49
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ
СЕНТЯБРЬ 2020 № 148
COMMERCIAL REAL ESTATE
ТЕНДЕНЦИИ
CR
в год (–13%)», — сравнивает она и прогнози-
рует возможное снижение ставок и во втором
полугодии.
По данным Knight Frank, по итогам перво-
го полугодия 2020 года минимальный размер
ставок на помещения стрит-ритейла в столице
не изменился и составил 30 тыс. руб. за 1 м²
в год (просп. Мира, Садовое кольцо, Кутузов-
ский просп.). Снижение верхней границы став-
ки аренды было отмечено в большинстве клю-
чевых торговых коридоров города — на 6–23%
в зависимости от улицы (ул. Петровка, просп.
Мира, Кутузовский просп., ул. Мясницкая, ул.
Тверская, Столешников пер., Камергерский
пер.). «Увеличение верхней границы ставки
аренды было зафиксировано лишь в районе
Патриарших Прудов — со 130 до 140 тыс.
руб. за 1 м² в год. При этом нижний порог
ставок увеличился на ул. Кузнецкий Мост —
с 65 до 80 тыс. руб., на ул. Никольская —
с 70 до 90 тыс. руб., на ул. Новый Арбат —
с 45 до 50 тыс. руб. за 1 м² в год», — рассказали
эксперты.
Динамика вакансии в стрит-ритейле,
2020 vs 2019
Показатель
II пол. 2019
%
I пол. 2020
%
Динамика
Пешеходные улицы
5,9
9,9
+4,0
Транспортно-
пешеходные улицы
7,4
12,9
+5,5
Садовое кольцо
11,9
9,9
-2,0
Крупные магистрали
13,4
16,8
+3,4
Источник: Knight Frank Research
