Аналитики утверждают, что в конце этого — начале следующего года рынок недвижимости Москвы ожидает стагнация. Насколько, с вашей точки зрения, оправданы такие прогнозы?

Красногорск — это самый маленький из подмосковных городов-сателлитов, находящийся в каких-то 23 километров от Московского Кремля. Отсчет его истории можно начинать и с VII века, когда на этих землях стали селиться славянские племена, и с IX века, когда территория вошла в состав Великого княжества Владимирского, и с XVIII века, когда в этих местах была возведена дворянская усадьба Знаменское-Губайлово, и с середины XIX века, когда возник поселок Баньки, названный так по реке Банька, протекающий в непосредственной близости.

Рынок элитных квартир с отделкой в Москве существует в специфическом формате: покупателям недвижимости в готовом доме чаще всего нужен не дизайнерский ремонт, а shell & core.

Если Москва — центр притяжения всероссийского масштаба, то Ярославль — точно такой же центр притяжения, только на областном уровне. Сюда, где официальная средняя зарплата составляет более 10000 руб. (один из самых высоких показателей по России), а безработица — всего 0,3% (один из самых низких показателей по России), где экономический потенциал таков, что позволяет занимать третье место в ЦФО, проигрывая лишь Москве и Московской области, а многие предприятия работают "на экспорт", поставляя свою продукцию чуть не всей стране, — так вот, сюда стремятся жители и соседних городов, и более отдаленных регионов. Наверно, они вряд ли знают, что когда-то Ярославль называли "городом ста церквей", из которых ныне сохранилось только 30. Может быть, не знают они и о том, что 15 июля 2005 года исторический центр Ярославля включен в Список всемирного наследия ЮНЕСКО (и потому вести здесь новое строительство особенно трудно). И уж конечно они понятия не имеют, кто же такой этот Власьев, чья фамилия красуется на вывеске, кажется, еще позапрошлого века — "Власьевская аптека". Таких вывесок в современном Ярославле сохранилось много, и за каждой — фамилии людей, некогда поднимавших, развивавших, украшавших город, составлявших его гордость и славу.

Раз в два года Геленджик по чьему-то образному определению становится связующим звеном между землей, морем и небом: здесь проходит Гидроавиасалон — знаменитая международная выставка, демонстрирующая всю мощь и разнообразие современной гидроавиационной техники.

21-23 ноября
+7 495 721 3655
[email protected]
в ВЦ «Крокус Экспо» пройдет II Московский международный гостиничный форум и выставка HF&E 2007. Целью является консолидация участников гостиничного рынка, обеспечение их информационного взаимодействия, создание площадки для общения игроков этого развивающегося сегмента.

В этом году сразу несколько банков предложили заемщикам новую услугу — рефинансирование ранее выданного ипотечного кредита. Таким образом, заемщик может перейти в другой банк, предлагающий более привлекательные процентные ставки. Стоит ли ждать массового исхода клиентов банкам, не отличающимся гибкостью во взаимоотношениях со своими подопечными?

На рынке коммерческой недвижимости Петербурга начала действовать новая компания – Центр проектов развития недвижимости (ЦПРН) "Вечер", входящий в состав холдинга "Охта Групп". Новая компания займется оказанием консалтинговых услуг внешним клиентам (в то время как основная специализация "Охта Групп" – девелопмент и управление собственными инвестпроектами и управление инвестиционными фондами недвижимости). В сферу деятельности ЦПРН "Вечер" будут входить мониторинг и аналитика рынка объектов недвижимости и земельных участков Северо-Западного региона, формирование предварительной концепции использования участков и строений, брокерские операции с землей и объектами коммерческой недвижимости, разработка концепции развития объектов и сопровождение проектов на любой стадии реализации.

Жизнь за городом все больше становится похожей на городскую. Сегодня трудно себе представить особняк, возведенный без всех необходимых коммуникаций. Причем под необходимым понимается не только свет, газ и вода, но и телефон, и выделенная Интернет-линия.

Волоколамское шоссе получило свое название благодаря одноименному городу. Свою историю оно ведет с XII века, со времен Дмитрия Долгорукого, решившего прорубать дорогу через непроходимые дебри к Великому Новгороду. Потом, как это всегда случается, вдоль тракта стали появляться деревни, с течением времени выраставшие до городов. Особенно оживила направление железная дорога, появившаяся здесь в начале XX века. И с тех пор трассу стали обживать поклонники дачного отдыха.
 

Скупой платит дважды. Насколько точно можно применить это выражение к ситуации с жильем, продающемся на загородном рынке, сказать сложно. Зато очень часто на этом рынке встречается другое явление: не все то золото, что блестит — в смысле, не все, что дорого, обязательно хорошего качества.

Недавно правительство Мурсии объявило о намерении вложить 7,5 млрд. € в «Стратегический план», реализация которого должна привести к будущему процветанию региона и улучшению социальной обеспеченности его населения. Столь масштабные инвестиции со стороны властных структур наверняка дадут и частным инвесторам повод еще внимательнее присмотреться к Мурсии - самой маленькой, но одной из самых динамично развивающихся провинций Испании.

