 |
 |
 |
|
А сэкономить-то все сложнее |
|
|
 |
|
|
Положение дел на загородном рынке остается сложным: застройщики не могут продолжать строительство, пока не возобновятся продажи, покупатель не готов приобретать недвижимость в поселках, сроки завершения которых вызывают вопросы. В этих условиях девелоперы ищут или вспоминают механизмы оживления продаж.
Простимулировать рост спроса на загородном рынке могли бы банки, точнее – ипотека по сниженной процентной ставке. До кризиса более 50% всех загородных покупок совершалось по ипотечной схеме: коттедж можно было приобрести с 30% первоначальным взносом и кредитом под примерно 10% годовых. Сегодня эксперты затрудняются даже в самом общем виде предположить, какими должны быть условия займа, чтобы сделать его интересным для покупателей загородного, особенно экономклассного жилья. Все сходятся в том, что тут ипотека не может стать локомотивом: ежемесячные платежи ни при 10-11, ни при 7-8% годовых покупателям экономкласса не потянуть.
Альтернативу составляют прямые продажи от застройщика. Здесь в основном практикуются спецакции и рассрочки платежа. Минимальная рассрочка составляет 1% от стоимости объекта в месяц, беспроцентная может достигать 3 лет. Вероятно, что на загородном рынке станут активно предлагать рассрочку 50-70% до конца строительства, как на рынке новостроек. Однако надо понимать: пойти на такой шаг может только компания с большим собственным финансовым заделом.
Еще один вариант – скидки, столь популярные еще полгода назад. Но сегодня дисконт составляет от силы 5-10%, как в докризисные времена. Можно получить и 20%, но только при 100% оплате. И чем ближе высокий сезон, тем менее охотно продавцы готовы сбрасывать цену.
Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»
|
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
