РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Аренда в ЦАО: квартир в бюджете до $З000 становится все меньше

 

"Причиной тому - продолжение процесса вымывания дешевых квартир в ЦАО и перетекание их в более дорогой сегмент,- говорит Вадим Ламин, руководитель отдела эксклюзивов PENNY LANE REALTY. – Если весной прошлого года квартиры с арендной ставкой до $2000 составляли около 20% от общего объема, то сегодня найти жилье в пределах Садового кольца в этом бюджете уже не представляется возможным".


По словам эксперта, квартиры в этом сегменте за год повысились в цене почти в два раза, но при этом их качество осталось прежним. Сегодня арендаторы уже не соглашаются за предложенную арендную ставку довольствоваться таким уровнем, что, безусловно, сказывается на количестве сделок в данном сегменте.


В тоже время в сегменте от $3000 до $5000 замечен самый высокий показатель совершенных сделок - 51%. Доля предложений со ставкой от $5000 до $8000 составила 10%, от $ 8000 до $12000 - 9% от общего числа сделок. Доля дорогих квартир (от $12000) осталась практически неизменной – около 3-4%.


Самое большое количество квартир, предлагаемых на рынке элитной недвижимости в апреле, зафиксировано в пределах арендных ставок от $3000 до $5000 (32%) и от $ 5000 до $8000 (25%). Жилье с арендной ставкой от $8000 до $12000 составили 13% от общего объема предложения, а от $12000 - 10,5%.


В сегменте от $3000 до $5000 спрос составил 32%. Чуть ниже интерес арендодателей зафиксирован в ценовой категории  от $5000 до $8000 - 16%. Квартиры с арендной ставкой от $3000 до $8000, как правило, предпочитают иностранцы (до 70%) Показатель спроса на недвижимость с арендной ставкой более $8000 в месяц составляет 18%.


По мнению аналитиков компании, пик спроса на элитную московскую недвижимость ожидается в конце лета – начале осени. В это время иностранные специалисты начнут приезжать в Москву, чтобы снять квартиру и выбрать школу для детей, поскольку в сентябре они должны уже приступить к работе в российских офисах своих компаний. Однако в августе, как правило, на рынке существует серьезный дефицит качественных предложений, так как еще не все потенциальные арендодатели вернулись из летних отпусков. По прогнозам аналитиков PENNY LANE REALTY, выравнивание соотношение спроса и предложения ожидается только к концу сентября, а повышение арендных ставок к осени составит 10-15%.

Источник: Дайджест Неджвижимости

Другие
24.06.2022 Совет Федерации поддержал Всероссийский форум «Умный город» в Мурманске

С приветствием к участникам III Всероссийского форума «Умный город: Новые вызовы» обратился Первый заместитель Председателя Совета Федерации Федерального Собрания России Андрей Турчак. 

 

24.06.2022 Discovery от MR Group стал первым торговым центром, открывшимся в Москве в 2022 году

23 июня компания MR Group презентовала торговый центр Discovery на Севере Москвы. В рамках мероприятия объявили о создании более 500 рабочих мест, а также анонсировали скорое открытие подземного пешеходного перехода, который соединит вестибюль станции метро «Ховрино» с торговым центром Discovery. 


24.06.2022 ВТБ начал выдачу ипотеки с господдержкой на новых условиях в Екатеринбурге

Первая ипотечная сделка ВТБ по сниженной ставке прошла в Академическом

 

21.06.2022 Оскар рынка недвижимости в 13-й раз назвал лучшие объекты и компании!

7 июня в Москве прошла 13-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022», которая по праву считается Оскаром строительной индустрии. Организатором премии выступил Московский Бизнес Клуб. В премии приняли участия 306 номинантов из разных регионов России, от Казани до Иркутска, и только 38 победителей получили заветные статуэтки. 


21.06.2022 Банк ДОМ.РФ профинансирует проекты девелопера ФСК Регион

Банк ДОМ.РФ и строительная компания ФСК Регион (входит в группу компаний ФСК) на полях ПМЭФ-2022 заключили соглашение о сотрудничестве, в рамках которого девелопер будет получать проектное финансирование для жилищного строительства.

 

21.06.2022 В «Умном городе» в Битве девелоперов и строителей победили… блогеры!

16 июня в Москве впервые и с огромным успехом состоялась «I Интеллектуальная Битва: Девелоперы VS Строители», проведенная в рамках подготовки к III Всероссийскому Форуму «Умный город».

 


Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152