«Недвижимость-2006», «ДОМЭКСПО», Moscow International Property Shows, «Золотая недвижимость. Второй дом», «Ярмарка недвижимости» - выставочный сезон-2006 в самом разгаре. И практически на каждой из крупных российских выставок недвижимости стенды компаний, работающих на испанском направлении, занимают серьезное место. «ДОМЭКСПО», например, некоторые специалисты даже стали называть «выставкой с испанским акцентом».

Считается, что когда-то над местом, где стоит поселок Бейджик, летал Пегас, ав окрестных сосновых лесах обитало чудовище Химера. Известно также, что именно это место выбрали для своей жизни древние ликийцы. Сегодня склоны знаменитой горы Олимпос (турки называют ее Тахталы) облюбовали состоятельные европейцы.

Турция — очень доступная страна. Цены для Средиземноморья здесь относительно невысоки, визу дают на месте. Наверное, поэтому некоторые соотечественники относятся к ее курортам с долей снобизма: мол, ездил, видал, одного раза достаточно…
НЕ будем переубеждать скептиков, вспоминая о многочисленных памятниках истории и культуры, которых в Турции смотреть — не пересмотреть. Просто посоветуем искушенному туристу еще раз поехать в Анталью и остановиться не за тридевять земель в туристической резервации, а где-нибудь в черте города (например, в бизнес-отеле "Шератон", а еще лучше — в арендованной квартире или на вилле в престижном районе). В отсутствии анимации и круглосуточной трапезы скептику неизбежно придется выйти на улицу. И в процессе близкого знакомства с городом обнаружить, что Турция – это не совсем та страна, о которой он составил представление, посетив пару экскурсий. А местные жители — это не только Мустафа из команды аниматоров или продавец из магазина кожаных изделий, но еще и богатые адвокаты и врачи из Анкары, у которых здесь, на курорте, вторая квартира. А также состоятельные бизнесмены, настоящие "граждане мира", свободно владеющие несколькими языками и дипломом британского вуза.
 

Знаете ли вы, что самое большое из когда-либо построенных частных судов стоит не в Сан-Тропе и не в Афинах. И приобрел его вовсе не Пол Ален, не Роман Абрамович и даже не саудовский принц. Эта грандиозная новая яхта находится в Дубае и принадлежит главе этого арабского эмирата — шейху Мохаммеду бин Рашид Аль-Мактуму.
 

В отличие от Балеарских островов, на Канарских осталось куда больше места, пригодного для строительства. Об этом свидетельствует хотя бы регулярность, с которой на рынке появляются новые проекты на том же Тенерифе. В частности, летом 2007 года должен быть сдан в эксплуатацию элитный жилой комплекс, расположенный на южном побережье острова, в провинции Арона (Arona) — цена на апартаменты здесь начинается от 134 000 €. А еще год спустя, летом 2008-го, по соседству будет сдан другой комплекс со схожими параметрами и ценами — от 133 000 €.

«На Кипре вводится 15-процентный НДС на земельные участки» — эта пришедшая с острова весть слегка взбудоражила потенциальных инвесторов. Цены на землю наверняка серьезно вырастут, так не самое ли время начать скупать находящиеся в продаже участки, чтобы «заморозить» их, а потом продать с наибольшей для себя выгодой? Даже беглое знакомство с содержанием печатной рекламы и Интернет-сайтов компаний, работающих на кипрском направлении, позволяет понять: земля на Кипре — самый дефицитный из предлагающихся товаров, а в ассортименте некоторых компаний его нет вовсе. Еще несколько лет назад ситуация была чуть-чуть легче: "У нас, например, были участки, которые предлагались в комплексе Aphrodite Hills, когда только начинались работы над этим проектом, и еще в одном проекте — Amathusa Coastal Heights. Но эти участки были ограниченного размера и "привязанные" к комплексам", — вспоминает Александр Шадров, директор московского представительства компании Cybarco Ltd. Теперь же российским покупателям практически невозможно найти ни привязанной земли, ни непривязанной — никакой.
 

Один американец, переехавший на постоянное жительство в Доминиканскую Республику, поделился со своими русскими соседями таким неожиданным открытием: «Считается, что у нас свободная страна. Но ведь настоящая свобода — здесь…». Какую именно свободу имел в виду этот господин, не известно, но что-то подобное мог бы сказать каждый, кто приезжает на остров. Для кого-то это освобождение от условностей. Отказ от надоевшего keep smiling в пользу искренних эмоций, возможность отказаться от привычной социальной роли. Здесь вы можете выглядеть, как хотите, и делать, что хотите, а не что требуется. Ходить круглые сутки в пляжных тапках, явиться с влажной после купания шевелюрой в лучший французский ресторан — и никто не посмотрит косо.
 

Назначенная и, кажется, теперь уже окончательная дата вступления в ЕС — 2007 год, большая протяженность береговой линии с прекрасными пляжами, исторически сложившиеся турпотоки и продолжающийся бурный рост туристической сферы, все еще относительно невысокие цены — именно эти причины обычно называются основными «тягачами» развития рынка недвижимости Болгарии. Более продвинутые граждане упоминают еще и о ежегодном росте объема иностранных инвестиций в болгарскую экономику, серьезном повышении кредитного рейтинга страны, ужесточении конкуренции на рынке внутреннего ипотечного кредитования, низком налоге на недвижимость и общем уровне потребительских цен, политической стабильности, либеральном законодательстве… .