|
Продолжается рост арендных ставок и «разморозка» объектов.
Компания GVA Sawyer подготовила краткий обзор столичного рынка офисной недвижимости. По итогам третьего квартала текущего года совокупное предложение качественных офисных площадей приблизилось к 11 миллионам кв.м. В третьем квартале было введено 213,3 тысячи кв.м. офисных площадей. До конца года ожидается ввод еще 200-250 тысяч кв.м. Согласно прогнозам аналитиков в конце 2010 и в начале следующего года продолжится небольшой рост основных показателей рынка. Однако рынок до сих пор нестабилен.
В краткосрочной перспективе продолжится рост арендных ставок, «разморозка» проектов и увеличение спроса. Однако новое строительство почти не начинается и в дальнейшем, уверены эксперты компании, это отразится на объемах ввода.
Растет спрос на офисные площади, и увеличиваются средние площади сделок. При этом доля сделок по пересмотру ставок аренды на занимаемые площади сокращается. Особой популярностью по-прежнему пользуются офисы с отделкой и предложения на вторичном рынке.
В настоящем году возросла активность покупателей офисных площадей. Большая часть покупателей — частные инвесторы и владельцы мелкого и среднего бизнеса.
|
