|
Если в целом в Подмосковье пальму первенства пока удерживают относительно недорогие панельные новостройки, то основу западного рынка составляет бизнес-класс – примерами могут служить жилые комплексы "Новая Трехгорка", "Дубки", "Гусарская баллада", "Красногорье". Их общая отличительная черта – высокое качество жилья в сочетании с развитой инфраструктурой. Скажем, в составе одной только "Новой Трехгорки", занимающей территорию 54 га, планируется построить школу на 2000 учебных мест, 3 детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс, комбинат бытового обслуживания, поликлинику, станцию скорой помощи, пожарное депо, 6 многоярусных гаражей-стоянок и множество магазинов, кафе и развлекательных центров.
В среднем в сегменте бизнес-класса цены в городах, расположенных не далее, чем в 30 км на запад от МКАД, колеблются в пределах $3.800-$4.000 за кв.м. Экономкласс, понятное дело, дешевле – $2.000-2.500 за "квадрат". Но вообще на западе все куда дороже, чем в целом по области: в 30-километровой зоне от Москвы средняя цена на новостройки составляет $2.280 за кв.м, а, скажем, в Красногорске этот показатель уже добрался до отметки $2.700. Что, в общем-то, неудивительно: хорошая экология, богатая инфраструктура и положительный имидж всегда в цене.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В 7 мкр г. Одинцово, в монолитно-кирпичном доме, сдача которого запланирована на II кв. 2009 года, минимальная цена кв.м составляет 62.000 руб. А в красногорском микрорайоне Чернево-2 в панельном доме, построенном в прошлом году, 3-комнатная 84-метровая квартира предлагается за $258.000.
Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"
|
