43
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ
ДЕКАБРЬ 2019 — ЯНВАРЬ 2020 № 145
RUSSIANREALTY.RU
ИНТЕРВЬЮ
RR
Прежде всего, гарантия. Покупатель бетона
не защищен никак… Кто в его случае несет
гарантию и ответственность за продукты,
которые он туда ставит? Только он сам. Это
его выбор сэкономить и самому купить строи-
тельные материалы, правда, потом появляется
конфликт со строителями, дополнительные
траты и время… про нервы я просто молчу…
В случае покупки квартир с отделкой люди
имеют расширенную гарантию абсолютно
на все, они защищены Законом о защите прав
потребителя, имеют возможность учесть каж-
дый недостаток.
Сколько длится ваша гарантия?
Вообще у мебели гарантия год, часто, бывает,
требуется расширенная — от двух до пяти лет.
Но тут вопрос даже больше не в количестве
лет, а в удобстве и экономии времени и сил.
Жильцу не надо «искать концы». Он приходит
в управляющую компанию застройщика —
и все. Дальше управляющая компания передает
претензии жильца нам, и мы решаем вопрос
быстро. Поскольку мы реализуем комплекта-
цию оптом и закрываем большое количество
квартир, у нас есть возможность иметь по-
стоянного человека, который курирует объект
и оперативно реагирует на претензии. Наша
компания всегда имеет запас тех или иных рас-
ходных материалов как раз для оперативного
исправления брака. Этот сервис покупатель
квартиры получает бонусом.
Кстати, об экономии. Как соотносится
стоимость shell
&
core с самостоятельным
ремонтом и квартира с отделкой?
Если мы говорим о сегменте комфорт плюс
и выше, то клиент получает существенную
экономию, около 20%. Но при этом самое
главное здесь — риски. Сложно прогнозировать
бюджет на ремонт. Как говорят — посчитай
и умножь на два. Как правило, самостоятельно
реализуемый ремонт в 100% случаев приводит
к ошибкам, которые позже строительные бри-
гады используют в своих интересах, получая
дополнительную прибыль. При этом не грешат
переложить ответственность за собственные
промахи на предыдущих строителей или само-
го жильца. Наглядная иллюстрация к извест-
ной поговорке: «Скупой платит дважды».
Когда же мы имеем дело с квартирой с от-
делкой, тут уже тендер проведен, материалы
подобраны и поставка осуществлена професси-
оналами рынка. А главное, соблюдена техноло-
гия, я в этом вижу сплошные плюсы.
Какими проектами вы занимаетесь сейчас?
Сейчас много проектов в стадии строительства,
в первую очередь — это компания «Донстрой».
Основной заказчик по квартирам с отделкой —
это госзаказчик «Дом.РФ».
С «Донстроем» работаем над ЖК «Сим-
вол» — это 350 квартир с отделкой, сейчас уже
идет монтаж кухни, мебели, оборудования.
Помимо этого мы комплектуем много
шоурумов в ЖК. Шоурумы есть у любого
застройщика, и у многих выделяется опре-
деленное количество для просмотра квартир
с отделкой. Квартиры быстро продаются,
и таким образом развивается рынок. Все это
говорит о том, насколько этот рынок серьезно
стартанул, и это уже серьезный объем. Я счи-
таю, что квартира с отделкой — стопроцентно
органичное и цивилизованное развитие рынка
недвижимости.
