РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия журнала:
# 4 (121), Май 2017

Посетите сайт журнала
"Дайджест Российской и зарубежной недвижимости"

Электронная версия журнала:
# 3 (120), Апрель 2017

Посетите сайт журнала
"Дайджест Российской и зарубежной недвижимости"

Электронная версия журнала:
# 2 (119), Март 2017

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости
http://kek.ru

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2016"

СВЕЖИЙ НОМЕР ДН
Читать ONLINE!


Стоимость новостроек в Москве

Стоимость новостроек в Московской области

СВЕЖИЙ НОМЕР ДН
Читать ONLINE!






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Таунхаусы «Салтыковки», в которых уютно и комфортно

таунхаусыТаунхаусы — дома пригородов. Интерес застройщиков к такому виду жилья появился в Подмосковье в начале нынешнего века — и оно, такого вида жильё, практически сразу стало популярным у покупателя. Однако таунхаусы, пожалуй, единственный тип жилой недвижимости, вокруг которого ведётся очень много споров. С точки зрения архитектуры "блок" малоинтересен, да и у зодчего нет особых возможностей для изысков. С точки зрения местоположения застройщики "не мудрствуя лукаво" предпочитают дешёвую землю "a la пустырь". С точки зрения цены всё говорит за "эконом", хотя чаще получается "бизнес". Куда податься покупателю, вдохновлённому идеей покупки таунхауса, но при этом мечтающему об уюте, комфорте и изыске?

Поиск следует начать с местоположения в совокупности с экологической составляющей. Остальное — квадратные метры, цена, коммуникация, инфраструктура — приложится. Вид из окна и отсутствие заводских труб — вот чего так не хватает тем, кто ищет умиротворения вдали от городской суматохи. К тому же и архитектору хочется "прыгнуть выше головы" и не испортить своим творением окружающий пейзаж. Вопрос в другом: соответствующих предложений мало.


Среди тех, кто предлагает таунхаусы рядом с Москвой и при этом в уютном месте, — компания "Стройсевер-Гарант". Причём подобных уголков в непосредственной близости от столицы, в окружении сосен и берёз, уже практически не осталось. "Стройсевер-Гаранту" удалось найти интересный земельный участок в стародачном месте Салтыковка. Природой этих мест когда-то любовались русские помещики, вдохновение в ней находили художник Исаак Левитан и поэт Андрей Белый. Впрочем, и жителям XXI века есть, чем восхищаться.


Вроде бы, что необычного: двухэтажные кирпичные таунхаусы, прямолинейные, с небольшими лужайками у дома… Но даже в столь жёстких условиях архитекторам проекта удаётся создать в жилом комплексе "Салтыковка" нечто милое, радующее глаз. Оказывается, число секций можно легко ограничить, углы в 90 градусов закруглить, улицы изогнуть, создать из блоков полузамкнутые пространства с уютными внутренними двориками. И сотворить это не с какими-то 20 секциями, а сразу со 139! Причём в этом простом и лаконичном решении есть один важный момент: все автомобильные дороги и въезды в гаражи находятся с внешней стороны домов. Такая находка прежде всего удобна мамам с маленькими детьми, гуляющим на детских площадках, устроенных во внутренних двориках. В этом случае за передвижением маленького человечка  можно наблюдать с меньшим усердием. Да и выхлопные газы от машин, опять же, оказываются за пределами прогулочной зоны.


Помимо находок архитектурных не менее интересны и предложения ландшафтных дизайнеров. С особой тщательностью в "Салтыковке" подошли к дополнительной высадке деревьев и кустарников. Тщательно выбирают особые сорта, пригодные для климата Подмосковья, и при этом стараются, чтобы они (деревья) в будущем гармонично сочетались с теми, что растут здесь изначально — соснами, берёзами, клёнами, рябинами. Стоит также заметить, что ландшафтники трудятся не только в общественных зонах, но и на частных, придомовых участках, дабы не нарушить целостности всего посёлка.


