 |
 |
 |
|
В 2010 году инвестиции в офисную недвижимость возросли более чем в два раза |
|
|
 |
|
|
Одним из главных трендов стало большое число сделок по покупке офисов.
Компания S.A. Ricci / King Sturge подвела итоги минувшего года на рынке коммерческой недвижимости. Главными трендами 2010 года стали плавный рост спроса на офисы, повышение ставок аренды, возобновление строительства (в основном — офисов класса А), большое число сделок по приобретению офисных активов и сокращение уровня вакантных площадей в офисах класса А и В+.
Инвестиции в офисную недвижимость за 2010 год увеличились более чем 2 раза по сравнению с показателем 2009 года. Общий объем сделок составил порядка 1,4 млн кв.м. Из всего капитала, инвестированного в российские офисы, только 16% средств не являлись отечественными. С привлечением иностранного капитала в 2010 году были закрыты только две инвестиционные сделки: немецкий инвестиционный фонд UFG Real Estate II приобрел у австрийского инвестфонда Akron Group БЦ «Бахрушин Хауз» за $38 млн; китайская государственная корпорация ChenTun купила офисный комплекс Гринвуд (74 км МКАД, 97 467 кв.м.) за $350 млн.
«В 2011 году по нашим прогнозам возрастет число сделок аренды, купли-продажи и сократится доля сделок по пересмотру договоров аренды. Более того, увеличится средний объем арендуемых площадей. Наиболее активными будут компании индустриального, банковского и финансового секторов. Большое количество сделок купли-продажи/аренды при участии промышленных компаний делает вероятным продолжение этого тренда», - отметил Алексей Богданов, директор департамента офисной недвижимости, партнер компании S.A.Ricci / King Sturge.
Главными трендами столичного рынка торговой недвижимости стали активное развитие западных универмагов, заполнение крупных ТЦ, пустовавших после кризиса, смещение спроса на торговые помещения в категории «мода» от стрит-ритейла к профессиональным торговым комплексам, оживление спроса со стороны категории «развлечения».
«Несмотря на снижение спроса со стороны нескольких категорий арендаторов по наиболее сильным торговым коридорам, актуальные цены продаж приближались к докризисному уровню за счет частных инвесторов, - рассказал Илья Шуравин, директор департамента торговой недвижимости, партнер компании.
|
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Презентация поселка |
|
|
|
|
| Новый премиальный проект в Москве от Tashir Estate
|
|
|
|
| Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка
Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
|
|
|
|
| Коттеджный поселок «Павловы озера»
«Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
|
|
|
|
| ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами
К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
|
|
|
|
| «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса.
Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда.
|
|
|
|
| Жилой комплекс «Павловы озера»
«Павловы озера» - уникальный поселок бизнес-класса, расположенный в одном из красивейших и экологически чистых мест Подмосковья, в окружении хвойных и лиственных лесов. Проект сочетает все преимущества элитного коттеджного поселка: престижное направление, охраняемая территория, авторская концепция. Изюминкой проекта станет собственное природное озеро размером 11 га, вокруг которого будет организована зона отдыха для любого времени года. Общая площадь поселка - 150 га. В жилом комплексе «Павловы озера» предусмотрены все объекты социально-бытового назначения, необходимые для повседневной жизни. Линия инфраструктуры, в которой запланировано строительство торгового и фитнес-центров, будет отделять поселок от дороги.
|
|
|
|
| Настоящие русские деревянные дома!
Дома из оцилиндрованного бревна диаметром 22 см площадью от 180 до 230 м2, все коммуникации введены в дом, включая централизованную канализацию и воду из артезианской скважины глубиной 50 м с установленной системой водоснабжения дома.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
