РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия журнала:
# 4 (121), Май 2017

Посетите сайт журнала
"Дайджест Российской и зарубежной недвижимости"

Электронная версия журнала:
# 3 (120), Апрель 2017

Посетите сайт журнала
"Дайджест Российской и зарубежной недвижимости"

Электронная версия журнала:
# 2 (119), Март 2017

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости
http://kek.ru

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2016"

СВЕЖИЙ НОМЕР ДН
Читать ONLINE!


Стоимость новостроек в Москве

Стоимость новостроек в Московской области

СВЕЖИЙ НОМЕР ДН
Читать ONLINE!






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

В ФОКУСЕ
Ещё одна спортивная столица

Летопись тысячелетней истории Казани скоро пополнится ещё одной значимой страницей, на этот раз спортивной. В 2013 году в столице Татарстана пройдёт всемирная Универсиада, на которую съедутся молодые и перспективные атлеты со всего мира. Пока же город постепенно превращается в один из самых современных спортивных центров страны. По крайне мере, темпы, которыми возводятся необходимые для таких соревнований объекты инфраструктуры, впечатляют даже застройщиков олимпийских столиц.

В целом 64 спортивные площадки - именно столько понадобится для проведения мировых соревнований, плюс гостиницы, торговые и развлекательные центры, кафе и рестораны. Но если сегодня недостатка в ресторанах Казань не испытывает (как-никак один из наиболее посещаемых туристических центров России), то стадионов по некоторым видам спорта в городе вообще нет.

«Во время Универсиады мы планируем задействовать 64 объекта по тем видам спорта, по которым пройдут соревнования, - говорит Азат Кадыров, заместитель начальника отдела развития и реализации программ Министерства по делам молодёжи, спорту и туризму Республики Татарстан. - В городе у нас уже есть 28 спортивных площадок, в том числе такие крупные, как Центральный стадион, «Баскет-холл», «Татнефть арена», возведённые сравнительно недавно, а также старые стадионы, нуждающиеся в модернизации. Они все удобные и активно функционируют, но время не стоит на месте, технологии меняются, вот и спортивные площадки нуждаются в некоторых изменениях. Поэтому к 2013 году часть объектов так называемого «старого фонда» будет либо модернизирована, либо реконструирована. Плюс к этому мы построим ещё 36 новых стадионов. Из этих 36 активно возводятся уже 30, причём несколько из них только-только были сданы. Это спортивный комплекс «Зиланд», Дворец единоборств, Академия тенниса. И до конца года планируем ввести еще 8 - 10».

До конца года планируется полностью ввести в эксплуатацию комплекс стендовой стрельбы в Верхнеуслонском районе, спорткомплексы на улицах Чуйкова, Кошевого, Химиков, Даурской, Горьковском шоссе. Также будет сдан плавательный бассейн на улице Вагапова, который войдёт в единый комплекс с расположенной рядом ледовой ареной «Ак буре». Азат Кадыров особо отмечает, что работы удастся завершить благодаря 4 млрд руб., которые в этом году дополнительно выделены на подготовку к Универсиаде-2013 из федерального бюджета. Стоит напомнить, что финансирование подготовки к играм на 70% осуществляется из федерального бюджета, все остальные деньги идут из местного. В этом году в республику из госбюджета уже пришло почти 7 млрд руб., и, согласно графику, в 2010 году выделят 17 млрд руб., в 2011 году - 5,5 млрд руб., в 2012 году - 208 млн руб. В 2013 году финансирование по этой программе уже прекратится, так как все подготовительные работы будут завершены.

Серьёзные суммы, которые предстоит получить Казани в следующем году, отнюдь не случайны, поскольку именно на этот период придётся основной объём работ. «Наступающий год станет для нас очень жарким, - продолжает Азат Кадыров. - По всем объектам Универсиады будет вестись строительство, и большая часть сдаваемых объектов опять же придётся на 2010. Именно с него и вплоть до 2012 мы планируем последовательно вводить все крупные объекты, такие, как центр волейбола, спортивной и художественной гимнастики, гребных видов спорта, Дворец водных видов спорта, футбольный стадион. Всё дело в том, что по требованию FISU (Международной федерации университетского спорта) мы должны за год до Универсиады ввести в эксплуатацию все спортивные объекты с тем, чтобы провести на них тестовые соревнования, которые запланированы не только на после 2012 года, но и по мере ввода объектов. Что касается будущего, то мы планируем все объекты, которые строим в рамках подготовки к Универсиаде, использовать по их прямому назначению - как спортивные центры для населения, детских школ, а также сборных команд России, для которых на базе строящейся деревни Универсиады будет организован Центр подготовки российских сборных. Исключение тут составляет фехтование, которому мы планируем отдать выставочные площади. В рамках Универсиады это единственный вид спорта, который будет проходить в приспособленном помещении».

