РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

«Черное полугодие» или умеренная стагнация?

 

По данным аналитиков, с января долларовая стоимость квартир в Москве выросла чуть менее, чем на 30%. Среди наиболее часто упоминаемых экспертами причин последней волны подорожания – перераспределение денежных потоков с фондового рынка, колебания курса доллара и слухи о деноминации российской валюты, а также попытки спасти капитал на фоне набирающей силу инфляции. Однако, аналитики правы, считая все эти причины сугубо "верхними", инвестиционными, имеющими крайне малое отношение к реальному спросу на жилье со стороны реальных потребителей. Снизу же рост цен стимулирует совокупность двух факторов: серьезные сложности с ипотекой, ставшие результатом международного финансового кризиса и конца эпохи дешевых западных денег, и крайне ограниченное предложение квартир в Москве. Столичные власти забирают все большие объемы нового жилья для реализации социальных городских программ, при этом девелоперы месяц от месяца испытывают все более чудовищные сложности с финансированием проектов.

Второе полугодие 2008 года профессиональные игроки называют для столичного рынка ключевым – этот период должен дать ответы на несколько важных вопросов. Первый: будет ли негативная ситуация на других рынках способствовать привлечению новых инвесторов на рынок столичной недвижимости? Второй: смогут ли попавшие в трудную финансовую ситуацию девелоперы найти соинвесторов или оптовых покупателей на "подвисшие" проекты или им все-таки придется пойти на уступки конечным покупателям, снизив для них цены и предложив ряд бонусов? Третий: приведет ли высокий уровень цен и физическая невозможность большинства реальных покупателей реализовать свою потребность в жилье к обвалу рынка и снижению стоимости квартир до экономически обоснованных $4.000-4.500 за кв.м? И, наконец, четвертый: сохранится ли столичный рынок недвижимости именно как рынок или окончательно выродится в некий междусобойчик, в рамках которого представители узкого круга богатых людей будут распределять между собой незначительный объем предложения? Впрочем, ряд экспертов считает, что рынку все-таки удастся избежать "черного полугодия" и решить возникшие проблемы полюбовно, сведя дело к неявной стагнации с умеренной коррекцией цен.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
19.04.2023 Новый премиальный проект в Москве от Tashir Estate
19.09.2022 Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
16.04.2024 Комфортная среда для людей и животных в современных загородных резиденциях
15.04.2024 III Форум «Инжиниринг и проектирование»: вызовы времени, новые идеи и возможности для развития отрасли
12.04.2024 Набережные без границ - как Москва развивает прибрежные территории на протяжении 10 лет
12.04.2024 Каждый третий из девелопмента утверждает, что человекоцентричность находится не в фокусе бизнеса
12.04.2024 Форум недвижимости «Движение» анонсировал первых хедлайнеров и спикеров
09.04.2024 Рынок недвижимости helicopter view: векторы развития, потенциальные возможности и ключевые показатели
Мероприятия
КОЛЛЕГИ, ПРИГЛАШАЕМ ВАС ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ПЕРВОЙ ПРАКТИЧЕСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ РИЭЛТОРОВ-2024!
Проектирование и инжиниринг: цифровизация строительной отрасли и работа с госзаказами
Девелоперские компании готовятся к крупнейшей Премии в сфере недвижимости - Move Realty Awards 2024
Элитный метр: перспективы и тренды высокобюджетной недвижимости
«Green Property Award 2023» трендсеттер ESG-повестки России
13 ноября в Москве стартует VII Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды девелопмента» из серии FORCITIES!