РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

«Черное полугодие» или умеренная стагнация?

 

По данным аналитиков, с января долларовая стоимость квартир в Москве выросла чуть менее, чем на 30%. Среди наиболее часто упоминаемых экспертами причин последней волны подорожания – перераспределение денежных потоков с фондового рынка, колебания курса доллара и слухи о деноминации российской валюты, а также попытки спасти капитал на фоне набирающей силу инфляции. Однако, аналитики правы, считая все эти причины сугубо "верхними", инвестиционными, имеющими крайне малое отношение к реальному спросу на жилье со стороны реальных потребителей. Снизу же рост цен стимулирует совокупность двух факторов: серьезные сложности с ипотекой, ставшие результатом международного финансового кризиса и конца эпохи дешевых западных денег, и крайне ограниченное предложение квартир в Москве. Столичные власти забирают все большие объемы нового жилья для реализации социальных городских программ, при этом девелоперы месяц от месяца испытывают все более чудовищные сложности с финансированием проектов.

Второе полугодие 2008 года профессиональные игроки называют для столичного рынка ключевым – этот период должен дать ответы на несколько важных вопросов. Первый: будет ли негативная ситуация на других рынках способствовать привлечению новых инвесторов на рынок столичной недвижимости? Второй: смогут ли попавшие в трудную финансовую ситуацию девелоперы найти соинвесторов или оптовых покупателей на "подвисшие" проекты или им все-таки придется пойти на уступки конечным покупателям, снизив для них цены и предложив ряд бонусов? Третий: приведет ли высокий уровень цен и физическая невозможность большинства реальных покупателей реализовать свою потребность в жилье к обвалу рынка и снижению стоимости квартир до экономически обоснованных $4.000-4.500 за кв.м? И, наконец, четвертый: сохранится ли столичный рынок недвижимости именно как рынок или окончательно выродится в некий междусобойчик, в рамках которого представители узкого круга богатых людей будут распределять между собой незначительный объем предложения? Впрочем, ряд экспертов считает, что рынку все-таки удастся избежать "черного полугодия" и решить возникшие проблемы полюбовно, сведя дело к неявной стагнации с умеренной коррекцией цен.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
19.09.2022 Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
26.09.2022 Школа с математическими формулами на фасадах появится в микрорайоне «Южная Битца» в Ленинском городском округе Мособлархитектура согласовала архитектурно-градостроительный облик школы в микрорайоне «Южная Битца» в Ленинском городском округе. Здание площадью 18 тысяч кв. м рассчитано на 1 150 мест. Будущая школа планируется к строительству на...
23.09.2022 Названы финалисты премии Proestate & Toby Awards 2022 Первый этап голосования членов жюри премии PROESTATE & TOBY Awards 2022 завершен.
22.09.2022 PARUS Asset Management выводит на Московскую биржу новый фонд «ПАРУС-Нордвей» Доходность по фонду «ПАРУС-Нордвей» с логистическим центром Nordway внутри  на пятилетнем горизонте прогнозируется на уровне 22,9% годовых, где 11,1% – это доходность от арендного потока, выплачиваемая пайщикам...
22.09.2022 PARUS Asset Management увеличит инвестиционный портфель до 50 млрд рублей За 2020-2021 год УК приобрела активы на 10 млрд рублей, а в 2022 году планирует увеличить свой портфель еще на 15 млрд
22.09.2022 Дом в ЖК «Мичуринский» в Твери введен в эксплуатацию «РКС-Тверь», входящая в федеральную группу компаний «РКС Девелопмент», получила разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома заключительной, четвертой очереди жилого комплекса «Мичуринский». Объект жилой...
22.09.2022 ГК ФСК открыла первый в России шоурум WELL-стандарта ГК ФСК открыла первый в России шоурум международного стандарта WELL, направленного на всестороннее благополучие человека. Он расположен в офисе продаж ЖК бизнес-класса Sydney City (Москва, ул. Шеногина 2с3) и отражает идею well-being в научном...
Мероприятия
Через 2 недели поговорим о будущем на Future Forum Ожидать ли рынку коммерческой недвижимости мер поддержки от власти? Готовы ли банки сотрудничать с девелоперами на новых условиях, учитывая обострившуюся экономическую обстановку в стране? Как...
Прием заявок на участие в премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2022 продлен до 26 августа Оргкомитет премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2022 объявляет о продлении срока приема заявок в номинации до 26 августа 2022 года
Московском международном жилищном конгрессе (17-21 октября 2022). Уважаемые профессионалы рынка недвижимости! Приглашаем вас принять участие в крупнейшем мероприятии рынка недвижимости осени этого года – Московском международном жилищном конгрессе...
Крупнейшая выставка зарубежной недвижимости MPIRES 2022 – возможность познакомиться с лучшими предложениями рынка Покупка зарубежной недвижимости в настоящее время – это довольно динамичный, динамичный, а иногда и рискованный процесс. Можно столкнуться с большим количеством специфических нюансов,...
FUTURE FORUM: о будущем коммерческой недвижимости! 8 сентября в Москве на FUTURE FORUM встретятся главные лидеры рынка коммерческой недвижимости, чтобы обсудить самые перспективные тренды отрасли. Ведь лучший способ предсказать будущее –...
Стала известна первая пятерка жюри Премии Arendator Awards 2022! 6 октября в Москве состоится III федеральная премия в области коммерческой недвижимости Arendator Awards. В состав жюри Премии входят только авторитетные и известные профессионалы отрасли, за...