РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Консорциум международных инвесторов во главе с Финансовой корпорацией «ОТКРЫТИЕ» и Deutsche Bank AG Commercial Real Estate Group подписали соглашение о продаже четырех офисных зданий Класса А бизнес-зоны «Павелецкая» в Москве.

 

Консорциум международных инвесторов, созданный Финансовой корпорацией "ОТКРЫТИЕ" в июне 2007 г., подписал соглашение о продаже четырех офисных зданий Класса А  общей площадью 101 000 кв м бизнес-зоны "Павелецкая" германскому инвестфонду KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH (“KanAm Grund”), специализирующемуся на инвестициях в сектор недвижимости. Покупатель действует в интересах своего открытого фонда недвижимости KanAm grundinvest Fonds. Девелопером проекта "Павелецкая" выступила компания "ОТКРЫТИЕ-Недвижимость".

KanAm Grund вступит во владение зданиями после полного завершения их строительства, запланированного на середину 2009 г. В соответствии с условиями соглашения, стоимость сделки  будет рассчитываться с учетом соглашений об аренде помещений с фиксированной ставкой доходности. По предварительным оценкам, суммам сделки может составить 900 млн долл. США.

Строительство четырех зданий началось в 2007 году. Возведение 11-этажных зданий в рамках проекта "Павелецкая", согласно планам, завершится уже в сентябре 2008 г. Проект подразумевает наличие паркинга на 1 тысячу машиномест на территории, примыкающей к Павелецкому вокзалу, соединяющему центр Москвы с международным аэропортом Домодедово. Аэровокзал связан со столицей регулярным железнодорожным сообщением.

ФК "ОТКРЫТИЕ" инвестировав в проект "Павелецкая" собственные средства создала консорциум международных инвесторов, в который вошли Deutsche Bank AG Real Estate Group – ключевой инвестор синдиката, частный инвестиционный фонд Starr Investments Cayman Inc. и два американских фонда – Old Lane и Artha Capital. Кредитное финансирование строительства зданий проекта "Павелецкая" осуществили Deutsche Bank AG и Bank Austria. Консультантами проекта выступали компании Lovells и Deloitte. Австрийская строительная компания Strabag AG выступила генеральным подрядчиком проекта, американская компания Jones Lang LaSalle и британская Knight Frank – агентами по аренде четырех офисных зданий. Соглашения об аренде офисных зданий будут подписаны еще до окончательного завершения строительства.

"Мы рады, что успешно осуществили данную сделку: нам удалось в сжатые сроки – всего 18 месяцев – приобрести площадку, создать консорциум, профинансировать строительство и подписать соглашение с KanAm Grund. Это свидетельствует о чрезвычайно высоком уровне проектных и строительных работ, а также о качественном взаимодействии всех вовлеченных в реализацию проекта сторон. Нам приятно быть партнерами германской компании KanAm в их первой крупной сделке в России, - отмечает Генеральный директор Финансовой корпорации "ОТКРЫТИЕ" Вадим Беляев.

"Мы по-прежнему позитивно оцениваем перспективы российского рынка недвижимости и намереваемся оставаться активным инвестором и реализовывать аналогичные проекты на территории СНГ. Сделка по проекту "Павелецкая" – это еще одно подтверждение продолжающегося развития рынка недвижимости в России и роста его инвестиционной привлекательности", - заявляет Джон Накос, Управляющий директор Deutsche Bank AG, глава Commercial Real Estate в Европе, на Ближнем Востоке, Африке и Южной Азии.
Комментируя подписание соглашения, глава российского представительства Starr Лила Вад заявила: "Это был первый проект в секторе недвижимости для Starr International в России. Мы рады, что у нас такое успешное и многообещающее начало. Мы уверенны в развитии российского рынка недвижимости и надеемся, что нас ждут на новые удачные сделки".

 "После тщательного анализа московского рынка недвижимости в течение последних 2 лет (нашими советниками были Baker & McKenzie, PricewaterhouseCoopers, Turner & Townsend и Quantum Potes), мы рады, что стали первым германским открытым фондом, инвестировавшим в московскую недвижимость, а также что нам удалось найти высокопрофессионального партнера, который построит офисный комплекс, соответствующий высочайшим стандартам качества. Благодаря профессиональной работе всех участников проекта нам удалось осуществить сделку в течение 3 месяцев. Мы уверенны, что выходим на многообещающий рынок российской недвижимости в правильный  момент", заявил Матти Кройцер, управляющий директор KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH.
 

Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152