Чем быстрее, тем дороже

По степени популярности у покупателей загородной недвижимости юго-западное Калужское и соседствующее Киевское шоссе стоят на 3 месте, пропуская вперед только Рублевку и Новую Ригу. Претенденты на городские новостройки Подмосковья тоже не обходят направления вниманием, хотя у трасс есть как очевидные плюсы, так и раздражающие минусы.

К плюсам в последнее время принято относить транспортную доступность и пока что несущественную загруженность. Особенно это относится к Киевскому шоссе: его модернизация до Селятино и Алабино практически завершена, до Наро-Фоминска обновленная магистраль доберется в 2012-13 годах, а окончание реконструкции Киевского шоссе в пределах области запланировано на 2015 год.
Минусы в виде не слишком развитой инфраструктуры местных населенных пунктов, достаточно высоких цен и не слишком большого объема предложения новых качественных новостроек пока не особо отпугивают клиентов риэлторских компаний. Милую риэлторскую шутку чем быстрее, тем дороже покупатели жилья применительно к юго-западу Подмосковья считают вполне уместной.
Серьезный и интересный выбор новостроек на юго-западе по сути ограничен тремя городами — Апрелевка, Московский, Троицк и тремя локальными проектами, среди которых знаменитый А101, единственный подмосковный мегапроект, всерьез перешедший из бумажной стадии в строительную. Цены на новые м2 гуляют в зависимости от аппетитов застройщика и стадии готовности объектов, но 95% предложения укладывается в ценовую вилку от 50.000 с хвостиком до 100.000 руб.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В сданном комплексе таунхаусов «Апрельская мелодия» в г. Апрелевка средняя цена кв.м составляет 48.300 руб. А в строящемся в Наро-Фоминске ЖК «Кристалл-Хаус» средняя ценовая планка установлена на уровне 50.000 руб. за кв.м.

Подробности в Дайджесте российской и зарубежной недвижимости