|
Давным-давно специалисты
Испании - одного из лидеров Старого
Света в сегменте гольф-недвижимости -
подсчитали: во-первых, факт вхождения
жилья в состав гольф-комплекса способен
поднять его цену минимум процентов на
20, а во-вторых, около 50% покупателей
гольф-недвижимости как правило не
испытывают никакой тяги к гольфу и
совершают приобретение исключительно
из соображений престижа или моды.
Есть и еще одно соображение
практического характера: на гольф-курорте,
где по определению обширная территория,
плотность застройки не столь высока,
как на курортах морских или горных, так
что жителям гарантирована приватность
существования. Все эти очевидные плюсы
на фоне демократизации некогда
аристократического развлечения заставили
делать ставку на гольф многие страны,
к которым активно пытается присоединиться
Болгария. До недавнего времени здесь
было всего 3 гольф-комплекса, но число
гольф-проектов, работу над которыми
планировалось завершить в 2008-2009 годах,
было столь высоко, что эксперты даже
отводили Болгарии роль восточноевропейского
лидера в этом сегменте. Достаточно
вспомнить, что в разработке комплекса
Black Sea Rama
Golf & Country Club
принял участие сам Гарри Плеер, за
плечами которого победы в 160 крупнейших
турнирах, а Ibar Golf SPA проектировал не
кто-нибудь, а культовый Джек Никлаус.
Увы, именно застройщики
болгарских гольф-поселений теперь
испытывают самые серьезные проблемы:
деньги сюда вкладывали в основном
европейские инвесторы, ныне едва ли не
в полном составе ушедшие с болгарского
рынка, а россиян гольф интересует куда
меньше, чем море, горы или минеральные
источники. В итоге если на побережье
страны цены снизились в среднем на
5-10%, то на гольф-курортах дисконт доходит
до 15-20%. В дальнейшем специалисты не
исключают и более суровые варианты:
двукратное падение стоимости
гольф-недвижимости, что покупателям
только на руку.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В Банско, в комплексе
Pirin Residence, примыкающем к новому
гольф-комплексу, апартаменты площадью
90 кв.м предлагаются к продаже за 130.000
евро. А в Каварне на новом гольф и SPA
курорте, строительство которого
завершается в этом году, стоимость жилья
составляет от 65.000 евро.
Подробности в "Дайджесте
российской и зарубежной недвижимости"
|
