|
Арендодатели стремятся сдать площади «оптом».
В столичном сегменте офисной недвижимости ставки аренды остались на уровне декабря. В центре аренда офисов предлагалась в среднем за $675 за кв.м. в год, за пределами Садового кольца - $431 за кв.м. в год (+2%).
Объем предложения снизился на 3% по количеству и вырос на 17% по площади. Рост объема предложения произошел за счет выхода на рынок крупных объектов в основном класса С. Экспонирование крупных площадей свидетельствует, что вакантность офисных помещений в этой категории остается существенной, а арендодатели стараются сдать площади «оптом».
«В разгар кризиса офисы класса С и ниже были одними из самых востребованных. Этому способствовала и низкая цена, и кабинетная планировка, дающая возможность аренды небольших комнат и блоков. Сейчас ситуация изменилась. Экономика пошла на подъем и компании стремятся воспользоваться кризисным снижением цен для аренды качественных офисов. Соответственно, объекты низкого качества в данный момент менее востребованы, хотя уверенно занимают свою нишу», - говорит генеральный директор RRG Денис Колокольников.
|
