РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Чем скромнее, тем правильнее

 

Западники сдулись, но наши продолжают покупать зарубежные объекты и тем самым поддерживать иностранные рынки. У одних эта фраза вызывает чувство гордости, у других чувство серьезной озабоченности: инвестиционные аналитики уверяют, что на неоправданных вложениях россияне потеряли больше, чем кто бы то ни было.

Отечественный опыт инвестирования не насчитывает и 10 лет, поэтому там, где зарубежный инвестор доверяет только калькулятору, наш зачастую довольствуется буклетами и обещаниями. Понятия ликвидность и доходность применительно к недвижимости, конечно, знакомы россиянам, однако мало кто способен соотнести их с реальным положением дел на том или ином рынке. В итоге на руках у соотечественников часто оказывается откровенный неликвид, который потом невозможно ни продать, ни сдать в аренду. Дело осложняется тем, что сфера Real Estate по определению не способна быстро показать инвестиционный результат: иногда осознать, что объект является проблемным, владелец может годы спустя.
Точных методик, позволяющих отделить мух от котлет, не существует. Но первичные советы инвестиционных консультантов таковы. Не обращать внимание на проекты, за продажу которых агентам сулят сумасшедшую комиссию более 12-15% (для справки: на развитых европейских рынках комиссия как правило не превышает 4-5%). Крайне осторожно относится к проектам и рынкам, где иностранные покупатели присутствуют минимально или не присутствуют вовсе. Если жилье предполагается сдавать, то до мелочей изучать положение дел в арендном сегменте, четко представлять себе портрет потенциального арендатора и делать выбор не от своего, а от его имени. Наконец, постараться не вкладывать средства в очень уж нравящиеся объекты, потому что нравится обычно эксклюзивное и дорогое, а наибольшую ликвидность показывает скромное и дешевое.

Подробности в Дайджесте российской и зарубежной недвижимости

Источник: Дайджест Неджвижимости

Другие
24.06.2022 Совет Федерации поддержал Всероссийский форум «Умный город» в Мурманске

С приветствием к участникам III Всероссийского форума «Умный город: Новые вызовы» обратился Первый заместитель Председателя Совета Федерации Федерального Собрания России Андрей Турчак. 

 

24.06.2022 Discovery от MR Group стал первым торговым центром, открывшимся в Москве в 2022 году

23 июня компания MR Group презентовала торговый центр Discovery на Севере Москвы. В рамках мероприятия объявили о создании более 500 рабочих мест, а также анонсировали скорое открытие подземного пешеходного перехода, который соединит вестибюль станции метро «Ховрино» с торговым центром Discovery. 


24.06.2022 ВТБ начал выдачу ипотеки с господдержкой на новых условиях в Екатеринбурге

Первая ипотечная сделка ВТБ по сниженной ставке прошла в Академическом

 

21.06.2022 Оскар рынка недвижимости в 13-й раз назвал лучшие объекты и компании!

7 июня в Москве прошла 13-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022», которая по праву считается Оскаром строительной индустрии. Организатором премии выступил Московский Бизнес Клуб. В премии приняли участия 306 номинантов из разных регионов России, от Казани до Иркутска, и только 38 победителей получили заветные статуэтки. 


21.06.2022 Банк ДОМ.РФ профинансирует проекты девелопера ФСК Регион

Банк ДОМ.РФ и строительная компания ФСК Регион (входит в группу компаний ФСК) на полях ПМЭФ-2022 заключили соглашение о сотрудничестве, в рамках которого девелопер будет получать проектное финансирование для жилищного строительства.

 

21.06.2022 В «Умном городе» в Битве девелоперов и строителей победили… блогеры!

16 июня в Москве впервые и с огромным успехом состоялась «I Интеллектуальная Битва: Девелоперы VS Строители», проведенная в рамках подготовки к III Всероссийскому Форуму «Умный город».

 


Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152