 |
 |
 |
|
О бедном девелопере замолвите слово |
|
|
 |
|
|
Практика работы рынка столичного региона гласит: мало кому удается уложиться со строительством в назначенные сроки. Но это полбеды: с момента сдачи дома в эксплуатацию до момента оформления прав собственности на квартиры проходит в лучшем случае 6 месяцев, а обычно – год-полтора. Спешить обвинять в этом одних только девелоперов не стоит – виноваты не они одни.
Конечно, и девелоперы иногда портачат, хотя в последнее время за них все больше портачат объективные причины – кризис, например, который полностью спутал все строительные планы. Но в нормальной ситуации девелопер вряд ли станет искусственно затягивать оформление прав собственности – у этого явления множество других причин. Первая – обычно запутанная история взаимоотношений компании-застройщика и местной администрации: общеизвестно, что по ходу дела в первоначальный инвестконтракт бесконечно вносятся дополнения и коррективы, порой весьма чувствительные для девелоперского кошелька. В профессиональных кругах до сих пор вспоминают, как одна компания, уже плотно ввязавшаяся в проект, вдруг выяснила, что новостройка находится в зоне сейсмовоздействия метрополитена – на урегулирование этой неприятности от нее потребовали сумму с 6 нулями. В любом случае финальный разбор полетов на тему, все лли стороны выполнили свои обязательства – дело хлопотное, как раз минимум на год.
Вторая преграда на пути быстрого оформления прав собственности – так называемые монополисты, которые то устраивают разбирательства с передачей новых сетей на баланс, то начинают требовать какие-то дополнительные платы, то придумывают еще что-нибудь.
Обмер квартир БТИ тоже требует времени. Словом, если прошел года, а ваша квартира все еще не ваша – успокойтесь: все в пределах уродливых, но пока общепринятых норм.
Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»
|
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Презентация поселка |
|
|
|
|
| Новый премиальный проект в Москве от Tashir Estate
|
|
|
|
| Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка
Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
|
|
|
|
| Коттеджный поселок «Павловы озера»
«Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
|
|
|
|
| ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами
К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
|
|
|
|
| «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса.
Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда.
|
|
|
|
| Жилой комплекс «Павловы озера»
«Павловы озера» - уникальный поселок бизнес-класса, расположенный в одном из красивейших и экологически чистых мест Подмосковья, в окружении хвойных и лиственных лесов. Проект сочетает все преимущества элитного коттеджного поселка: престижное направление, охраняемая территория, авторская концепция. Изюминкой проекта станет собственное природное озеро размером 11 га, вокруг которого будет организована зона отдыха для любого времени года. Общая площадь поселка - 150 га. В жилом комплексе «Павловы озера» предусмотрены все объекты социально-бытового назначения, необходимые для повседневной жизни. Линия инфраструктуры, в которой запланировано строительство торгового и фитнес-центров, будет отделять поселок от дороги.
|
|
|
|
| Настоящие русские деревянные дома!
Дома из оцилиндрованного бревна диаметром 22 см площадью от 180 до 230 м2, все коммуникации введены в дом, включая централизованную канализацию и воду из артезианской скважины глубиной 50 м с установленной системой водоснабжения дома.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
