|
На столичном рынке
аренды жилья пока никакой паники: в
декабре спрос традиционно упал, в январе
традиционно начал восстанавливаться.
Однако московские аналитики отмечают
и некоторые новые тенденции, появление
которых они напрямую связывают с
финансовым кризисом.
Первая и для многих
потенциальных арендаторов главная из
отмеченных экспертами новинок -
1-комнатные квартиры, сдающиеся всего
за 20.000-25.000 руб. в месяц. Еще осенью о
подобных предложениях можно было только
мечтать, а теперь они есть и их число
продолжает увеличиваться. Вторая
заметная тенденция - снижение стоимости
аренды в элитном сегменте и сегменте
бизнес-класса: в процессе переговоров
хозяева готовы "упасть" на 5.000-10.000 руб.,
а иногда и более. Для сравнения: по данным
экспертов, 3-комнатные арендные квартиры
экономкласса в декабре подешевели чуть
более, чем на 4%, а аналогичное жилье
бизнес-класса - сразу на 9,5%. И это при
том, что за весь 2008 г. все тот же 3-комнатный
экономкласс подорожал на 21,5%, а 3-комнатный
бизнес-класс подешевел почти на 2%.
Сегмент, который сейчас находится в
самом глубоком минусе - многокомнатные
квартиры Москвы: согласно аналитическим
справкам, в одном только декабре ставки
на них снизились сразу на 23%, а в целом
за прошедший год - на почти 4%.
Впрочем, в нынешней
ситуации статистика как никогда лукава
- конкретные цифры определяются только
в процессе переговоров. А переговоры
потенциальные арендаторы охотнее всего
ведут в отношении дешевых 1-комнатных
квартир, за которые просят не более
$1.000 в месяц, и чуть более дорогих
2-комнатных, за которые предстоит отдать
1.000 с небольшим хвостиком.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1-комнатная квартира в
панельном доме на ул. Академика Анохина
предлагается в аренду за 28.000 руб. в
месяц. И всего за 50.000 руб. в месяц сейчас
можно снять 3-комнатную квартиру в Новых
Черемушках, на ул. Наметкина.
Подробности в "Дайджесте
российской и зарубежной недвижимости"
|
