РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

На чьи будем строить?

 

Скорее всего, уже с 1 июля вступят в силу законодательные поправки, согласно которым запрещено любое привлечение средств физических лиц в строительство новостроек, кроме как по правилам, прописанным в знаменитом 214 ФЗ. Однако дело может пойти еще дальше - не исключено, что участие «физиков» в строительстве будет вообще прекращено.

На 47-м заседании Международного Ипотечного Клуба (МИК), которое состоялось 14 апреля в столичном «Президент Отеле», депутат Госдумы РФ, заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Госдумы РФ, координатор программы «Свой дом» Александр Коган рассказал о результатах поездки инспекционной группы в Екатеринбург. Выяснилось, что из 66 строительных объектов 57 возводятся без правоустанавливающих документов, а число обманутых вкладчиков (которые, правда, являются инвесторами, пайщиками, но не дольщиками, вложившими в строительство средства по 214 ФЗ) перевалило за 10.000. Ситуация, по словам Александра Когана, такая, будто в строительной сфере здесь работают одни двоечники и троечники.


Конечно, можно списать все происходящее в Екатеринбурге на заключение договоров в обход 214 ФЗ, однако на предыдущем заседании МИК рассматривался другой, сочинский случай: там 214 ФЗ «присутствовал», но для физических лиц результат оказался примерно таким же. Так что члены профессионального сообщества открыто признают: закон четко прописывает сроки строительства, запрещает нецелевое использование средств (что в Екатеринбурге, кстати, сплошь и рядом), однако стопроцентной защиты дольщиков не гарантирует. Поэтому предложение Александра Когана звучит следующим образом: с 2011 года запретить долевое участие физических лиц в строительстве «как класс».


В ходе последующего обсуждения собравшиеся приводили примеры того, как эта проблема решается в других странах - вспомнили и вариант обязательного государственного страхования долевого участия, и «завод» денег в строительство только через уполномоченные банки, и ограничение, согласно которому привлеченные средства физических лиц могут составлять не более 10% от общей стоимости проекта. Не исключено, что, отказавшись от «долевой революции», Александр Коган все-таки смягчит позицию - и в 2011 году «физики» смогут тем или иным способом принимать долевое участие в строительстве. Например, действительно аккумулируя средства на счетах уполномоченных банков - под четкие государственные гарантии и под жестким государственным контролем, на необходимости которого особо настаивали многие члены заседания клуба.

 

Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152