РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"





Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Мальта: один человек – один дом

 

С тех пор как Мальта вступила в ЕС, стоимость недвижимости в стране стабильно растёт примерно на 12% в год. Несмотря на то, что площадь государства-острова в центре Средиземного моря невелика, здесь довольно много городов. Уклад жизни и быт в них сложились с учетом того, что до 1979 года Мальта была английской военной колонией. Не удивительно поэтому, что в основном недвижимость здесь приобретают британцы. Россияне же только начинают осваивать этот рынок.

Застройка острова довольно неравномерна, она концентрируется главным образом вокруг столицы Валетты. Это исторический город, построенный рыцарями, пригласившими на остров известных архитекторов и художников. В фешенебельных пригородах Валетты - Слиме и Сент-Джулиансе расположены новые элитные районы, комфортные даже с искушенной европейской точки зрения. Здесь можно приобрести пентхаус с несколькими спальнями за 150 - 200 тысяч евро. Что касается коттеджей и вилл, то их стоимость, как и во всей Европе, приближается к миллиону долларов. Также пользуются спросом исторические здания под реконструкцию, особняки или просто "заброшенные" дома (так называемые мезонеты - дома, встроенные в единую линию, имеющие единые стены с соседними зданиями).

В среднем на Мальте за 80 тысяч евро можно купить неплохую квартиру в зеленом районе. Вероятно, можно подыскать вариант и подешевле, но не меньше 55 тысяч евро. Это установленный законом минимум, за который нерезидент имеет право купить квартиру. Если же в собственность приобретается дом, то нижний предел – 91 500.

После совершения покупки собственник не должен платить никаких налогов (оплачивается только пошлина 5%). Нужно помнить, что приобретенную собственность нельзя сдавать в аренду. Даже гости должны жить в доме вместе с хозяевами. Впрочем, это пугающее своей категоричностью правило не распространяется на тех, кто приобрел виллу или дом с бассейном. Их можно сдавать в аренду при наличии соответствующей лицензии. Покупка недвижимости на Мальте дает право на получение статуса постоянного резидента.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты, включающие 3 спальни, 2 ванных комнаты. гостиную-столовую, кухню с зоной для завтрака в новом 4-х этажном доме в Слиме выставлены на продажу за 128  тысяч евро. В соседнем городке Буджиба Бей оборудованный 3-спаленный аппартамент с двумя балконами на втором этаже в доме с лифтом можно купить за 148 тысяч евро.
В неподалеку 2-х этажная вилла с камином, бассейном и полной меблировкой продается за 750 тысяч евро.

Источник: Дайджест Неджвижимости

Другие
17.06.2024 Кто получил Оскар рынка недвижимости? Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» наградила лучшие проекты и компании 2024 года
14.06.2024 До главного события рынка недвижимости несколько дней: чем удивит «Движение» в этом году
14.06.2024 До главного события рынка недвижимости несколько дней: чем удивит «Движение» в этом году
14.06.2024 Спрос на коммерческую недвижимость по-прежнему превышает предложение
10.06.2024 Девелоперская компания «Петростиль Инвест» представила концепцию проекта BELLE EPOQUE
10.06.2024 Главстрой стал партнером фестиваля «это лето» с инсталляцией “Цифровая река”, вдохновленной ЖК “Береговой

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152