РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс
ОСКАР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

О бедном девелопере замолвите слово

 

Практика работы рынка столичного региона гласит: мало кому удается уложиться со строительством в назначенные сроки. Но это полбеды: с момента сдачи дома в эксплуатацию до момента оформления прав собственности на квартиры проходит в лучшем случае 6 месяцев, а обычно – год-полтора. Спешить обвинять в этом одних только девелоперов не стоит – виноваты не они одни.

Конечно, и девелоперы иногда портачат, хотя в последнее время за них все больше портачат объективные причины – кризис, например, который полностью спутал все строительные планы. Но в нормальной ситуации девелопер вряд ли станет искусственно затягивать оформление прав собственности – у этого явления множество других причин. Первая – обычно запутанная история взаимоотношений компании-застройщика и местной администрации: общеизвестно, что по ходу дела в первоначальный инвестконтракт бесконечно вносятся дополнения и коррективы, порой весьма чувствительные для девелоперского кошелька. В профессиональных кругах до сих пор вспоминают, как одна компания, уже плотно ввязавшаяся в проект, вдруг выяснила, что новостройка находится в зоне сейсмовоздействия метрополитена – на урегулирование этой неприятности от нее потребовали сумму с 6 нулями. В любом случае финальный разбор полетов на тему, все лли стороны выполнили свои обязательства – дело хлопотное, как раз минимум на год.

Вторая преграда на пути быстрого оформления прав собственности – так называемые монополисты, которые то устраивают разбирательства с передачей новых сетей на баланс, то начинают требовать какие-то дополнительные платы, то придумывают еще что-нибудь.

Обмер квартир БТИ тоже требует времени. Словом, если прошел года, а ваша квартира все еще не ваша – успокойтесь: все в пределах уродливых, но пока общепринятых норм.

Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»

Источник: Дайджест Неджвижимости

Другие
01.03.2024 10 лет, Интеллектуальный fee-development и новые проекты посёлков комфорт-класса
01.03.2024 ЖК «Ботаника парк» от BM Group – лучший жилой комплекс-новостройка Воронежской области
28.02.2024 O1 Properties сертифицировала 11 бизнес-центров по стандарту «Клевер»
28.02.2024 Ипотека 9% годовых от МКБ в проектах ГК «КОРТРОС»
28.02.2024 Девелоперские компании готовятся к крупнейшей Премии в сфере недвижимости - Move Realty Awards 2024
26.02.2024 Директор IT-компании «Философт» вошел в состав жюри девелоперской премии Urban Awards

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152