 |
 |
 |
|
Аренда – двигатель торговли. Или наоборот |
|
|
 |
|
|
Подведя зимние итоги развития сегмента торговой недвижимости Москвы, аналитики во всеуслышание заявили: кажется, господству арендаторов, которые в последнее время чуть не веревки вили из собственников коммерческих площадей, приходит конец.
Что касается торговых площадей, расположенных внутри Садового Кольца, то здесь арендные ставки уже довольно долго находятся в коридоре от $1.450 до $1.600 за кв.м в год. В феврале аренда центровых торговых помещений в среднем подорожала на 2%, дойдя до отметки $1.550. Теперь ставки всего на 3% ниже, чем в феврале прошлого года – причем это касается и объектов-старичков, давно находящихся на рынке, и новичков, чье экспонирование началось в феврале. Более того, в конце зимы в столичном центре появилось сразу 5 объектов, где арендные ставки – выше $3.000 за кв.м в год, а ушло всего 2 столь же дорогостоящих предложения.
За пределами кольца ситуация еще интереснее: здесь торговая недвижимость дала арендную ценовую свечу в 11%, при этом старые объекты подорожали всего на 2%, а только вышедшие на рынок – сразу на 16. Отчасти это объясняется тем, что периферийные собственники просто копируют поведение своих центровых коллег. Отчасти – тем, что средняя площадь предложения уменьшилась на 43%, заставив работать принцип чем меньше, тем дороже. А отчасти – тем, что по сравнению с февралем прошлого года общий объем предлагающихся в аренду торговых площадей столицы упал просто феноменально: на 54% в центре и на 36% в окраинных районах города.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
14 кв.м в торговом центре на Тишинской площади предлагаются в аренду по ставке $500 за кв.м в год. А 450 квадратов в торгово-офисном комплексе возле Красных ворот можно снять по ставке $750 за кв.м в год.
Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»
|
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
