РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс
ОСКАР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Аренда в ЦАО: квартир в бюджете до $З000 становится все меньше

 

"Причиной тому - продолжение процесса вымывания дешевых квартир в ЦАО и перетекание их в более дорогой сегмент,- говорит Вадим Ламин, руководитель отдела эксклюзивов PENNY LANE REALTY. – Если весной прошлого года квартиры с арендной ставкой до $2000 составляли около 20% от общего объема, то сегодня найти жилье в пределах Садового кольца в этом бюджете уже не представляется возможным".


По словам эксперта, квартиры в этом сегменте за год повысились в цене почти в два раза, но при этом их качество осталось прежним. Сегодня арендаторы уже не соглашаются за предложенную арендную ставку довольствоваться таким уровнем, что, безусловно, сказывается на количестве сделок в данном сегменте.


В тоже время в сегменте от $3000 до $5000 замечен самый высокий показатель совершенных сделок - 51%. Доля предложений со ставкой от $5000 до $8000 составила 10%, от $ 8000 до $12000 - 9% от общего числа сделок. Доля дорогих квартир (от $12000) осталась практически неизменной – около 3-4%.


Самое большое количество квартир, предлагаемых на рынке элитной недвижимости в апреле, зафиксировано в пределах арендных ставок от $3000 до $5000 (32%) и от $ 5000 до $8000 (25%). Жилье с арендной ставкой от $8000 до $12000 составили 13% от общего объема предложения, а от $12000 - 10,5%.


В сегменте от $3000 до $5000 спрос составил 32%. Чуть ниже интерес арендодателей зафиксирован в ценовой категории  от $5000 до $8000 - 16%. Квартиры с арендной ставкой от $3000 до $8000, как правило, предпочитают иностранцы (до 70%) Показатель спроса на недвижимость с арендной ставкой более $8000 в месяц составляет 18%.


По мнению аналитиков компании, пик спроса на элитную московскую недвижимость ожидается в конце лета – начале осени. В это время иностранные специалисты начнут приезжать в Москву, чтобы снять квартиру и выбрать школу для детей, поскольку в сентябре они должны уже приступить к работе в российских офисах своих компаний. Однако в августе, как правило, на рынке существует серьезный дефицит качественных предложений, так как еще не все потенциальные арендодатели вернулись из летних отпусков. По прогнозам аналитиков PENNY LANE REALTY, выравнивание соотношение спроса и предложения ожидается только к концу сентября, а повышение арендных ставок к осени составит 10-15%.

Источник: Дайджест Неджвижимости

Другие
28.03.2024 Бронную украсят «СПОДВИЖНИКИ»: девелопер VIRA объявил о старте бронирования нового проекта
28.03.2024 Начался монтаж знаменитых 35-метровых колонн на «Бадаевском»
21.03.2024 Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт
14.03.2024 Гостеприимство по науке
14.03.2024 Проектирование и инжиниринг: цифровизация строительной отрасли и работа с госзаказами
12.03.2024 В Торгово-промышленной палате РФ прошел деловой форум «Креативные индустрии 2024: импульс для технологического и инновационного развития».

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152