 На рынке недвижимости тоже происходят такие вот приятные "чудеса": как "горизонтальные", связанные с сочетанием в рамках одного проекта различных типов недвижимости, ранее считавшихся антагонистами, так и "глубинные". Благодаря последним традиционные форматы меняют содержание и предназначение. Вроде бы внешне всё то же, а, по сути, нечто новое, чему люди пока не придумали имя, но в чём уже ощутили потребность. Один из ярких тому примеров — микрорайон КРАСНОГОРЬЕ DeLuxe Ski-Club & Water-House, IV очередь грандиозного проекта в Павшинской пойме, который инвестиционная компания МГСН, не скрывая, называет для себя знаковым. НОВЫЙ МАСШТАБ Застройка Павшинской поймы — проект принципиально нового для столичного региона уровня, который присутствует на рынке несколько лет и в представлении "с нуля" не нуждается. Даже те, кто никогда не рассматривал вариант приобретения здесь жилья, наверняка хоть раз слышали о Павшинской пойме — в связи с открытием уникального горнолыжного спуска, появлением престижной зоны "водного отдыха" с собственным яхт-клубом, неожиданными архитектурными находками или уникальной, даже по столичным меркам, инфраструктурой. Но "визитная карточка" района — его IV очередь — КРАСНОГОРЬЕ DeLuxe Ski-Club & Water-House.
Если в целом проект в Павшинской пойме можно назвать удачно расположенным, то КРАСНОГОРЬЕ DeLuxe — расположенным особо удачно: в излучине реки, образующей своеобразную "запятую", по соседству с яхт-клубом и горнолыжным спуском. Немаловажно, что напротив находится "КРОКУС" с яхт-клубом и рестораном, завоевавшим репутацию элитного. Оба берега формируют особую зону повышенной комфортности.
География КРАСНОГОРЬЯ DeLuxe определила геометрию застройки. Её центр — три многоэтажных башни, а сам берег реки — уютное малоэтажное царство коттеджей и таунхаусов. Присутствие в составе КРАСНОГОРЬЯ DeLuxe таунхаусов — то самое "глубинное" чудо, позволяющее доказать: сегодня старые форматы могут выполнять новые функции.
ТАУНХАУСЫ: СТАНДАРТЫ И НОВОВВЕДЕНИЯ
Жильё американских и европейских предместий завоёвывает Подмосковье с конца 90-х. Таунхаусы ещё не сказали последнего слова, но рынок уже выработал стандарты этого типа недвижимости. Вблизи от Москвы или, напротив, в значительном удалении от неё должен быть организован охраняемый микрорайончик с "линейками" таунхаусов, в классическом варианте являющихся экономклассной имитацией коттеджа.
Немудрено, что первые потенциальные покупатели таунхаусов в КРАСНОГОРЬЕ DeLuxe были несколько обескуражены: вместо отдельно стоящего посёлка их вниманию предстали дома, полностью вписанные в городскую среду с её высотным строительством и богатейшей инфраструктурой. Однако именно такое прочтение этого формата — городские таунхаусы Павшинской поймы — даёт "чудесные" ответы на ряд вопросов статусного и ментального характера.
МОЙ КУСОЧЕК СТОЛИЦЫ
За рубежом таунхаусы считаются жильём для среднего класса, только подбирающегося к бизнес-стандартам. К проекту КРАСНОГОРЬЕ DeLuxe данное определение не относится. Сформированный ценовой фон микрорайона весьма ярок, поэтому и таунхаусы, расположенные на огороженной территории и располагающие участком земли до 2 соток, здесь не дешёвые — учитывая их площадь (от 205 м2) и среднюю цену м2 (от $3 000), общая стоимость в среднем составляет не менее миллиона.
"За такую сумму можно приобрести приличный коттедж", — скажут скептики. И будут, конечно, правы. Однако цена жилья складывается не только из площади, высоты потолков, материалов, но и из современных контекстов, определяющих престижность места. С этой точки зрения таунхаусы в КРАСНОГОРЬЕ DeLuxe предлагаются за умеренные деньги — престижность проекта является существенной составляющей его привлекательности. Тем более что сегодня в Павшинской пойме не просто концентрируются покупатели "высшего звена", а фактически формируется новая столица Подмосковья. Новизна архитектурных решений, разнообразие инфраструктуры, размах проекта и каждой его составляющей — всё это свидетельствует о высоком столичном уровне. Стало быть, и таунхаус в КРАСНОГОРЬЕ DeLuxe является жильём особого статуса, находящимся в единоличном распоряжении "центровым" кусочком со своим входом, гаражом, участком… Определение "Моя столица" получает для жителей Павшинской поймы новое звучание, аналогов которому пока что нет.
"ТРЕТИЙ ДОМ": НЕ КОЛИЧЕСТВО, НО КАЧЕСТВО
Соседство таунхаусов с горнолыжным курортом и яхт-клубами порождает ещё одно чудо, если отказаться от стереотипов восприятия и посмотреть на таунхаус как на… "третий дом".
Поклонники горнолыжного спорта и яхтинга в большинстве своём люди состоятельные, как правило, имеющие и городскую квартиру, и подмосковный коттедж для короткого отдыха от ежедневной круговерти. Идеально, если их загородное владение стоит рядом с водохранилищем или горнолыжным склоном и позволяет совмещать приятное с полезным. Но ведь идеальные ситуации в нашей жизни редкость. Куда чаще, приехав не только на заграничный, но и на подмосковный курорт, приходится жить в гостинице или прибегать к краткосрочной аренде — что неудобно, затратно, а иногда и просто не соответствует личному статусу. Решить эти вопросы и позволяет "третий дом" — статусное жильё в престижном месте, обеспечивающее не просто единую социальную среду, но и среду единомышленников в сочетании с полным набором необходимой инфраструктуры.
Стоит отметить, что сегодня на рынке недвижимости наблюдается существенное изменение — от покупки "квадратных метров" он смещается в сферу приобретения "стиля жизни". Таунхаусы в КРАСНОГОРЬЕ DeLuxe как нельзя более точно соответствуют этой тенденции, предлагая именно определённый стиль жизни и даже порождая новые тренды, со временем вполне способные стать устоявшейся традицией. Конечно, как считают в МГСН, таунхаусы только начинают преодолевать установленные рынком рамки, и это дело не одного дня. Но, похоже, мы становимся свидетелями очередного "чудесного превращения".
|
