РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс
ОСКАР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Аренда – двигатель торговли. Или наоборот

 

Подведя зимние итоги развития сегмента торговой недвижимости Москвы, аналитики во всеуслышание заявили: кажется, господству арендаторов, которые в последнее время чуть не веревки вили из собственников коммерческих площадей, приходит конец.

Что касается торговых площадей, расположенных внутри Садового Кольца, то здесь арендные ставки уже довольно долго находятся в коридоре от $1.450 до $1.600 за кв.м в год. В феврале аренда центровых торговых помещений в среднем подорожала на 2%, дойдя до отметки $1.550. Теперь ставки всего на 3% ниже, чем в феврале прошлого года – причем это касается и объектов-старичков, давно находящихся на рынке, и новичков, чье экспонирование началось в феврале. Более того, в конце зимы в столичном центре появилось сразу 5 объектов, где арендные ставки – выше $3.000 за кв.м в год, а ушло всего 2 столь же дорогостоящих предложения.

За пределами кольца ситуация еще интереснее: здесь торговая недвижимость дала арендную ценовую свечу в 11%, при этом старые объекты подорожали всего на 2%, а только вышедшие на рынок – сразу на 16. Отчасти это объясняется тем, что периферийные собственники просто копируют поведение своих центровых коллег. Отчасти – тем, что средняя площадь предложения уменьшилась на 43%, заставив работать принцип чем меньше, тем дороже. А отчасти – тем, что по сравнению с февралем прошлого года общий объем предлагающихся в аренду торговых площадей столицы упал просто феноменально: на 54% в центре и на 36% в окраинных районах города.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
14 кв.м в торговом центре на Тишинской площади предлагаются в аренду по ставке $500 за кв.м в год. А 450 квадратов в торгово-офисном комплексе возле Красных ворот можно снять по ставке $750 за кв.м в год.

Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»

Источник: Дайджест Неджвижимости

Другие
28.03.2024 Бронную украсят «СПОДВИЖНИКИ»: девелопер VIRA объявил о старте бронирования нового проекта
28.03.2024 Начался монтаж знаменитых 35-метровых колонн на «Бадаевском»
21.03.2024 Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт
14.03.2024 Гостеприимство по науке
14.03.2024 Проектирование и инжиниринг: цифровизация строительной отрасли и работа с госзаказами
12.03.2024 В Торгово-промышленной палате РФ прошел деловой форум «Креативные индустрии 2024: импульс для технологического и инновационного развития».

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152