РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Московский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

«Новая Площадь» одной из первых закончила регистрацию договоров долевого участия в Подмосковье

 

На то, чтобы оформить все необходимые документы по проектам, потребовалось больше года. "В принципе, это очень прогрессивная мера, – говорит о новой процедуре оформления договоров генеральный директор "Новой Площади" Денис Семыкин. – Раньше законодательство фактически позволяло привлекать средства на один объект у десятка разных инвесторов, что открывало невероятный простор для мошенничества. Теперь это исключено – договоры долевого участия заранее регистрируются как сделки с недвижимостью. Другой вопрос, что во время регистрации всех необходимых документов работать над реализацией проектов было затруднительно".
Главной проблемой, с которой столкнулась "Новая Площадь", заключалась в невозможности привлечения банковских кредитов в период оформления документов. В течение года банки отказывались предоставлять займы на строительство, а это, по словам Дениса Семыкина, составляет до 40% инвестиций в каждый проект: "После того, как мы завершили процесс регистрации, нам удалось привлечь кредит в $30 млн. на реализацию проектов в Подмосковье. Работать теперь будет значительно проще". По мнению руководства компании, обязательная регистрация договоров долевого участия упростит отношения с инвесторами, привлекаемыми для финансирования проектов. "На первых этапах строительства, когда риск выше, это частный инвестиционный капитал, – поясняет заместитель генерального директора "Новой Площади" Евгений Фетисов. – Потом, по мере того, как риски снижаются, к инвестированию проектов привлекаются более консервативные структуры, например, банки".
"Новая Площадь" реализует в Подмосковье 3 крупных проекта. Застройка территорий осуществляется в соответствии с разработанной компанией технологией управляемой урбанизации – каждый проект представляет собой комплекс разных видов недвижимости, и его реализация дает не только гарантированную прибыль инвесторам, но и толчок социально-экономическому развитию данной территории.
Район Солнцеград в Балашихе, работа над которым ведется с 2005 г. – крупнейший в Московской области проект комплексной застройки территории. Решение о развитии этой территории как градообразующего района с жилой, коммерческой и социальной инфраструктурой было принято в результате социально-экономического анализа территории и потребовало внесения изменений в генеральный план развития города. В рамках проекта будут построены дома, которые смогут обеспечить жильем около 10.000 семей. Общий объем инвестиций в проект составил $1 млрд., а доходность – около 30%. К 2011 г. Солнцеград будет представлять собой самодостаточный комплекс с развитой хозяйственной и коммерческой инфраструктурой, школой и детским садом. В другом подмосковном городе – Железнодорожном ведется строительство малоэтажного жилого комплекса "Семь звезд". В реализацию этого проекта вложено $182 млн. Общая площадь строительства составляет 150.000 кв. м, из них 135.000 кв. м отдано под строительство жилых домов, на 15.000 кв. м будут располагаться коммерческие объекты. К концу 2009 г. здесь появится современный жилой район, обеспеченный полным комплексом объектов социальной инфраструктуры. В 2007 г. "Новая Площадь" начинает строительство жилого комплекса в подмосковном Щёлкове: на площади 30 га появятся малоэтажные дома общей жилой площадью 250.000 кв. м.

Источник: Дайджест Неджвижимости

Другие
12.08.2022 ГК ФСК наращивает долю квартир с отделкой

ГК ФСК вывела дополнительный пул квартир с отделкой – это одно-, двух- и трехкомнатные лоты в ЖК комфорт-класса «1-й Ленинградский». 

 

12.08.2022 ГК «Гранель» открыла продажи квартир в новом корпусе ЖК «Аникеевский»

Группа компаний «Гранель» начала реализацию квартир в корпусе 24 жилого комплекса «Аникеевский», который возводится в г.о. Красногорск, между Новорижским и Волоколамским шоссе. Цены на жилье стартуют от 4 млн рублей. Минимальная площадь – 22,85 кв. м. Покупателям будут доступны как лоты с отделкой, так и без нее. Широкий выбор планировочных решений, в том числе евроформата, позволит каждому подобрать здесь оптимальную квартиру.


11.08.2022 Прием заявок на участие в премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2022 продлен до 26 августа

Оргкомитет премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2022 объявляет о продлении срока приема заявок в номинации до 26 августа 2022 года

11.08.2022 ГК «КОРТРОС»: Ипотека с господдержкой становится драйвером оживления рынка

Сектор ипотеки в июле 2022 года снова стал лидером по выдаче кредитов – население получило на 35% больше ссуд, чем в июне, такие данные приводит Frank RG. Значительную роль в этом сыграло снижение ставки по госпрограмме с 9 до 7% в июне текущего года.

 

09.08.2022 СТРАТЕГИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА 3 ГОДА ВПЕРЕД

5 октября Московский Бизнес Клуб приглашает Вас принять участие в ежегодной осенней бизнес-конференции «Стратегия рынка недвижимости на 3 года вперед» в формате увлекательного речного круиза по Москве-реке на комфортабельном корабле.

09.08.2022 Граффити общей площадью 1000 кв.м. появится в районе Покровское-Стрешнево

ГК ФСК создаст граффити по мотивам концепции ЖК Sky Garden, который она строит на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево. Рисунок разместится на заборе, расположенном вдоль железнодорожных путей и набережной реки Сходни. Выполнять работу будет команда ZUKCLUB – одна из первых в России стрит арт-групп специализирующихся уже более 20 лет на уличной живописи.


Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152