 |
 |
 |
|
Рынок коммерческой недвижимости стабилизировался |
|
|
 |
|
|
Однако прирост основных ценовых показателей до конца года не превысит 5-10%.
Консалтинговая компания RRG подвела итоги третьего квартала на рынке коммерческой недвижимости. По сообщению аналитиков, объем предложения на рынке продажи снизился на 7%, а на рынке аренды на 6%, по сравнению со вторым кварталом. Средняя арендная ставка выросла на 1%, а средневзвешенная цена — на 2%.
Незначительными были снижение цен продаж и ставок аренды на офисы, как в течение года, так и в последнем квартале. В связи с этим, эксперты говорят о стабилизации сегмента офисной недвижимости. Аналогично сегменту офисов ведет себя сегмент производственно-складских объектов.
Аналитики компании условно разделили объекты различных ценовых категорий на 3 основные группы. Цена на наиболее дорогие и качественные объекты (стоимость от $30 миллионов) снизились за год, однако выросли за последний квартал. На крупные, однако менее качественные объекты (стоимость от $5 до $30 миллионов) цены выросли за год, однако в последний квартал снизились. Стоимость недорогих объектов со средним и высоким уровнем качества (стоимость до $5 миллионов) почти не изменилась за последний квартал, а по сравнению с 3 кварталом 2009 года — снизилась.
Цены сделок стали выше на 10-15%, так как дисконт в настоящее время, как правило, не превышает в среднем 5-10%, а в прошлом году его значение составляло 15-20% и выше.
В целом эксперты констатируют стабилизацию рынка продаж и рынка аренды коммерческой недвижимости. Положительные тенденции, однако, носят умеренный характер, и восстановление происходит постепенно. Если в макроэкономике не будет существенных изменений, то прирост основных ценовых показателей до конца текущего года, скорее всего, не превысит 5-10%.
|
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
