|
Электронная версия справочника Кто Есть Кто на рынке недвижимости
|
|
|
|
 |
 |
 |
 |
 |
Иностранцы в России: за и против |
|
 |
 |
 |
Советская архитектура имела государственное финансирование и жёсткий контроль со стороны власти – эти 2 фактора отучили российских архитекторов считать деньги и учитывать мнение потребителя. Поэтому в рыночных условиях западные спецы оказались в выгодных условиях, а спрос на рациональную архитектуру породил многочисленные предложения со стороны западных коллег. И сегодня интерес российских девелоперов к сотрудничеству с иностранцами очевиден – достаточно вспомнить "Новую Голландию" и башню "Россия" Нормана Фостера, Заху Хадид, привлеченную к работе над комплексом "Волна" на Живописной ул., небоскрёб "Меркурий Сити Тауэр", спроектированный при участии Фрэнка Уильямса, или ЖК класса de luxe "Резиденция на Остоженке", дизайн которого разрабатывался при участии Филиппа Старка.
Обращаясь к Западу, российские девелоперы рассчитывают получить нетрадиционный проект, способный удачно выделиться среди конкурентов. Сотрудничество с иностранными зодчими – и грамотный стратегический шаг: имя известного архитектора может повысить динамику продаж, увеличить капитализацию объекта. Для покупателей квартир в таких домах важно, что они ассоциируют своё жильё с узнаваемым именем, становясь при этом совладельцами определённого бренда. И за это они готовы платить: квартиры в "иностранном" доме могут прибавить в цене от 15% до 50%.
В то же время, имя знаменитого архитектора пока не является основополагающим ценовым фактором – решающую роль продолжает играть престижность места. К тому же, работая на российском рынке по западным технологиям, иностранцы не всегда учитывают особенности домостроения в стране. Зачастую выдающийся проект, выполненный западным архитектором, нереально реализовать в России. Причины тому разные – от невозможности использования предложенных материалов в условиях российского климата до очень больших финансовых затрат на строительство, которые в итоге делают проект нерентабельным.
Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"
|
|
Источник: Дайджест Недвижимости
|
|
|
 |
 |
 |
 |


 |
 |
 |
 |
Новости недвижимости |
|
 |
 |
 |
26.01.2023 ЖК Headliner вошел в топ-15 самых популярных ЖК Москвы за 4 квартал 2022 года
Квартал жилых небоскребов Headliner вошел в топ-15 самых популярных ЖК Москвы за 4 квартал 2022 года, по информации аналитического центра исследовательского агентства СМА.
|
 |
 |
 |
26.01.2023 В России открыли первый ФАП, построенный по новейшей технологии
В посёлке Рахманово городского округа Егорьевск начал работать новый фельдшерско-акушерский пункт, построенный по технологии модульного высокоскоростного строительства концерна «КРОСТ». Он будет обслуживать более 400 человек - жителей...
|
 |
 |
 |
26.01.2023 Проект HighWay - самый продаваемый апарт-комплекс Москвы
Проект HighWay, который ГК «Гранель» возводит рядом с метро «Волгоградский проспект», занял первое место в ТОП-10 самых востребованных апарт-комплексов Москвы. Рейтинг составлен по итогам 2022 года компанией «Бон...
|
 |
 |
 |
24.01.2023 ГК «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию три новых корпуса квартала «Невская Ратуша»
ГК «Галс-Девелопмент» получила Разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов № 4,5,6 в составе второй очереди делового квартала «Невская Ратуша» в Санкт-Петербурге. Общая площадь введенных корпусов составляет 78 743 кв. метров.
|
 |
 |
 |
20.01.2023 КОТ в Подмосковье: Мест для комфортной жизни становится больше
Комплексное освоение территорий (КОТ) – основная стратегия ГК «КОРТРОС». Начав реализацию этого принципа в Свердловской области при строительстве крупнейшего проекта - района Академический, девелопер продолжает внедрять этот...
|
 |
 |
 |
20.01.2023 ГК «Гранель открыла продажи квартир в новом корпусе ЖК «Бригантина»
ГК «Гранель» открыла продажи в корпусе № 3 жилого комплекса «Бригантина», расположенного в подмосковном наукограде Долгопрудном. Общая площадь дома – 46,2 тыс. кв. м. Корпус рассчитан на 614 квартир. В подземной...
|
|
|
 |
 |
 |
 |

|
 |
|
 |
|