Помимо возведения 28 новых стадионов, довольно «приличная» стройка идёт на территории деревни Универсиады, которая будет включать жилые высотные многоквартирные комплексы, тренировочный стадион, спортивные залы и фитнес-центры, рестораны, зону обслуживания, медицинский центр, международный информационный центр, хозяйственно-бытовой блок, гостиницу и многое другое. Комплекс, чья общая площадь составляет 320 000 м2, рассчитан на проживание 14 500 спортсменов, членов делегаций и представителей обслуживающего персонала. А после проведения игр деревня Универсиады станет студенческим городком, поскольку Казань - «город университетский» и испытывает серьёзную нехватку в общежитиях, а также центрах подготовки спортсменов. Себестоимость м2 в деревни составляет 32 000 руб. Стоимость всего проекта, включая инфраструктуру деревни, оценивается в 11,6 млрд руб.

«Я был категорически против возведения сборно-разборных домов, - подчёркивает Азат Кадыров. - Не надо забывать, что их сначала нужно обеспечить всеми необходимыми коммуникациями: светом, водой, теплом, кондиционированием, а потом разбирать. На мой взгляд, это неразумная трата денег. А поскольку Казань и так нуждается в дополнительных жилых площадях для студентов, превращение деревни для спортсменов в студенческий городок - самый оптимальный и удобный вариант для всех».

Идея устроителей Универсиады была одобрена и на федеральном уровне. По крайне мере, после окончания соревнований не возникнет проблем с реализацией этих квартир, как это было когда-то в Москве после Детских и юношеских Игр: квартиры задорого покупать не хотели, квартиры задёшево продавать не желали. Так что схема реализации жилых проектов в Казани станет уникальной.

Первые дома  - а это две из трёх линий деревни - сдадут в эксплуатацию уже к 1 сентября 2010 года. С таким заявлением выступил заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Ирек Файзуллин. Более того, с этого же момента начнётся и заселение студентов в сданные квартиры. Так что к моменту начала игр деревня уже будет активно функционировать. «К концу текущего года мы планируем освоить на этом объекте 4,5 млрд руб., - отметил Ирек Файзуллин. - На сегодняшний день мы отчитались за 1,8 млрд руб.».

Две из трёх линий - это лишь 40% от всего объёма запланированного строительства, поскольку помимо жилых домов в деревне будет инфраструктура - как спортивная, так и развлекательная. «Мы предполагаем завершить весь комплекс деревни Универсиады в 2012 году, - продолжает заместитель министра. - Сейчас мы идём в соответствии с графиком работ, даже немного с опережением». Ирек Файзуллин также сообщил, что первая линия деревни Универсиады будет многоэтажной - 6 домов с максимальной высотой 14 этажей. На следующих линиях этажность будет снижаться до 4 этажей.

Масштабное строительство к Универсиаде ведётся не только в части спортивной инфраструктуры и жилья. Транспортная инфраструктура города также претерпит серьёзные изменения. «К Универсиаде потребуется построить или реконструировать 100 км дорог. Как минимум, необходимо 7 развязок, но оптимальным было бы 11 - 12. В конце января начнётся строительство ещё одной развязки в районе проспекта Победы и Зорге, рядом с Приволжским рынком», - пояснил Ирек Файзуллин.

Также ожидается серьёзная реконструкция аэропорта. В ближайшее время обещают заложить новый терминал, также рассматривается вопрос транспортного сообщения с аэропортом. Пока к нему проложена только автомобильная трасса, но в дни Универсиады этого явно будет недостаточно. Поэтому есть два варианта: прокладка железнодорожной ветки и запуск по ней электрички либо скоростного трамвая. Намечены мероприятия и по разгрузке Южной трассы Казани. На ней планируется убрать все светофоры и возвести только надземные или подземные переходы. Для освобождения трассы от транзитного транспорта на 2010 год запланировано открытие объездной дороги Шали - Сорочьи Горы.

Но особо пристальное внимание жителей сосредоточено сейчас отнюдь не на новом строительстве. На озере Средний Кабан, где решено устроить гребной канал Универсиады, по берегу раскинулись частные дома. И что с ними будет, пока не знает никто. «В связи с  созданием гребного канала частный сектор на Среднем Кабане сносить никто не собирается, - утверждает Азат Кадыров. - А кто-то специально распространяет слухи. Это был самый простой путь, но власти города и республики приняли другое решение - насыпать вдоль Кабана дорожки шириной 6 м. Согласно регламенту игр, тренеры должны сопровождать своих спортсменов на велосипедах на протяжении всего соревнования. В итоге, у казанцев появится великолепная велосипедная дорожка по всему периметру озера».

Остаётся надеяться, что все обещания казанцам будут исполнены, и Универсиаде будут рады все без исключения. 

№ 7 (47)   |   декабрь 2009 - январь 2010   |   ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ

Автор: Светлана АНДРЕЕВА
Источник: Дайджест Российской и Зарубежной недвижимости
Добавить в закладки:

Полка журналов 


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016