Понятно, что архитекторам мало где можно развернуться не только во внешнем "убранстве" таунхаусов, но и в их "внутреннем содержании". И всё же зодчие жилого комплекса "Салтыковка" постарались разнообразить предложения. Потенциальному покупателю предлагают 4 вида автономных одноквартирных блоков с 2-, 3-, 4-комнатными квартирами общей площадью от 160 м2 до 280 м2. К каждому из этих блоков прилагается один встроенный гараж, а также два выхода из секции.


Несмотря на то что таунхаусы "Салтыковки" находятся за городом, к услугам будущих жителей все прелести городских коммуникаций. В квартале создаётся система центрального водоснабжения и канализации, у каждого дома индивидуальная система отопления и телефонная линия. Обеспечение электроснабжением происходит от двух независимых подстанций. Все блоки в "Салтыковке" сдаются под чистовую отделку и, что особенно важно, с разведёнными по дому коммуникациями.


Одна из проблем таунхаусов, о которой часто говорят как покупатели, так и продавцы, — это то, что во всём мире подобный тип жилья подпадает под категорию "эконом", и только в России, исходя из цены, они оказываются в категории никак не меньше "бизнес". Причём многие параметры (строительные материалы, коммуникации, услуги) как раз только на "эконом" и тянут. Ценовые же проблемы возникают из-за того, что малоэтажные блочные дома строят на дорогой земле рядом с МКАД и площадью от 250м2 до 500м2. В "Салтыковке" нет столь явных классификационных противоречий: площади таунхаусов не ведут к увеличению стоимости жилья, а сам квадратный метр стоит на порядок меньше, чем такой же м2 в столичной высотке.


Что сегодня представляет собой жилой комплекс "Салтыковка"? Он находится в активной стадии возведения. Уже сдана первая очередь, на подходе вторая, затем настанет черёд и третьей. При этом жители первой не будут испытывать особого дискомфорта от развёрнутого по соседству строительства. Всё продумано до мелочей: зоны возведения огорожены, подъезд техники осуществляется с другой стороны от главного въезда, а непосредственные работы ведутся только в рабочее время.


Серьёзным достоинством посёлка "Салтыковка" является то, что он находится не просто в 5 км от Москвы, но и в давно обжитом месте. А это значит, что здесь присутствует вся необходимая инфраструктура: магазины, детские сады, школы, поликлиники, и целесообразности возводить её на территории самого посёлка таунхаусов нет. Для жителей это особенно важно: ведь, как правило, именно на их плечи ложится содержание всего того инфраструктурного великолепия, что возводится на территории посёлков.


Ещё один из неоспоримых плюсов "Салтыковки" — его непосредственная близость к Москве в совокупности с возможностью выбора удобной дороги. Три пути ведут в жилой комплекс: две автострады, Горьковское и Носовихинское шоссе, а также верная палочка-выручалочка — железная дорога, где, как показывает опыт, бич современного мира "пробки" — крайне редкое явление. Чистого времени пешком от дома до станции — 15 минут. Затем ещё 20 минут на электричке — и Курский вокзал, практически центр Первопрестольной.


Тем, кто уже решил, что таунхаус — это точно для него, а "Салтыковка" — проект, достойный внимания, стоит поторопиться. 139 таунхаусов не так уж и много. И вообще, уютных и достойных мест становится всё меньше, так что на всех может и не хватить. 


Коттеджный посёлок    "САЛТЫКОВКА"
Застройщик-продавец    ЗАО "Стройсевер Гарант"
Адрес    МО, г. Балашиха, пр-т Ленина, д. 6
Телефоны    +7 (495) 788-47-47, 723-55-03
Сайт    www.stroysever-garant.ru
E-mail    salthaus@mail.ru, info@stroysever-garant.ru

ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ   |   апрель 2008   |   № 4 (33)   |   http://www.d-n.ru/

Дайджест российской и зарубежной недвижимости 2008
Источник: Дайджест Российской и Зарубежной недвижимости
Добавить в закладки:

Полка журналов 


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016