград будет представлять собой самодостаточный комплекс с развитой хозяйственной и коммерческой инфраструктурой, школой и детским садом. В другом подмосковном городе – Железнодорожном ведется строительство малоэтажного жилого комплекса "Семь звезд". В реализацию этого проекта вложено $182 млн. Общая площадь строительства составляет 150.000 кв. м, из них 135.000 кв. м отдано под строительство жилых домов, на 15.000 кв. м будут располагаться коммерческие объекты. К концу 2009 г. здесь появится современный жилой район, обеспеченный полным комплексом объектов социальной инфраструктуры. В 2007 г. "Новая Площадь" начинает строительство жилого комплекса в подмосковном Щёлкове: на площади 30 га появятся малоэтажные дома общей жилой площадью 250.000 кв. м.

Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#149, Ноябрь 2020 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019